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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

강원 영월군 산솔면 녹전리 전 경매 (9732만원)

영월군 녹전리에 위치한 전 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1444592

감정가 405,330,200원인 강원특별자치도 영월군 산솔면 녹전리 전 물건입니다.

4회 유찰되어, 최저입찰가는 97,320,000원이군요.

감정가의 24% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2024타경1741이며, 입찰일은 2026.04.14(화) 10:00입니다.

소 재 지	강원특별자치도 영월군 산솔면 녹전리 252
물건용도	전
토지면적	4,870.60㎡(1,473.36평)
건물면적
사건번호	2024타경1741
감정평가액	405,330,200원
최저입찰가	(24%) 97,320,000원
입 찰 일	2026.04.14(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	녹전리 252	전	4135㎡ (1,250.84평)
토지	녹전리 252-1	전	735.6㎡ (222.52평)

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 영월군 산솔면 녹전리 소재 "시루2교" 남서측 인근에 위치하는 토지로서, 부근은 단독주택, 농경지 및 캠핑장 등으로 형성되어 있는 농촌지대임.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리 등을 고려할 때 일반 적인 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 일련번호(1) : 석축을 쌓아 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 인접 도로와 대 체로 등고 평탄함.
일련번호(2) : 저지의 부정형 토지임.
4)인접 도로상태 일련번호(1) : 남동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 접함.
일련번호(2) : 남동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 접하나, 도로 대비 저지에 위치하 여 직접적 출입은 곤란함.
[토지이용계획] 일련번호(1) :계획관리지역,가축사육제한구역(1000M 사육제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(100M 사육제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(150M 사육제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2000M 사육제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(500M 사육제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞ 일련번호(2) :계획관리지역, 보전관리지역, 하천(저촉), 가축사육제한구역(1000M 사육제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(100M 사육제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(150M 사육제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2000M 사육제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(500M 사육제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 하천구역＜하천법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞ 6)제시목록 외의 물건 본건 토지 중 일련번호(1) 일부 지상에 후면 "현황사진" 과 같이 제시외건물 컨테이너 1동이 소재하나, 이동이 용이하여 평가에서 제외함.
[공부와의 차이] 해당사항 없음 [참고사항] 미상임

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/12/26)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년12월11일	소유권
2020년12월11일	근저당권	195,000,000원
2020년12월11일	지상권
2022년4월18일	근저당권	168,000,000원
2023년9월21일	가압류	31,497,819원
2024년10월2일	임의경매
2025년4월3일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

강원 영월군 산솔면 녹전리 전 경매 (9732만원)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각 지적경계 불분명 목록 2 지상의 제시외 "이동가능한 컨테이너 1동"은 매각대상에서 제외 목록 1,2 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰전 발급신청 가능하므로 미리 준비할 것) 목록 1은 남동측으로 노폭 3미터 정도의 포장도로 존재함 목록 2는 남동측으로 노폭 3미터 정도의 포장도로에 접하나, 도로 대비 저지에 위치하여 직접적인 출입은 곤란함

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황 -기호 1,2번은 `전`으로 보이고, 지형이 지적도와 일치하는지 여부

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원(☎ 033-371-1118)입니다.
입찰일은 2026.04.14입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 4회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 10월 2일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 539일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 539일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 12. 11. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 계획관리지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능.

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1444592

사건번호 : 2024타경1741 (춘천지방법원 영월지원)

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