오늘은 서울시 관악구 신림동 1583-38에 있는
다가구주택
경매물건 소개합니다.
2024타경114589 부동산강제경매사건이며
입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
감정가격은 1,979,909,000원이며
0회 유찰되어
최저입찰가는 1,979,909,000원입니다.
건물면적은 310.71㎡(93.99평)입니다.
토지면적은 149.80㎡(45.31평)입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경114589 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울중앙지방법원 경매10계에서 진행하는 사건번호 2024타경114589의 다가구주택 부동산강제경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 서울특별시 관악구 신림동 1583-38 입니다.
감정가는 1,979,909,000원이며, 최저입찰가는 1,979,909,000원입니다.
입찰일은 2024.11.13입니다.
입찰보증금은 (10%) 197,990,900원입니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 관악구 신림동 1583-38
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| 물건용도 |
다가구주택 |
| 토지면적 |
149.80㎡(45.31평) |
| 건물면적 |
310.71㎡(93.99평) |
| 사건번호 |
2024타경114589 |
| 감정평가액 |
1,979,909,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 1,979,909,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 197,990,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.11.13(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
신림동 1583-38 |
대 |
149.8㎡ (45.31평)
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건물
남부순환로168길 50 |
지1층 주택 |
84.08㎡ (25.43평)
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| 1층 주택 |
74.45㎡ (22.52평)
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| 2층 주택 |
71.37㎡ (21.59평)
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| 3층 주택 |
69.77㎡ (21.11평)
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| 옥탑1층 |
11.04㎡ (3.34평)
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서울특별시 관악구 신림동 소재 "남서울초등학교" 남동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/10/04)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조OO |
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2022.02.14 |
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| 이OO |
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2021.04.26 |
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| 최OO |
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2021.04.26 |
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| 마OO |
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2020.01.17 |
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| 양OO |
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2021.04.30 |
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| 서OO |
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2020.06.09 |
|
| 최OO |
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2021.01.22 |
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| 이OO |
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2021.11.15 |
|
| 김OO |
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2022.04.28 |
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| 손OO |
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2019.04.02 |
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| 손OO |
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2023.05.01 |
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| 장OO |
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2020.06.15 |
|
| 천OO |
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2021.05.25 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2018년9월28일 |
근저당권
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900,000,000원 |
| 2024년7월24일 |
강제경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
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소유권
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| 2019년3월7일 |
근저당권
|
900,000,000원 |
| 2023년8월31일 |
임차권설정
|
130,000,000원 |
| 2023년12월20일 |
임차권설정
|
120,000,000원 |
| 2024년5월17일 |
임차권설정
|
75,000,000원 |
| 2024년7월24일 |
강제경매
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| 2024년9월2일 |
임차권설정
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120,000,000원 |
| 2024년9월6일 |
임차권설정
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250,000,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
지하, 1층과 2층까지 각 층별 각 4호실, 3층은 301호, 302호로 각 구성되어 있음
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024.11.13입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 관악구 신림동 소재 "남서울초등학교" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 13명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,979,909,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 129,191,847원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경114589 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-11-05
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다가구(원룸등)
서울 관악구 장군봉9길 12 (봉천동,이-샤르망
건물: 103.47평 , 토지(대지권): 37.30평 |
1,722,423,840원
1,102,351,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-30
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다가구(원룸등)
서울 관악구 봉천동 644-19
건물: 103.12평 , 토지(대지권): 52.94평 |
2,150,992,640원
1,720,794,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-31
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다가구(원룸등)
서울 관악구 봉천동 908-20
건물: 103.40평 , 토지(대지권): 39.99평 |
1,830,503,540원
1,464,403,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-13
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다가구(원룸등)
서울 관악구 봉천동 1690-8
건물: 144.23평 , 토지(대지권): 55.09평 |
2,601,812,360원
2,081,450,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-13
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다가구(원룸등)
서울 관악구 봉천동 100-86
건물: 105.17평 , 토지(대지권): 46.89평 |
1,861,915,260원
1,489,532,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-13
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다가구(원룸등)
서울 관악구 인헌길 126 (봉천동,라온퍼스트빌)
건물: 259.31평 , 토지(대지권): 75.02평 |
3,153,385,960원
2,522,709,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-30
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다가구(원룸등)
서울 관악구 봉천동 961-20
건물: 122.82평 , 토지(대지권): 54.84평 |
2,136,781,320원
2,136,781,320원 |
신건
(0회)
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2024-11-14
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다가구(원룸등)
서울 관악구 봉천동 178-80
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1,553,239,020원
1,553,239,020원 |
신건
(0회)
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2024-11-19
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다가구(원룸등)
서울 관악구 신림동 1448-3
건물: 137.18평 , 토지(대지권): 67.70평 |
2,414,122,500원
1,236,030,000원 |
유찰
(3회)
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2024-11-13
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다가구(원룸등)
서울 관악구 신림동 724-44
건물: 46.23평 , 토지(대지권): 30.86평 |
737,337,060원
471,896,000원 |
유찰
(2회)
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2024-11-05
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다가구(원룸등)
서울 관악구 남부순환로170길 44 (신림동,세진해피룸1)
건물: 62.33평 , 토지(대지권): 36.00평 |
1,425,206,090원
1,140,165,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-31
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다가구(원룸등)
서울 관악구 신림동 1580-26
건물: 62.63평 , 토지(대지권): 35.06평 |
1,434,485,960원
1,147,589,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-05
|
다가구(원룸등)
서울 관악구 신림동 1574-21
건물: 99.71평 , 토지(대지권): 48.91평 |
2,187,314,500원
1,749,852,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-05
|
다가구(원룸등)
서울 관악구 신림동 412-190
건물: 120.53평 , 토지(대지권): 51.12평 |
1,291,939,000원
1,033,551,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-07
|
다가구(원룸등)
서울 관악구 신림동 1612-29
건물: 159.21평 , 토지(대지권): 74.42평 |
3,033,377,580원
3,033,377,580원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경114589 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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