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완주군 이서면 반교리 주택 경매 물건 ※ 2024타경32933

완주군 이서면의 주택 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 2회 유찰되어 677만원까지 떨어졌습니다.

여의주경매TV : http://busyman.co.kr/mydata/detail_view.php?idx=1370356

주택 경매 / 전북특별자치도 완주군 이서면 반교리 주택 경매 / 2024타경32933

소 재 지	전북특별자치도 완주군 이서면 반교리 산59 2호
물건용도	주택
토지면적
건물면적	58.50㎡(17.70평)
사건번호	2024타경32933
감정평가액	13,820,000원
최저입찰가	(49%) 6,772,000원
입 찰 일	2025.07.14(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
건물	반교리 산59	단층 단독주택	46.2㎡ (13.98평)
제시외건물	반교리 산59	창고	8.4 ㎡(2.54평) 포함
제시외건물	반교리 산59	창고	3.9 ㎡(1.18평) 포함

[건물구조] 기호1-가) 시멘트블럭조 시멘트기와지붕 단층 단독주택으로서, - 외 벽 : 적벽돌쌓기 등 마감, - 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호 등임.
[이용상태] 기호1-가) 단독주택으로 이용중임.
[설비내역] 기호1-가)는 기본적인 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음.
[부합물/종물] 기호1-가)의 부합물 및 종물 성격의 제시외건물 기호ㄱ,ㄴ)이 소재함.
[공부와의 차이] 기호1-가)는 귀 제시목록상 소재지가 "이서면 반교리 산 59"로 등재되어 있으나 토지대장상 2018년11월08일 "이서면 반교리 185-7"로 토지분할 및 등록전환 되었으며, 면적이 "46.2㎡"로 등재되어있으나 현황 실측 면적이 "67.1㎡"로 상이함.
[참고사항] - 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : --.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/06/24)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2024년3월21일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,201,094,027원원	995,060,000원원	81%	1회회
6개월	1,098,833,704원원	773,258,400원원	73%	1.4회회
12개월	940,127,253원원	666,710,333원원	76%	1.3회회

완주군 이서면 반교리 주택 경매 물건 ※ 2024타경32933

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1.부속건물 창고,축사,잿간,변소(감정평가서상 나~바)는 소재불명임 2.제시외 건물(감정평가서상 ㄱ,ㄴ) 포함 3.소재지가 '이서면 반교리 산 59'로 등재되어 있으나 토지대장상 토지분할 및 등록전환으로 실제 소재지는 '이서면 반교리 185-7'임 4.단독주택의 면적은 공부상 46.2㎡이나, 실측 67.1㎡임

[부동산 현황조사서 비고란]
목록 부동산 지번은 185-7번으로 등록전환되었으며, 신주소지로 수청갈동길 75임 현재 목록 건축물 중 시멘트블럭조 시멘트기와지붕 단층 단독주택(변형되었는지는 확인이 안됨)만 남아 있고, 그외 창고, 축사, 잿간, 변소 등은 멸실되어 없음

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원(☎ 063-259-5535)입니다.
입찰일은 2025.07.14입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 3월 21일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 468일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 468일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : .

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여의주경매TV : http://busyman.co.kr/mydata/detail_view.php?idx=1370356

사건번호 : 2024타경32933 (전주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-08-11	2024타경39705	[주택]전북특별자치도 완주군 소양면 해월리 799-7 [법정지상권] 건물: 45.68평	72,951,360원 51,066,000원	유찰 (1회)
	2025-08-04	2024타경41883	[주택] 완주군 동상면 신월리 907 건물: 6.74평 토지(대지권): 65.54평	30,672,090원 21,470,463원	유찰 (1회)
	2025-08-04	2024타경40248	[주택] 완주군 소양면 황운리 663-23 건물: 47.30평 토지(대지권): 170.31평	322,063,640원 225,444,548원	유찰 (1회)
	2025-07-07	2023타경3037	[주택] 완주군 이서면 이문길 46-3 [법정지상권] 건물: 74.18평	68,557,560원 33,593,200원	유찰 (2회)
	2025-08-04	2024타경2703	[주택] 완주군 고산면 화정리 555-27 건물: 132.40평 토지(대지권): 611.13평	764,735,600원 535,314,920원	유찰 (1회)
	2025-07-14	2024타경32933	[주택] 완주군 이서면 반교리 산59 건물: 17.70평	13,820,000원 6,772,000원	재진행 (2회)