종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

다세대(빌라)경매 - 안양 만안구 더베이타운주건축물제1동 경매물건 소개합니다.

2024타경107741 사건의 더베이타운주건축물제1동 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 17% 수준입니다.

"스마트 안양 / 시민과 함께하는 스마트 행복도시 안양"

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

2024타경107741

수원지방법원 안양지원의 경매 목적물로

감정가 293,000,000원에서 현재 8회 유찰,

감정가 대비 17% 저감되어 49,157,000원으로

2026.02.03(화) 10:00 수원지방법원 안양지원 경매4계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소 재 지	경기도 안양시 만안구 장내로 30, 5층503호 (안양동,더베이타운주건축물제1동)
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	36.46㎡(11.03평)
건물면적	51.51㎡(15.58평)
사건번호	2024타경107741
감정평가액	293,000,000원
최저입찰가	(17%) 49,157,000원
입 찰 일	2026.02.03(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	안양동 752-2	1585분의 36.46	36.46㎡ (11.03평)
건물	안양동 752-2	5 철근콘크리트구조	51.51㎡ (15.58평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양예술고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 다가구주택 등이 혼재하는 지역입니다.
[교통상황] 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제503호로서 외벽 : 석재 붙임 및 모르타르위 페인팅 등 마감 창호 : 샷시 창호 등 입니다.
[이용상태] 본건은 단지형다세대주택으로 이용 중 입니다.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등을 갖추고 있습니다.
[토지형상/이용상태] 인접도로 대비 등고 평탄한 6필 일단의 부정의 토지로서 단지형다세대주택(도시형생활주택) 건부지로 이용 중 입니다.
7)인접 도로상태등 본건이 속한 단지를 기준으로 북측으로 도로폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접합니다.
[토지이용계획] 1. 안양동 752-2 도시지역 , 제1종일반주거지역, 상대보호구역(성원유치원, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(아름유치원. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대기관리권역＜대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법＞, 교통기타용도지역지구미분류＜도로법＞, 도시교통정비지역＜도시교통정비촉진법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ 2. 안양동 752-4 도시지역 , 제1종일반주거지역, 상대보호구역(성원유치원, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(아름유치원. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대기관리권역＜대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법＞, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)＜도로법＞, 도시교통정비지역＜도시교통정비촉진법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, ＜추가기재＞건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
3. 안양동 752-6 도시지역 , 제1종일반주거지역, 상대보호구역(성원유치원, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(아름유치원. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대기관리권역＜대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법＞, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)＜도로법＞, 도시교통정비지역＜도시교통정비촉진법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, ＜추가기재＞건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
4. 안양동 752-10 도시지역 , 제1종일반주거지역, 상대보호구역(성원유치원, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(아름유치원. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대기관리권역＜대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법＞, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)＜도로법＞, 도시교통정비지역＜도시교통정비촉진법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, ＜추가기재＞건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
5. 안양동 752-13 도시지역 , 제1종일반주거지역, 상대보호구역(성원유치원, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(아름유치원. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대기관리권역＜대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법＞, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)＜도로법＞, 도시교통정비지역＜도시교통정비촉진법＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ 6. 안양동 755-11 도시지역 , 제1종일반주거지역, 상대보호구역(성원유치원, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(아름유치원. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대기관리권역＜대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법＞, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)＜도로법＞, 도시교통정비지역＜도시교통정비촉진법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ [공부와의 차이] 없습니다. [참고사항] 임대관계는 미상입니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/11/18)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	전부(503호)	2020.09.17	[보]259,000,000

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년5월20일	소유권
2021년6월21일	가압류	40,122,500원
2021년7월20일	가압류	5,554,500원
2021년10월28일	가압류	107,000,000원
2021년12월7일	근저당권	100,000,000원
2022년1월25일	압류
2022년7월18일	가압류	5,053,010원
2023년1월11일	압류
2023년7월6일	압류
2023년11월22일	압류
2024년9월5일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	495,654,904원원	406,944,700원원	88%	2.1회회
6개월	423,824,931원원	353,153,357원원	88%	1.7회회
12개월	401,369,936원원	337,943,133원원	92%	1.6회회

다세대(빌라)경매 - 안양 만안구 더베이타운주건축물제1동 경매물건 소개합니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원(☎ 031-8086-1284)입니다.
입찰일은 2026.02.03입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 8회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 9월 5일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 449일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 449일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.6.21. 가압류 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 보전산지. 버스정류장. 주차장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

사건번호 : 2024타경107741 (수원지방법원 안양지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-09	2025타경100105	[다세대]경기도 안양시 만안구 안양동 695-90 미담채 [임차권등기] 건물: 8.90평 토지(대지권): 6.46평	206,000,000원 206,000,000원	신건 (0회)
	2025-12-09	2025타경100013	[다세대]경기도 안양시 만안구 안양동 908-37 에이스빌라 [임차권등기] 건물: 17.11평 토지(대지권): 11.00평	204,000,000원 204,000,000원	신건 (0회)
	2025-12-09	2025타경38	[다세대]경기도 안양시 만안구 안양동 995-33 건물: 14.07평 토지(대지권): 8.07평	97,000,000원 97,000,000원	신건 (0회)
	2025-12-09	2024타경110495	[다세대]경기도 안양시 만안구 안양동 830-1 베아누체 [임차권등기] 건물: 11.45평 토지(대지권): 6.86평	217,000,000원 217,000,000원	신건 (0회)
	2025-12-02	2025타경101013	[다세대] 안양시 만안구 안양동 563-21 [임차권등기] 건물: 8.26평 토지(대지권): 5.23평	175,000,000원 175,000,000원	신건 (0회)
	2025-12-02	2025타경100875	[다세대] 안양시 만안구 안양동 908-119 건물: 8.53평 토지(대지권): 5.44평	215,000,000원 215,000,000원	신건 (0회)
	2026-01-20	2025타경100365	[다세대]경기도 안양시 만안구 안양동 44-5 주건축물제1동 [임차권등기] 건물: 19.36평 토지(대지권): 8.92평	300,000,000원 240,000,000원	유찰 (1회)
	2026-01-20	2025타경100327	[다세대]경기도 안양시 만안구 안양동 370-1 에코하임 [임차권등기] 건물: 14.42평 토지(대지권): 7.97평	203,000,000원 162,400,000원	유찰 (1회)
	2026-01-20	2025타경100259	[다세대]경기도 안양시 만안구 안양동 1039-4 그린아트빌 [임차권등기] 건물: 13.40평 토지(대지권): 10.40평	279,000,000원 223,200,000원	유찰 (1회)
	2026-01-20	2025타경100181	[다세대]경기도 안양시 만안구 안양동 392-5 미목연 [임차권등기] 건물: 21.18평 토지(대지권): 3.79평	344,000,000원 275,200,000원	유찰 (1회)
	2025-12-16	2025타경100786	[다세대] 안양시 만안구 안양동 976-23 건물: 14.43평 토지(대지권): 9.09평	230,000,000원 184,000,000원	유찰 (1회)
	2025-12-16	2025타경100747	[다세대]경기도 안양시 만안구 박달동 68-76 삼성하이츠빌라 건물: 8.57평 토지(대지권): 3.78평	89,000,000원 71,200,000원	유찰 (1회)
	2025-12-09	2023타경107669	[다세대]경기도 안양시 만안구 안양동 815-7 한양하이츠빌 건물: 4.73평 토지(대지권): 1.58평	92,500,000원 74,000,000원	유찰 (1회)
	2025-12-02	2025타경100962	[다세대] 안양시 만안구 안양동 976-27 건물: 17.32평 토지(대지권): 13.73평	275,000,000원 220,000,000원	유찰 (1회)
	2025-12-02	2025타경100936	[다세대] 안양시 만안구 안양동 973-62 [임차권등기] 건물: 11.19평 토지(대지권): 11.77평	239,000,000원 191,200,000원	유찰 (1회)