종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

완도군 토지(임야) 경매 ☆ 낙찰받아 볼까? [2024타경51182] -5,106.5평

전남 완도군 고금면에 위치한 토지(임야) 경매물건을 소개합니다. 감정가는 4억 5579만원, 현재 최저입찰가는 1억 3068만원입니다.

여의주경매법인 : http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1373160

토지(임야) 경매 / 전라남도 완도군 고금면 가교리 토지(임야) 경매 / 2024타경51182

소 재 지	전라남도 완도군 고금면 가교리 산104-1
물건용도	토지(임야)
토지면적	16,881.00㎡(5,106.50평)
건물면적
사건번호	2024타경51182
감정평가액	455,787,000원
최저입찰가	(29%) 130,683,000원
입 찰 일	2025.08.04(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	가교리 산104-1	임야	16881㎡ (5,106.50평)

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 완도군 고금면 가교리 소재 "고금휴게소"서측 근거리에 위치하며주위환경은 야산과 농경지, 마을 등으로 형성된 농어촌지대임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하고 근거리에 간선도로 등이 소재하여 지역내 교통상황은보통임.
[이용상태] 부정형완경사로 일부는 개발이 진행되다가 멈춘 상태이며 일부는 자연림 부지임.
[도로상태] 임야도상 맹지이나 본건토지 및 인접 토지상에 도로가 개설되어 있음.
[토지이용계획] 농림지역 , 자연환경보전지역 , 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(닭 오리 개 돼지 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공익용산지(보전산지)＜산지관리법＞, 임업용산지(보전산지)＜산지관리법＞, ＜추가기재＞건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 임.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 본건 토지는 사진용지와 같이 임야의 일부를 개발하다 중지된 상태로 남아 있음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/06/03)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년11월14일	근저당권	260,000,000원
2017년11월14일	지상권
2021년3월4일	근저당권	195,000,000원
2024년3월14일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	22,569,084원원	13,915,380원원	71%	2.3회회
6개월	34,400,870원원	25,264,134원원	95%	2회회
12개월	27,615,701원원	20,178,201원원	86%	2.4회회

완도군 토지(임야) 경매 ☆ 낙찰받아 볼까? [2024타경51182] -5,106.5평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
임야 중 일부는 완도군으로부터 전체 16,881㎡중 4,950㎡를 2017.10.20. 관광휴게시설로 허가(2015-민원봉사과-신축하가-24) 받아 개발이 진행되다가 멈춘 상태이며, 일부는 자연림 부지임 임야도상 맹지이나 인접토지상에 도로가 개설되어 있음

[부동산 현황조사서 비고란]
일부 임야를 개발하여 잡종지 상태이며 인접토지와 경계등이 불명확하여 경계 측량등 별도의 확인을 요함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원(☎ 530-9115)입니다.
입찰일은 2025.08.04입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 5회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 3월 14일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 480일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 480일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.11.14 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 자연환경보전지역. 보전산지. 차량접근이 가능. 간선도로.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

여의주경매법인 : http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1373160

사건번호 : 2024타경51182 (광주지방법원 해남지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-21	2024타경1842	[임야] 완도군 신지면 신리 산152 토지(대지권): 6,000.09평	47,604,000원 47,604,000원	신건 (0회)
	2025-08-04	2025타경50320	[임야] 완도군 고금면 가교리 산128-16 [분묘기지권] 토지(대지권): 2,227.50평	32,399,928원 22,680,000원	유찰 (1회)
	2025-08-04	2024타경54136	[임야] 완도군 신지면 대곡리 산297-1 토지(대지권): 1,916.04평	19,002,000원 13,301,000원	유찰 (1회)
	2025-08-04	2024타경54013	[임야] 완도군 완도읍 죽청리 483-79 [분묘기지권] 토지(대지권): 19.41평	7,509,060원 5,256,000원	유찰 (1회)
	2025-08-04	2024타경53881	[임야] 완도군 보길면 정자리 산86 [분묘기지권] 토지(대지권): 1,860.07평	13,527,800원 9,469,000원	유찰 (1회)
	2025-07-21	2024타경53508	[임야] 완도군 군외면 원동리 산59 [분묘기지권] 토지(대지권): 887.14평	16,129,905원 11,291,000원	유찰 (1회)
	2025-07-21	2024타경53270	[임야] 완도군 금당면 육산리 산28 토지(대지권): 3,225.03평	14,925,400원 10,448,000원	유찰 (1회)
	2025-07-21	2024타경53270	[임야] 완도군 금당면 육산리 산111-2 토지(대지권): 2,835.03평	13,120,800원 9,185,000원	유찰 (1회)
	2025-07-21	2024타경50561	[임야] 완도군 고금면 도남리 산89 토지(대지권): 1,399.97평	7,867,600원 4,406,000원	유찰 (2회)
	2025-07-21	2024타경50561	[임야] 완도군 고금면 도남리 산96-3 [분묘기지권] 토지(대지권): 1,200.32평	10,161,500원 5,690,000원	유찰 (2회)
	2025-08-04	2024타경51182	[임야] 완도군 고금면 가교리 산104-1 토지(대지권): 5,106.50평	455,787,000원 130,683,000원	유찰 (5회)
	2025-07-21	2023타경55477	[임야] 완도군 신지면 신리 산57 [분묘기지권] 토지(대지권): 2,342.56평	247,808,000원 88,814,000원	유찰 (4회)