법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고
명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.
서울시 관악구 신림동 1580-26에 있는
다가구/원룸 경매 물건을 소개드립니다^^
서울중앙지방법원(2024타경112255)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 1,434,485,960원이며
1회 유찰되어
최저입찰가는 1,147,589,000원입니다.
2024.10.31(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>에 입찰이 있을 예정입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경112255 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 관악구 신림동 1580-26 다가구/원룸 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경112255이며 서울중앙지방법원 경매7계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,434,485,960원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,147,589,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.10.31입니다.
입찰보증금은 114,758,900원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 관악구 신림동 1580-26
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| 물건용도 |
다가구/원룸 |
| 토지면적 |
115.90㎡(35.06평) |
| 건물면적 |
207.05㎡(62.63평) |
| 사건번호 |
2024타경112255 |
| 감정평가액 |
1,434,485,960원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 1,147,589,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 114,758,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.31(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
신림동 1580-26 |
대 |
115.9㎡ (35.06평)
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건물
남부순환로170길 42 |
지1층 주택 |
58.24㎡ (17.62평)
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| 1층 주택 |
47.19㎡ (14.27평)
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| 2층 주택 |
47.92㎡ (14.50평)
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| 3층 주택 |
45.91㎡ (13.89평)
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| 옥탑1층 |
7.79㎡ (2.36평)
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서울특별시 관악구 신림동 소재‘남서울중학교" 동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/09/10)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 유OO |
201호 |
2022.03.29 |
[보]100,000,000
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| 이OO |
103호 |
2020.04.28 |
[보]100,000,000
[월]100,000 |
| 정OO |
비03호 |
2018.08.06 |
[보]80,000,000
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| 오OO |
102호 |
2022.02.21 |
[보]90,000,000
|
| 손OO |
202호 |
2022.02.18 |
[보]90,000,000
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| 김OO |
203호 |
2023.04.25. |
[보]130,000,000
|
| 김OO |
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2019.02.08 |
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| 김OO |
101호 |
2019.03.18. |
[보]90,000,000
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| 강OO |
비01호 |
2022.03.18 |
[보]100,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
오태현 : 주택임차권등기일자 : 2024.02.28.
경매신청채권자임 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2015년10월15일 |
근저당권
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576,000,000원 |
| 2023년12월4일 |
압류
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| 2023년12월28일 |
압류
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| 2024년7월1일 |
강제경매
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| 2024년7월23일 |
가등기
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
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| 2016년4월26일 |
근저당권
|
576,000,000원 |
| 2024년1월12일 |
압류
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| 2024년2월28일 |
임차권설정
|
90,000,000원 |
| 2024년7월1일 |
강제경매
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| 2024년7월9일 |
압류
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| 2024년7월23일 |
가등기
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각 |
[부동산 현황조사서 비고란]
확인 결과 지층과 1층, 2층 각 3개호수, 3층 한세대 총 10개호수로 구성되어 있음
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024.10.31입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 관악구 신림동 소재‘남서울중학교" 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 9명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,434,485,960원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 92,012,054원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
토지:2015.10.15 근저당권
건물:2016.04.26 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경112255 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-08
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다가구(원룸등)
서울 관악구 남부순환로170길 44 (신림동,세진해피룸1)
건물: 62.33평 , 토지(대지권): 36.00평 |
1,425,206,090원
1,425,206,090원 |
재진행
(1회)
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2024-10-16
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다가구(원룸등)
서울 관악구 봉천동 50-109
건물: 127.46평 , 토지(대지권): 43.86평 |
2,261,575,440원
1,809,260,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-30
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다가구(원룸등)
서울 관악구 봉천동 644-19
건물: 103.12평 , 토지(대지권): 52.94평 |
2,150,992,640원
1,720,794,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-16
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다가구(원룸등)
서울 관악구 봉천동 660-43
건물: 102.98평 , 토지(대지권): 39.93평 |
1,829,842,440원
1,463,874,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-31
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다가구(원룸등)
서울 관악구 봉천동 908-20
건물: 103.40평 , 토지(대지권): 39.99평 |
1,830,503,540원
1,464,403,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-22
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다가구(원룸등)
서울 관악구 신림동 1448-3
건물: 137.18평 , 토지(대지권): 67.70평 |
2,414,122,500원
1,545,038,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-08
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다가구(원룸등)
서울 관악구 신림동 1574-21
건물: 99.71평 , 토지(대지권): 48.91평 |
2,187,314,500원
2,187,314,500원 |
신건
(0회)
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2024-10-31
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다가구(원룸등)
서울 관악구 신림동 1580-26
건물: 62.63평 , 토지(대지권): 35.06평 |
1,434,485,960원
1,147,589,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-08
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다가구(원룸등)
서울 관악구 신림동 412-190
건물: 120.53평 , 토지(대지권): 51.12평 |
1,291,939,000원
1,291,939,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-16
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다가구(원룸등)
서울 관악구 신림동 724-44
건물: 46.23평 , 토지(대지권): 30.86평 |
737,337,060원
589,870,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-08
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다가구(원룸등)
서울 관악구 장군봉9길 12 (봉천동,이-샤르망
건물: 103.47평 , 토지(대지권): 37.30평 |
1,722,423,840원
1,377,939,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경112255 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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