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전남 화순군 화순읍 토지(임야)경매, 1억 2698만원대 전남 화순군 화순읍 경매로 구입. - 150.0평

감정가 1억 2698만원 전남 화순군 화순읍 토지(임야) 경매를 소개합니다.

토지(임야) 경매 / 전라남도 화순군 화순읍 일심리 토지(임야) 경매 / 2024타경70136

소 재 지	전라남도 화순군 화순읍 일심리 산2-7
물건용도	토지(임야)
토지면적	496.00㎡(150.04평)
건물면적
사건번호	2024타경70136
감정평가액	126,976,000원
최저입찰가	(100%) 126,976,000원
입 찰 일	2025.05.13(화) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원(☎ 062-239-1951)입니다.
입찰일은 2025.05.13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.07.21.근저당권

사건번호 : 2024타경70136 (광주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	일심리 산2-7	임야	496㎡ (150.04평)

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 화순군 화순읍 일심리 소재 "국립농산물품질관리원 전남지원화순사무소" 동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택 및 농경지 등이 소재함.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 제반교통상황은 무난함.
3)형태 및 이용상태 일련번호(1)(2)(4) : 부정형 완경사지임.
일련번호(3) : 사다리형 완경사지임.
일련번호(5) : 세장형 완경사지임.
4)인접 도로상태 일련번호(1)(5) : 지적도 및 현황 맹지임.
일련번호(2) : 현황 노폭 약3m내외 도로임.
일련번호(3)(4) : 북측으로 노폭 약 3m내외의 콘크리트포장도로가 소재함.
[토지이용계획] 일련번호(1)-(4) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리, 메추리 사육제한)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한)), 가축 사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한)), 가축사육제한구역(가축 사육제한구역(500미터_젖소 사육제한)), 가축사육제한구역(전 축종 가축사육제한구역)
일련번호(5) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리, 메추리 사육제한)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한)), 가축 사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한)), 가축사육제한구역(가축 사육제한구역(500미터_젖소 사육제한)), 가축사육제한구역(전 축종 가축사육제한구역), 준보전산지임.
6)제시목록 외의 물건 -- [공부와의 차이] 없음. [참고사항] --

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2011년10월25일	소유권
2017년7월21일	근저당권	117,000,000원
2017년7월21일	지상권
2023년5월9일	근저당권	610,000,000원
2024년5월14일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	119,216,350원원	72,872,475원원	64%	3회회
6개월	119,216,350원원	72,872,475원원	64%	3회회
12개월	56,225,349원원	32,686,376원원	61%	2.4회회

전남 화순군 화순읍 토지(임야)경매, 1억 2698만원대 전남 화순군 화순읍 경매로 구입. - 150.0평

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-13	2024타경70136	[임야] 화순군 화순읍 일심리 산2-7 토지(대지권): 150.04평	126,976,000원 126,976,000원	신건 (0회)
	2025-05-15	2024타경6555	[임야] 화순군 사평면 주산리 산4-2 토지(대지권): 42,979.50평	255,745,800원 179,022,060원	유찰 (1회)
	2025-06-17	2024타경8933	[임야] 화순군 사평면 남계리 산113 [분묘기지권] 토지(대지권): 14,879.98평	59,028,000원 33,056,000원	유찰 (2회)
	2025-04-01	2024타경67888	[임야] 화순군 동면 복암리 산61 [분묘기지권] 토지(대지권): 5,340.03평	26,479,500원 18,536,000원	유찰 (2회)