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| 경매데이터 무료사이트 '여의주경매~' |
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이번에 보시게 되는 경매물건은
부산 사하구 괴정동 563-32에 위치한
주택입니다.
매각기일은 2024.10.30(수) 10:00이며,
입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나,
입찰보증금이 부족한 경우나,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.
입찰법원에서 작은 실수가
큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
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| 소 재 지 |
부산광역시 사하구 괴정동 563-32
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
171.60㎡(51.91평) |
| 건물면적 |
115.04㎡(34.80평) |
| 사건번호 |
2023타경109061 |
| 감정평가액 |
499,557,600원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 399,646,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 39,964,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.30(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경109061 (부산지방법원 부산서부지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
괴정동 563-32 |
대 |
171.6㎡ (51.91평)
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건물
낙동대로295번길 51-5 |
1층 주택 |
67.93㎡ (20.55평)
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| 2층 주택 |
47.11㎡ (14.25평)
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부산광역시 사하구 괴정동 소재 사남초등학교 북동측 인근에 소재하며, 부근은 단독주택 및 공동주택, 학교 등으로 형성되어 있는 주택지대임. 위치합니다. 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지하철, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방,
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사건번호 2023타경109061 / 경매진행 법원 부산지방법원 부산서부지원
감정가격 499,557,600원 / 최저입찰가 399,646,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/15)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
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2014.11.04 |
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| 김OO |
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2014.09.05 |
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| 매각물건명세 비고 |
김정곤 : 부동산현황조사보고서에 첨부된 전입세대 열람 내역서에 등재되어 있는 사람으로, 임차인으로서의 권리신고가 없으므로 점유관계 및 임대차관계 알 수 없음
김종엽 : 부동산현황조사보고서에 첨부된 전입세대 열람 내역서에 등재되어 있는 사람으로, 임차인으로서의 권리신고가 없으므로 점유관계 및 임대차관계 알 수 없음 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2018년4월17일 |
근저당권
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110,000,000원 |
| 2020년3월10일 |
근저당권
|
400,000,000원 |
| 2022년10월6일 |
가압류
|
64,700,821원 |
| 2022년12월6일 |
압류
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| 2023년1월30일 |
압류
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| 2023년2월2일 |
압류
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| 2023년10월25일 |
강제경매
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| 2024년5월23일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
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소유권
|
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| 2018년4월17일 |
근저당권
|
110,000,000원 |
| 2020년3월10일 |
근저당권
|
400,000,000원 |
| 2022년10월6일 |
가압류
|
64,700,821원 |
| 2022년12월6일 |
압류
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| 2023년1월30일 |
압류
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| 2023년2월2일 |
압류
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| 2023년10월25일 |
강제경매
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| 2024년5월23일 |
압류
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
804,511,302원 |
550,479,665원 |
71% |
2.5회 |
| 6개월 |
526,359,735원 |
392,931,071원 |
69% |
2.4회 |
| 12개월 |
330,995,645원 |
250,283,833원 |
81% |
1.6회 |
부산광역시 사하구 괴정동 563-32 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-11-28
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주택
부산 사하구 장림동 641-179
건물: 22.74평 , 토지(대지권): 9.68평 |
64,624,360원
26,470,000원 |
유찰
(4회)
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2024-10-31
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주택
부산 사하구 다대로124번길 11
건물: 36.81평 , 토지(대지권): 14.82평 |
153,206,000원
98,052,000원 |
유찰
(2회)
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2024-11-05
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주택
부산 사하구 장림동 615-110
건물: 29.28평 , 토지(대지권): 9.98평 |
94,424,000원
60,431,000원 |
재진행
(2회)
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2024-11-05
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주택
부산 사하구 감천동 7-76
건물: 6.18평 , 토지(대지권): 8.47평 |
22,414,560원
14,346,000원 |
재진행
(2회)
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2024-10-30
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주택
부산 사하구 괴정동 563-32
건물: 34.80평 , 토지(대지권): 51.91평 |
499,557,600원
399,646,000원 |
유찰
(1회)
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2024-12-03
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주택
부산 사하구 장림시장5길 37
건물: 23.13평 , 토지(대지권): 9.68평 |
84,726,000원
67,781,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-30
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주택
부산 사하구 장림시장9길 43-7
[법정지상권]
건물: 11.04평 , 토지(대지권): 6.96평 |
30,372,500원
30,372,500원 |
신건
(0회)
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2024-11-05
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주택
부산 사하구 감천동 2-3
건물: 8.11평 , 토지(대지권): 11.86평 |
21,127,050원
5,538,000원 |
재진행
(6회)
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