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경기 안양 만안구 다세대(빌라) 경매 물건 / 2023타경107669

이번에 소개할 경매물건은 경기 안양에 위치한 한양하이츠빌입니다. 최저입찰가는 4736만원입니다.

"안양! 성장의 50년’ 비상하는 100년 - 경기도 안양시"

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1444352

경기도 안양시 만안구 안양동 815-7 한양하이츠빌 다세대(빌라) 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 92,500,000원입니다.

3회 유찰되어 최저입찰가는 47,360,000원입니다.

사건번호는 2023타경107669이며 수원지방법원 안양지원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 4,736,000원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경기도 안양시 만안구 만안로 264, 6층602호 (안양동,한양하이츠빌)
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	5.21㎡(1.58평)
건물면적	15.64㎡(4.73평)
사건번호	2023타경107669
감정평가액	92,500,000원
최저입찰가	(51%) 47,360,000원
입 찰 일	2026.03.03(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	안양동 815-7	788분의 5.21	5.21㎡ (1.58평)
건물	안양동 815-7	6 철근콘크리트구조	15.6385㎡ (4.73평)

[위치/주위환경] 경기도 안양시 만안구 안양동, 안양역 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 공동주택이 혼성된 주상복합지대임.
[교통상황] 버스가 지나가는 간선도로인 만안로 주변이고, 전철 1호선 안양역까지 500미터 이내의 거리로서 간선도로 및 대중교통시설 접근성 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 12층 도시형생활주택의 제6층으로서 외벽은 드리이비트시공 등, 내벽은 벽지도배, 타일붙임 등이고, 창호는 샛시창호임.
[이용상태] 원룸형 도시형생활주택 단위세대임.
[설비내역] 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스이용설비 등.
[토지형상/이용상태] 사다리형 평지로서, 1동의 도시형생활주택 건물의 부지로 이용되고 있음.
7)인접 도로상태등 남서측면이 4차로 포장도로와 접하고, 북동측면이 세로와 접하여 통행 및 승용차 접근성 양호함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역(안일초등학교), 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 철도보호지구, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/02/26)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
허OO	602호	2021.12.10	[보]미상 [월]미상
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년12월13일	소유권
2023년11월21일	강제경매
2024년1월2일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

경기 안양 만안구 다세대(빌라) 경매 물건 / 2023타경107669

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원(☎ 031) 8086-1281)입니다.
입찰일은 2026.03.03입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
허정인:임차인 허정인은 경매신청채권자임.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 11월 21일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 825일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 825일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 11. 21. 강제경매개 설정 시결정

※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 간선도로. 철근콘크리트구조. 도시가스.

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1444352

사건번호 : 2023타경107669 (수원지방법원 안양지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.