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| 경매데이터 무료사이트 '여의주경매~' |
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법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고
명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.
서울 관악구 봉천동 644-19에 있는
다가구(원룸등) 경매 물건을 소개드립니다^^
서울중앙지방법원(2024타경1850)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 2,150,992,640원이며
1회 유찰되어
최저입찰가는 1,720,794,000원입니다.
2024.10.30(수) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 관악구 봉천동 644-19
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| 물건용도 |
다가구(원룸등) |
| 토지면적 |
175.00㎡(52.94평) |
| 건물면적 |
340.90㎡(103.12평) |
| 사건번호 |
2024타경1850 |
| 감정평가액 |
2,150,992,640원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 1,720,794,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 172,079,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.30(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2024타경1850 (서울중앙지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
봉천동 644-19 |
대 |
175㎡ (52.94평)
|
건물
봉천로23다길 56 |
지1층 주택 |
91.85㎡ (27.78평)
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| 1층 주택 |
75.72㎡ (22.91평)
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| 2층 주택 |
81.51㎡ (24.66평)
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| 3층 주택 |
80.74㎡ (24.42평)
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| 옥탑1층 |
10.08㎡ (3.05평)
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제시외건물
봉천로23다길 56 |
태양광설비 |
1식
㎡(0.30평) |
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서울특별시 관악구 봉천동 소재 은천초등학교 서측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2024 타경 1850 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
서울시 관악구 봉천동 644-19 다가구(원룸등)경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/06/20)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 안OO |
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2021.09.24 |
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| 손OO |
|
2021.08.06 |
|
| 이OO |
302호 |
2023.03.20 |
[보]10,000,000
[월]420,000 |
| 정OO |
|
2022.05.27 |
|
| 조OO |
|
2019.04.23 |
|
| 조OO |
|
2019.05.13 |
|
| 진OO |
202호 |
2021.08.20 |
[보]110,000,000
|
| 표OO |
|
2020.02.13 |
|
| 한OO |
201호 |
2020.03.06 |
[보]120,000,000
|
| 한OO |
203호 |
2020.02.13 |
[보]90,000,000
|
| 한OO |
204호 |
2019.04.23. |
[보]100,000,000
|
| 한OO |
205호 |
2019.05.13. |
[보]100,000,000
|
| 함OO |
305호 |
2021.10.12. |
[보]110,000,000
|
| 현OO |
101호 |
2022.11.14 |
[보]70,000,000
|
| 박OO |
|
2020.03.06 |
|
| 김OO |
|
2020.02.18 |
|
| 노OO |
104호 |
2023.12.29 |
[보]3,000,000
[월]300,000 |
| 매각물건명세 비고 |
한국토지주택공사(201) : 입주자(전차인) 박희재를 위한 임대차계약
한국토지주택공사(203) : 입주자(전차인) 표성빈을 위한 임대차계약
한국토지주택공사(204) : 입주자(전차인) 조민아를 위한 임대차계약
한국토지주택공사(205) : 입주자(전차인) 조승아를 위한 임대차계약 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
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소유권
|
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|
소유권
|
|
| 2017년9월6일 |
근저당권
|
780,000,000원 |
| 2022년12월15일 |
압류
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| 2022년12월15일 |
압류
|
|
| 2022년12월15일 |
압류
|
|
| 2022년12월30일 |
근저당권
|
265,000,000원 |
| 2023년8월7일 |
가압류
|
37,749,942원 |
| 2024년1월18일 |
압류
|
|
| 2024년2월29일 |
가압류
|
234,457,694원 |
| 2024년3월27일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
| 2017년11월23일 |
근저당권
|
780,000,000원 |
| 2022년12월1일 |
압류
|
|
| 2022년12월30일 |
근저당권
|
265,000,000원 |
| 2023년6월23일 |
압류
|
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| 2023년7월24일 |
압류
|
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| 2023년8월7일 |
가압류
|
37,749,942원 |
| 2023년10월18일 |
임차권설정
|
110,000,000원 |
| 2024년1월18일 |
압류
|
|
| 2024년2월29일 |
가압류
|
234,457,694원 |
| 2024년3월27일 |
임차권설정
|
90,000,000원 |
| 2024년3월27일 |
임의경매
|
|
| 2024년4월9일 |
임차권설정
|
110,000,000원 |
| 2024년7월19일 |
임차권설정
|
120,000,000원 |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1,978,777,074원 |
1,574,457,555원 |
74% |
2.2회 |
| 6개월 |
1,869,770,073원 |
1,572,851,881원 |
81% |
1.7회 |
| 12개월 |
1,975,835,698원 |
1,674,172,851원 |
82% |
1.7회 |
서울특별시 관악구 봉천동 644-19 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-30
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다가구(원룸등)
서울 관악구 봉천동 961-20
건물: 122.82평 , 토지(대지권): 54.84평 |
2,136,781,320원
2,136,781,320원 |
신건
(0회)
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2024-11-07
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다가구(원룸등)
서울 관악구 신림동 1612-29
건물: 159.21평 , 토지(대지권): 74.42평 |
3,033,377,580원
3,033,377,580원 |
신건
(0회)
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2024-11-07
|
다가구(원룸등)
서울 관악구 신림동 1581-38
건물: 90.85평 , 토지(대지권): 35.00평 |
1,548,426,060원
1,548,426,060원 |
신건
(0회)
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2024-11-13
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다가구(원룸등)
서울 관악구 신림동 1583-38
건물: 93.99평 , 토지(대지권): 45.31평 |
1,979,909,000원
1,979,909,000원 |
신건
(0회)
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2024-11-14
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다가구(원룸등)
서울 관악구 봉천동 178-80
|
1,553,239,020원
1,553,239,020원 |
신건
(0회)
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2024-10-30
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다가구(원룸등)
서울 관악구 봉천동 644-19
건물: 103.12평 , 토지(대지권): 52.94평 |
2,150,992,640원
1,720,794,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-31
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다가구(원룸등)
서울 관악구 신림동 1580-26
건물: 62.63평 , 토지(대지권): 35.06평 |
1,434,485,960원
1,147,589,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-31
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다가구(원룸등)
서울 관악구 봉천동 908-20
건물: 103.40평 , 토지(대지권): 39.99평 |
1,830,503,540원
1,464,403,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-05
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다가구(원룸등)
서울 관악구 신림동 1574-21
건물: 99.71평 , 토지(대지권): 48.91평 |
2,187,314,500원
1,749,852,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-05
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다가구(원룸등)
서울 관악구 신림동 412-190
건물: 120.53평 , 토지(대지권): 51.12평 |
1,291,939,000원
1,033,551,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-13
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다가구(원룸등)
서울 관악구 봉천동 1690-8
건물: 144.23평 , 토지(대지권): 55.09평 |
2,601,812,360원
2,081,450,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-13
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다가구(원룸등)
서울 관악구 봉천동 100-86
건물: 105.17평 , 토지(대지권): 46.89평 |
1,861,915,260원
1,489,532,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-13
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다가구(원룸등)
서울 관악구 인헌길 126 (봉천동,라온퍼스트빌)
건물: 259.31평 , 토지(대지권): 75.02평 |
3,153,385,960원
2,522,709,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-13
|
다가구(원룸등)
서울 관악구 신림동 724-44
건물: 46.23평 , 토지(대지권): 30.86평 |
737,337,060원
471,896,000원 |
유찰
(2회)
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2024-11-05
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다가구(원룸등)
서울 관악구 장군봉9길 12 (봉천동,이-샤르망
건물: 103.47평 , 토지(대지권): 37.30평 |
1,722,423,840원
1,102,351,000원 |
유찰
(2회)
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