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무안군 운남면 내리 토지(농지) 경매 물건 / 2024타경53011

무안군 운남면 내리의 토지(농지) 경매가 첫 입찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 1억 1131만원입니다.

2024타경53011

광주지방법원 목포지원의 경매 목적물로

감정가 111,307,000원에서 현재 0회 유찰,

감정가 대비 100% 저감되어 111,307,000원으로

2025.05.12(월) 10:00 광주지방법원 목포지원 경매3계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소 재 지	전라남도 무안군 운남면 내리 1038
물건용도	토지(농지)
토지면적	1,835.00㎡(555.09평)
건물면적
사건번호	2024타경53011
감정평가액	111,307,000원
최저입찰가	(100%) 111,307,000원
입 찰 일	2025.05.12(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원(☎ 061-270-6693)입니다.
입찰일은 2025.05.12입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.05.17. 경매개시결정

사건번호 : 2024타경53011 (광주지방법원 목포지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	내리 1038	전	1724㎡ (521.51평)
	내리 1038-4	전(현황:구거 등)	98㎡ (29.65평)
	내리 1038-5	전(현황: 일부 구거 등)	13㎡ (3.93평)

[위치/주위환경] 본건 기호(1),(4),(5)는 전라남도 무안군 운남면 내리 소재 "사목동마을" 서측 인근에 위치하고, 기호(2),(3)은 전라남도 신안군 압해읍 복룡리 소재 "남촌마을" 남측 근거리에 위치하는 인근으로 농경지, 임야 등의 부동산이 소재하는 등 주위환경은 보통시됩니다.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반교통상황은 보통시됩니다.
[이용상태] 기호(1) : 부정형 토지로서, 전으로 이용중입니다.
기호(2) : 부정형 토지로서, 전, 일부 도로로 이용중입니다.
기호(3) : 사다리형 토지로서, 전, 일부 도로로 이용중입니다.
기호(4) : 부정형 토지로서, 구거 등으로 이용중입니다.
기호(5) : 부정형 토지로서, 전, 구거 등으로 이용중입니다.
[도로상태] 기호(1) : 북측으로 소폭의 포장도로와 접하고 있습니다.
기호(2),(3) : 북측으로 토지중 일부가 소폭의 포장도로로 이용중입니다.
기호(4),(5) : 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통해 출입이 가능합니다.
[토지이용계획] 기호(1) : 계획관리지역(2015-02-03) 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,기호(2),(3) : 농림지역(농림지역) 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞,기호(4) : 계획관리지역(2015-02-03) 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,기호(5) : 계획관리지역(2015-02-03) 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞입니다.
[제시외 물건] 기호(2) 지상에 후첨 ‘사진용지’에 나타낸 바와 같이 이동이 가능한 컨테이너 1개동 및 화장실 1개동이 소재하는 바, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 기호(4),(5)는 공부상 지목이 "전"이나 현황 기호(4)는 "구거 등", 기호(5)는 "전, 구거 등"으로 이용중입니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/08/19)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년8월24일	소유권
2024년5월17일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	94,880,300원원	56,038,104원원	59%	2.6회회
6개월	92,287,210원원	59,704,451원원	64%	2.3회회
12개월	99,872,362원원	69,491,701원원	68%	2.1회회

무안군 운남면 내리 토지(농지) 경매 물건 / 2024타경53011

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-26	2024타경3740	[전] 무안군 운남면 내리 304-4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 714.20평	47,627,000원 47,627,000원	신건 (0회)
	2025-05-26	2024타경2921	[전] 무안군 현경면 용정리 394-4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 764.12평	68,202,000원 68,202,000원	신건 (0회)
	2025-05-12	2024타경58566	[전] 무안군 해제면 창매리 679-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 120.09평	10,719,000원 10,719,000원	신건 (0회)
	2025-05-12	2024타경58566	[전] 무안군 해제면 창매리 614-5 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 584.43평	52,545,000원 52,545,000원	신건 (0회)
	2025-05-12	2024타경53011	[전] 무안군 운남면 내리 1038 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 555.09평	111,307,000원 111,307,000원	신건 (0회)