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부안군 동진면 전, 감정가의 49%에 낙찰 가능성?

감정 5101만원 → 최저 2500만원! 전북 부안군 동진면 전 경매를 소개합니다.

여의주경매TV : http://busyman.co.kr/mydata/detail_view.php?idx=1390280

전북특별자치도 부안군 동진면 증산리 전

전주지방법원 정읍지원 2024타경32724입니다.

감정가격은 51,012,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 24,995,000원입니다.

2025.07.07(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지매각입니다.

소 재 지	전북특별자치도 부안군 동진면 증산리 383-39
물건용도	전
토지면적	436.00㎡(131.89평)
건물면적
사건번호	2024타경32724
감정평가액	51,012,000원
최저입찰가	(49%) 24,995,000원
입 찰 일	2025.07.07(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	증산리 383-39	전	436㎡ (131.89평)

[위치/주위환경] 기호(1-4)는 전북특별자치도 부안군 동진면 증산리 소재 "양산마을" 남측 근거리에 위치하며 주변은 전, 답, 농가주택 등이 혼재하는 마을주변 농경지대, 기호(5)는 부안군 동진면 장등리 소재 "청운마을" 남측 인근에 위치하며 주변은 전, 답, 농가주택 등이 혼재하는 마을주변 농경지대, 기호(6)은 부안군 부안읍 신흥리 소재 "신흥마을" 남측 근거리에 위치하며 주변은 전, 임야, 농가주택 등이 혼재하는 국도주변 농촌지대임.
[교통상황] 기호(1-4,6)은 본건까지 차량 접근 가능하는등 제반 교통사정은 보통인 편이고, 기호(5)는 본건 인근까지 차량 접근가능한 맹지로서 제반 교통사정은 다소 불편한 편임.
3)형태 및 이용상태 기호(1)은 부정형평지로서 전 및 일부묘지, 기호(2)는 삼각형평지로서 전, 기호(3)은 사다리평지로 도로, 기호(4)는 사다리평지로 묘지, 기호(5)는 부정형평지로 휴경전, 기호(6)은 부정형평지로 도로임.
4)인접 도로상태 기호(1,2,4)는 소로한면, 기호(3,6)은 도로, 기호(5)는 맹지임.
[토지이용계획] 기호(1,2) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)
기호(3,4) : 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)
기호(5) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제한)
기호(6) : 생산관리지역, 소로1류(폭10-12m)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제한)
6)제시목록 외의 물건 기호(5) 지상에 소유자미상의 수목이 소재하는바 감정하였으니 경매진행 및 입찰참가시 유의하시기바람.
[공부와의 차이] 기호(1)은 공부상 지목이 "전"이나 현황은 "전 및 일부묘지"이고, 기호(4)는 지목이 "전"이나 현황은 "묘지"임.
[참고사항] 임대관계 : 미상임 기타 : - -

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/11/18)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.