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경북 포항 남구 대송면 토지 밭경매> 경북 8610만원 싼 토지 밭 ▶ 2024타경2570

경북 포항 남구 대송면에 위치한 토지 밭 경매물건을 소개합니다. 감정가는 1억 3105만원, 현재 최저입찰가는 4495만원입니다.

여의주경매 카페 : https://cafe.naver.com/auctioning01

이번에 보시게 되는 경매물건은 경상북도 포항시 남구 대송면 토지 밭입니다.

매각기일은 2025.07.28(월) 10:00이며, 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	경상북도 포항시 남구 대송면 송동리 574-1
물건용도	토지 밭
토지면적	679.00㎡(205.40평)
건물면적
사건번호	2024타경2570
감정평가액	131,047,000원
최저입찰가	(34%) 44,948,000원
입 찰 일	2025.07.28(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	송동리 574-1	전	679㎡ (205.40평)

[위치/주위환경] 본건 토지는 경상북도 포항시 남구 대송면 송동리 소재 ‘송동2리마을’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건 토지는 통행이 폐쇠된 세로에 접하여 인접 토지를 통해 출입하며, 간선도로, 대중교통 등의 일반교통사정은 보통인 편입니다.
3)형태 및 이용상태 본건 토지는 인근지와 대체로 동고이고, 자체지반 대체로 평탄한 사다리형인 "전"입니다.
4)인접 도로상태 본건 토지는 통행이 폐쇄된 남동측 폭 약 2m의 세로에 일부가 접합니다.
[토지이용계획] 본건 토지는 제2종일반주거지역이며, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞입니다.
6)제시목록 외의 물건 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] (가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기 타 : 없습니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/09/27)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2012년10월16일	소유권
2013년8월8일	근저당권	175,500,000원
2024년7월17일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	196,510,962원원	68,294,546원원	38%	3.2회회
6개월	235,825,311원원	106,166,006원원	41%	3회회
12개월	240,755,102원원	110,762,488원원	43%	3회회

경북 포항 남구 대송면 토지 밭경매> 경북 8610만원 싼 토지 밭 ▶ 2024타경2570

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산을 현장에서 확인한바 공부상‘전’이나 첨부한 사진과 같이 토지의 일부분은 자연상태로 방치되어 있음

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원(☎ 054-250-3217)입니다.
입찰일은 2025.07.28입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 7월 17일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 352일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 352일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 간선도로.

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여의주경매 카페 : https://cafe.naver.com/auctioning01

사건번호 : 2024타경2570 (대구지방법원 포항지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-14	2024타경2716	[전] 포항시 남구 장기면 영암리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 376.01평	157,861,000원 157,861,000원	신건 (0회)
	2025-07-14	2024타경1591	[전] 포항시 남구 장기면 방산리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 58.79평	12,026,020원 12,026,020원	신건 (0회)
	2025-07-14	2024타경1591	[전] 포항시 남구 장기면 방산리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 383.00평	66,723,210원 66,723,210원	신건 (0회)
	2025-07-14	2024타경1591	[전] 포항시 남구 장기면 방산리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 133.67평	26,106,620원 26,106,620원	신건 (0회)
	2025-07-07	2024타경1782	[전] 포항시 남구 동해면 도구리 토지(대지권): 435.90평	443,828,000원 443,828,000원	신건 (0회)
	2025-07-21	2024타경34164	[전] 포항시 남구 일월동 190-28 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,714.87평	2,857,428,000원 2,000,199,000원	유찰 (1회)
	2025-07-21	2023타경35986	[전] 포항시 남구 호미곶면 강사리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 72.00평	10,947,000원 7,662,000원	유찰 (1회)
	2025-07-14	2024타경34003	[전] 포항시 남구 구룡포읍 구룡포리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 385.99평	25,520,000원 17,864,000원	유찰 (1회)
	2025-07-14	2024타경2358	[전] 포항시 남구 동해면 도구리 토지(대지권): 304.76평	313,105,340원 219,173,000원	유찰 (1회)
	2025-07-21	2024타경2259	[전] 포항시 남구 호미곶면 구만리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 471.63평	513,572,400원 251,650,000원	유찰 (2회)
	2025-07-28	2024타경2839	[전] 포항시 남구 장기면 마현리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 67.66평	4,026,060원 1,380,000원	유찰 (3회)
	2025-07-28	2024타경2839	[전] 포항시 남구 장기면 마현리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 27.17평	1,437,280원 492,000원	유찰 (3회)
	2025-07-28	2024타경2839	[전] 포항시 남구 장기면 마현리 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 50.16평	4,311,580원 1,478,000원	유찰 (3회)
	2025-07-28	2024타경2570	[전] 포항시 남구 대송면 송동리 토지(대지권): 205.40평	131,047,000원 44,948,000원	유찰 (3회)
	2025-07-21	2024타경1904	[전] 포항시 남구 호미곶면 구만리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,246.91평	556,470,000원 190,869,000원	유찰 (3회)