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[2025.12.12 경매] 전남 담양군 단독주택, 감정가의 36% 부터?

전남 담양군 담양읍에 있는 단독주택 경매 - 건물 330.3㎡(99.9평), 토지 989.0㎡(299.2평)

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1359734

전라남도 담양군 담양읍 남산리 단독주택 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 912,213,900원입니다.

4회 유찰되어 최저입찰가는 326,938,000원입니다.

사건번호는 2024타경65165이며 광주지방법원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 32,693,800원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	전라남도 담양군 담양읍 남산리 220-8
물건용도	단독주택
토지면적	989.00㎡(299.17평)
건물면적	330.26㎡(99.90평)
사건번호	2024타경65165
감정평가액	912,213,900원
최저입찰가	(36%) 326,938,000원
입 찰 일	2025.12.12(금) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	남산리 220-8	대	895㎡ (270.74평)
토지	남산리 220-11	임야	94㎡ (28.44평)
건물	남촌길 21-111	1층 주택	112.15㎡ (33.93평)
	남촌길 21-111	2층 주택	32.31㎡ (9.77평)
	남촌길 21-111	단층 부속창고	9㎡ (2.72평)
제시외건물	남촌길 21-111	차양	16.0 ㎡(4.84평) 포함
	남촌길 21-111	차양	51.5 ㎡(15.58평) 포함
	남촌길 21-111	창고	20.0 ㎡(6.05평) 포함
	남촌길 21-111	차고	43.5 ㎡(13.16평) 포함
	남촌길 21-111	차양	37.5 ㎡(11.34평) 포함
	남촌길 21-111	찜질방	7.3 ㎡(2.21평) 포함
	남촌길 21-111	태양광발전설비	1 ㎡(0.30평) 포함

[위치/주위환경] 본건 토지는 전라남도 담양군 담양읍 남산리 소재 남촌마을 북동측 인근에 위치하고 주위는전원주택과 나지로 이루어진 성숙 중인 주택지대로서 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 본건 토지까지 차량접근 가능하고 대중교통수단이 운행 중인 읍시가지와 국도(24호선) 인근에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.
[이용상태] 일련번호 1)토지는 완만한 경사지대에서 석축 등으로 자체지반은 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서 단독부택부지이며, 3)토지는 도로입니다.
[도로상태] 일련번호 1)토지는 북서측과 남서측으로 폭4-5m의 포장도로에 접하고 3)토지는 해당 토지가도로입니다.
[토지이용계획] 일련번호 1)토지는 자연녹지지역, 자연취락지구(남존), 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역(객사리석당간 보물505호)＜문화재보호법＞, 역사문화환경보존지역(남산리오층석탑 보물506호)＜문화재보호법＞, 역사문화환경보존지역(담양 관방제림 천연기념물366호)＜문화재보호법＞이고,일련번호 2)토지는 자연녹지지역, 자연취락지구(남존), 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역(객사리석당간 보물505호)＜문화재보호법＞, 역사문화환경보존지역(남산리오층석탑 보물506호)＜문화재보호법＞, 역사문화환경보존지역(담양 관방제림 천연기념물366호)＜문화재보호법＞, 준보전산지＜산지관리법＞입니다.
[제시외 물건] 일련번호 1)토지상에 제시외 건물 6동과 장미와 철쭉, 소나무 등 수목 200여주와 정원석, 태양광 발전설비 1식이 소재합니다.
[공부와의 차이] 일련번호 3)토지의 공부상 지목은 "임야"이나 현황은 도로입니다.
[참고사항] 일련번호 1)토지의 남동측 일부는 사건 외 인접지(남산리 216-12) 소재 조립식판넬조 건물이 침범하고 있습니다.
[건물구조] 일련번호 2-가)건물은 일반목구조 기와지붕(일부 목재 위 슁글지붕) 2층 건물로서 외벽 : 치장벽돌 마감, 일부 사이딩판넬 내벽 : 벽지도배, 목재판재 및 타일붙임 창호 : 새시창일련번호 2-나)건물은 일반목구조 목재 위 슁글지붕 단층 건물로서 내·외벽 : 목재판재 창호 : 목재창 [이용상태] 일련번호 2-가)건물은 주택이고 2-나)건물은 창고입니다.
[설비내역] 일련번호 2-가)건물에 일반적인 위생설비와 급배수설비, 도시가스보일러 설치되어 있습니다.
[부합물/종물] 제시외 건물 6동(기호 ㄱ-ㅂ)이 소재합니다.
[공부와의 차이] 일련번호 2-가)와 2-나)건물의 지붕구조는 "기와지붕"이나 2-가)건물의 일부는 목재 위 슁글지붕이며, 2-나)건물은 목재 위 슁글지붕입니다.
[참고사항] 옥외 데크설비와 옥외 계단, 정원등, 휀스, 다락 등은 건물의 부대시설로서 건물에 포함하여 평가하였습니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/06/07)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년3월27일	근저당권	220,000,000원
2018년1월25일	근저당권	10,000,000원
2023년10월16일	근저당권	264,000,000원
2024년3월13일	임의경매