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경북 임야경매 | 성주군 선남면 소학리 임야 낙찰 전략은?

성주군 선남면 소학리에 위치한 본 임야 경매물건은 6억 275만원짜리가 1억 130만원까지 떨어진 상태입니다.

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1397006

경상북도 성주군 선남면 소학리 임야

대구지방법원 대구서부지원 2024타경2248입니다.

감정가격은 602,745,000원입니다만 5회 유찰되어 최저입찰가는 101,302,000원입니다.

2026.01.08(목) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지매각입니다.

소 재 지	경상북도 성주군 선남면 소학리 388-4
물건용도	임야
토지면적	4,215.00㎡(1,275.04평)
건물면적
사건번호	2024타경2248
감정평가액	602,745,000원
최저입찰가	(17%) 101,302,000원
입 찰 일	2026.01.08(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	소학리 388-4	임야	4215㎡ (1,275.04평)

[위치/주위환경] 대상물건은 경상북도 성주군 선남면 소학리 소재 "신송정마을" 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 중·소규모공장, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 대상물건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통사정 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 일련번호 1) : 부정형의 토지로서 남서향 경사지대에 위치하며, 임야임. 일련번호 2) : 부정형의 토지로서 남서향 완경사지대에 대체로 평탄하며, 건축허가부지임.
일련번호 3) : 부정형의 토지로서 남서향 완경사지대에 대체로 평탄하며, 건축허가부지임.
일련번호 4) : 부정형의 토지로서 남서향 완경사지대에 위치하며, 도로임.
일련번호 5) : 부정형의 토지로서 남서향 완경사지대에 위치하며, 휴경지임.
4)인접 도로상태 일련번호 1) : 맹지임.
일련번호 2) : 남서측으로 폭 7-8미터의 도로와 접함.
일련번호 3) : 남서측으로 폭 7-8미터의 도로와 접함.
일련번호 4) : 대상물건이 폭 7-8미터의 도로임.
일련번호 5) : 북동측으로 폭 7-8미터의 도로와 접함.
[토지이용계획] ■ 일련번호 1) 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)＜수도법＞.
■ 일련번호 2) 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)＜수도법＞.
■ 일련번호 3) 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)＜수도법＞, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)＜수도법＞.
■ 일련번호 4) 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)＜수도법＞.
■ 일련번호 5) 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)＜수도법＞.
6)제시목록 외의 물건 --
[공부와의 차이] 대상물건 2,3) 토지는 의뢰목록상 “전”이나 “건축허가부지”이며, 4) 토지는 의뢰목록상 “전”이나 현황 “도로”임.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없 음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/09/10)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.