종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

[2024타경30381] 강원 영월군 무릉도원면 전경매 ※ 4회 유찰 / 토지 123.0평

2024타경30381 사건의 전 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 24% 수준입니다.

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

소 재 지	강원특별자치도 영월군 무릉도원면 두산리 1142
물건용도	전
토지면적	406.50㎡(122.97평)
건물면적
사건번호	2024타경30381
감정평가액	12,601,000원
최저입찰가	(24%) 3,026,000원
입 찰 일	2025.11.04(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	두산리 1142	전	406.5㎡ (122.97평) 2분의 1 지분

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 영월군 무릉도원면 두산리 소재 "두산2리 마을회관" 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 자연림, 농경지, 일부 주택, 캠핑장 등으로 형성된 산간농촌지대임.
[교통상황] 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 간선도로까지의 거리 등을 고려할 때 교통사정은 다소 불편시됨.
3)형태 및 이용상태 부정형 및 일부 석축으로 평탄하게 조성된 전 등임.
4)인접 도로상태 지적상 맹지로 북서측 일부에 간이 다리를 통하여 접근함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 가축사육제한구역(2000M 사육제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 소하천구역(2020-11-30)＜소하천정비법＞.
6)제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/04/29)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년9월15일	소유권
2022년9월15일	소유권
2024년2월2일	강제경매
2024년3월12일	가압류	54,393,735원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	31,147,250원원	17,788,000원원	69%	1.8회회
6개월	144,558,506원원	77,882,663원원	56%	2.9회회
12개월	125,292,214원원	72,554,164원원	58%	2.7회회

[2024타경30381] 강원 영월군 무릉도원면 전경매 ※ 4회 유찰 / 토지 123.0평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
.농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수, 입찰 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 읍.면사무소에 문의 바람) .공유자 우선매수권행사 1회로 제한 .지적도상 맹지로 북서측 일부에 간이 다리를 통하여 접근함

[부동산 현황조사서 비고란]
-상기 부동산은 `휴경지`로 보이고, 지

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원(☎ 371-1106)입니다.
입찰일은 2025.11.04입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 4회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 2월 2일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 642일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 642일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024. 02. 02. 경매개시결 설정 정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 간선도로.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

사건번호 : 2024타경30381 (춘천지방법원 영월지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-11-11	2024타경2225	[전] 영월군 무릉도원면 운학리 634-1 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 785.90평	204,718,000원 204,718,000원	신건 (0회)
	2025-11-11	2024타경1741	[전] 영월군 산솔면 녹전리 252 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,473.36평	405,330,200원 405,330,200원	신건 (0회)
	2025-11-25	2024타경32394	[전] 영월군 영월읍 팔괴리 773 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 278.60평	43,287,000원 30,301,000원	유찰 (1회)
	2025-11-04	2024타경32493	[전] 영월군 무릉도원면 도원리 679 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 736.89평	105,628,000원 73,940,000원	유찰 (1회)
	2025-11-25	2024타경32790	[전] 영월군 한반도면 광전리 79-1 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 1,039.09평	112,237,000원 54,996,000원	유찰 (2회)
	2025-11-25	2024타경32790	[전] 영월군 한반도면 광전리 77 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 150.04평	12,400,000원 6,076,000원	유찰 (2회)
	2025-11-25	2024타경32790	[전] 영월군 한반도면 광전리 76 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 264.99평	21,900,000원 10,731,000원	유찰 (2회)
	2025-11-11	2024타경32271	[전] 영월군 영월읍 정양리 498 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,375.77평	40,087,000원 28,061,000원	유찰 (1회)
	2025-11-11	2024타경30541	[전] 영월군 북면 공기리 1165 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,870.12평	27,059,000원 6,497,000원	유찰 (4회)
	2025-11-11	2024타경1444	[전] 영월군 산솔면 연상리 565 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 877.12평	91,362,000원 21,936,000원	유찰 (4회)
	2025-11-04	2024타경30381	[전] 영월군 무릉도원면 두산리 1142 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 122.97평	12,601,000원 3,026,000원	유찰 (4회)
	2025-11-04	2024타경540	[전] 영월군 영월읍 하송리 148-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 125.84평	245,440,000원 58,930,000원	유찰 (4회)