종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

2억 303만원짜리 전 9949만원에? 강원 영월읍 전 시세분석 (658.8평)

감정가 2억 303만원, 2회 유찰된 강원 영월군 영월읍 방절리 전의 최저입찰가는 9949만원입니다.

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

강원특별자치도 영월군 영월읍 방절리 전 경매 물건입니다.

사건번호는 2024타경519이며 춘천지방법원 영월지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 203,034,000원, 2회 유찰되어

최저입찰가는 99,487,000원(감정가 49%)입니다.

입찰보증금은 9,948,700원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	강원특별자치도 영월군 영월읍 방절리 585-15
물건용도	전
토지면적	2,178.00㎡(658.85평)
건물면적
사건번호	2024타경519
감정평가액	203,034,000원
최저입찰가	(49%) 99,487,000원
입 찰 일	2025.05.27(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	방절리 585-15	전	932㎡ (281.93평)
	방절리 587-1	전	305㎡ (92.26평)
	방절리 588	전	148㎡ (44.77평)
	방절리 589	전	793㎡ (239.88평)

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 영월군 영월읍 방절리 소재 "청령포 초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 펜션, 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있어 주위환경은 무난함.
[교통상황] 본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 교통사정은 무난함.
3)형태 및 이용상태 일련번호(1,4)는 장방형 평지의 전, 일련번호(2,3)은 2필 일단의 사다리형 평지의 제시외건부지 등임 4)인접 도로상태 일련번호(1)은 맹지. 일련번호(2,3)은 남동측으로 왕복 2차선, 남서측으로 노폭 약 2m 내외의 비포장도로에 접함.
일련번호(4)는 남서측으로 노폭 약 2m 내외의 비포장도로에 접함.
[토지이용계획] 일련번호(2,3,4) : 특화경관지구 공통사항 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(1000M 사육제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(100M 사육제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(150M 사육제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2000M 사육제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(500M 사육제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(50M 사육제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 폐광지역진흥지구＜폐광지역 개발 지원에 관한 특별법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞ 6)제시목록 외의 물건 후면 사진용지와 같이 일련번호(2,3) 지상에 미등기 제시외물건(일반건축물대장 상 경량철골구조 슁글지붕 단층)이 소재함.
[공부와의 차이] 일련번호(2,3)은 공부상 지목은 전이나 현황 제시외건부지임. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/06/14)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2010년9월10일	소유권
2010년9월10일	근저당권	65,000,000원
2010년9월10일	지상권
2011년11월7일	근저당권	39,000,000원
2019년2월27일	근저당권	150,000,000원
2022년1월24일	근저당권	600,000,000원
2023년11월28일	근저당권	500,000,000원
2024년3월21일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	96,911,333원원	63,159,667원원	64%	2.3회회
6개월	93,825,960원원	67,601,800원원	63%	2.3회회
12개월	89,576,473원원	59,563,556원원	59%	2.4회회

2억 303만원짜리 전 9949만원에? 강원 영월읍 전 시세분석 (658.8평)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황 -기호 1번은 `전`으로 보임. -기호 2번은 `휴경지`로 보임. -기호 3번은 공부상 `전`이나 현황은 `제시외 건물부지`로 보임. -기호 4번은 `전`으로 보임. -기호 1~4번은 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고, 측량을 통하여 알 수 있겠음. 나. 제시외 물건 등 -기호 2,3번 양 지상에 제시외 `비닐하우스 1동`이 소재하는 것으로 보임. -기호 3번 지상에 제시외 `경량철골조 아스팔트슁글지붕 단층건물 1동`이 소재하는 것으로 보임. -덧붙임 건축물대장의 건물이 위 제시외 건물과 일치하는지 여부는 알 수 없음.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원(☎ 0333711106)입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 3월 21일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 633일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 633일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 시내버스정류장.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

사건번호 : 2024타경519 (춘천지방법원 영월지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-20	2024타경33427	[전] 영월군 남면 토교리 914 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,072.06평	56,704,000원 39,693,000원	유찰 (1회)
	2026-01-20	2024타경33427	[전] 영월군 남면 토교리 652 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 664.90평	28,574,000원 20,002,000원	유찰 (1회)
	2026-01-20	2024타경33427	[전] 영월군 남면 토교리 648 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 899.94평	47,600,000원 33,320,000원	유찰 (1회)
	2026-01-20	2024타경33427	[전] 영월군 남면 토교리 643 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 677.90평	42,579,000원 29,805,000원	유찰 (1회)
	2026-01-27	2024타경1741	[전] 영월군 산솔면 녹전리 252 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,473.36평	405,330,200원 198,612,000원	유찰 (2회)
	2026-01-06	2024타경32394	[전] 영월군 영월읍 팔괴리 773 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 278.60평	43,287,000원 21,211,000원	유찰 (2회)
	2026-01-20	2024타경32493	[전] 영월군 무릉도원면 도원리 679 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 736.89평	105,628,000원 36,231,000원	유찰 (3회)
	2026-01-06	2024타경32790	[전] 영월군 한반도면 광전리 79-1 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 1,039.09평	112,237,000원 38,497,000원	유찰 (3회)
	2026-01-06	2024타경32790	[전] 영월군 한반도면 광전리 77 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 150.04평	12,400,000원 4,253,000원	유찰 (3회)
	2026-01-06	2024타경32790	[전] 영월군 한반도면 광전리 76 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 264.99평	21,900,000원 7,512,000원	유찰 (3회)
	2026-01-27	2024타경32271	[전] 영월군 영월읍 정양리 498 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,375.77평	40,087,000원 13,750,000원	유찰 (3회)
	2026-01-27	2024타경1444	[전] 영월군 산솔면 연상리 565 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 877.12평	91,362,000원 10,749,000원	유찰 (6회)
	2026-01-27	2024타경30664	[전] 영월군 산솔면 이목리 444 [선순위지상권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 739.01평	36,645,000원 8,798,000원	재진행 (4회)