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함평군 월야면 2453만원 167.4평 농지 경매로 736만원 싸게 사는 방법?

이번에 소개할 경매물건은 전남 함평군에 위치한 농지입니다. 최저입찰가는 1717만원입니다.

[ 전라남도 함평군 월야면 양정리 농지 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 56126 농지 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.06.09(월) 10:00인 광주지방법원 목포지원 경매1계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

매각기일 및 매각결정기일의 공고
"매각기일 및 매각결정기일을 지정한 때에는 법원사무관등은 이를 공고한다. 공고는 공고사항을 기재한 서면을 법원의 게시판에 게시하는 방법으로 하는 외에, 법원이 필요하다고 인정하는 때에는 별도로 그 공고사항의 요지를 신문에 게재하거나 정보통신매체를 이용하여 공시할 수 있다. 현재 대법원 홈페이지(www.scourt.go.kr) 법원공고란에도 게재하고 있다. (구) 경매기일공고"

소 재 지	전라남도 함평군 월야면 양정리 260-3
물건용도	농지
토지면적	553.32㎡(167.38평)
건물면적
사건번호	2024타경56126
감정평가액	24,529,260원
최저입찰가	(70%) 17,170,000원
입 찰 일	2025.06.09(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원(☎ 061-270- 6691)입니다.
입찰일은 2025.06.09입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1. 2008.11.12 가압류 목록2~4. 1994.03.18 압류

사건번호 : 2024타경56126 (광주지방법원 목포지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	양정리 260-3	답	508.33㎡ (153.77평) 3분의 1 지분 전부
	양정리 260-13	답	1.33㎡ (0.40평) 3분의 1 지분 전부
	양정리 260-24	답	22.33㎡ (6.75평) 3분의 1 지분 전부
	양정리 260-30	답(현황:도로)	21.33㎡ (6.45평) 3분의 1 지분 전부

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 함평군 월야면 양정리 소재 고정마을 북서측 인근[일련번호 1) - 4)]에 위치하며, 주위는 마을주변 경지정리지대임.
[교통상황] 본건 인근까지 공히 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임.
3)형태 및 이용상태 일련번호 1) 세장형 평지이며, 답임.
일련번호 2) 부정형 평지이며, 하천 및 도로임.
일련번호 3) 사다리형 평지이며, 하천 및 도로임.
일련번호 4) 사다리형 평지이며, 도로 등임.
4)인접 도로상태 일련번호 1) 북동측으로 노폭 약 5-6m의 아스팔트 포장도로에 접함.
일련번호 2) - 4) 북서측으로 노폭 약 3-4m의 콘크리트 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 일련번호 1) 농림지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞, 소하천예정지(내세천_소하천구역예정지) ＜소하천정비법＞임.
일련번호 2), 3) 농림지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ , 농업진흥구역＜농지법＞, 소하천구역(내세천_소하천구역)＜소하천정비 법＞임.
일련번호 4) 농림지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞, 소하천구역(내세천_소하천구역)＜소하천정비법＞, 소하천예정지(내세천_소하천구역예정지)＜소하천정비법＞임.
6)제시목록 외의 물건 -- [공부와의 차이] 일련번호 2), 3) 공부상 지목은 "답"이나, 현황은 "하천 및 도로 등"임.
일련번호 4) 공부상 지목은 "답"이나, 현황은 "도로"임. [참고사항] --

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/12/16)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.