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수성구 아파트경매 - 대구범어삼성쉐르빌 경매가 얼마라고요?

대구지방법원에서 진행되는 2024타경117198, 첫 입찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

대구광역시 수성구 범어동 77-7 대구범어삼성쉐르빌 아파트

대구지방법원 2024타경117198입니다.

감정가격은 880,000,000원입니다만 0회 유찰되어 최저입찰가는 880,000,000원입니다.

2025.04.25(금) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지 및 건물일괄 매각입니다.

소 재 지	대구광역시 수성구 청호로 426, 101동 2층203호 (범어동,대구범어삼성쉐르빌)
물건용도	아파트
토지면적	39.29㎡(11.88평)
건물면적	84.94㎡(25.69평)
사건번호	2024타경117198
감정평가액	880,000,000원
최저입찰가	(100%) 880,000,000원
입 찰 일	2025.04.25(금) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원(☎ 0537576771)입니다.
입찰일은 2025.04.25입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.08.19. 근저당 설정

사건번호 : 2024타경117198 (대구지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	범어동 77-7	9781분의 39.2866	39.2866㎡ (11.88평)
건물	범어동 77-7	1 철근콘크리트구조	84.9356㎡ (25.69평)

[위치/주위환경] 본건은 대구광역시 수성구 범어동 소재 "경동초등학교" 북측 인근에 위치하는 "대구범어 삼성쉐르빌 제101동 제2층 제203호" 단위세대이며, 주위 일대는 아파트단지, 주택, 근린 생활시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 위치하고 있어 제반 교통사정 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 17층건 중 2층 203호 단위세대로서, 외벽: 화강석치장, 몰탈위페인팅 등, 내벽: 벽지, 타일 등, 바닥: 바닥재, 타일 등, 창호: 샷시창임.
[이용상태] 아파트로 이용 중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스 개별 난방설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 완경사지대 내 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 아파트 부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 본건 단지 북서측으로 폭 약 35미터, 남서측으로 폭 약 15미터, 남동측 및 북동측으로 폭 약 10미터의 도로와 접합.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 제1종지구단위계획구역 (*용도:공동주택 및 부대복리시설 (*건폐율:24.57% *용적률:246.36% *층수:15층이하)), 제1종지구단위계획구역(*용도:공동주택 및 부대복리시설(*건폐율:24.81% *용적률:279.
91% *층수:17층이하)), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류 (폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(경동초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞ , 상대보호구역(경신중고등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 비행안전제6구역(전술)
＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, ＜추가기재＞ (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 아파트 내부구조는 동류형 내부 및 일반적인 상황을 기준함.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/10/08)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.