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| 경매데이터 무료사이트 '여의주경매~' |
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본 건은 서울 강서구 강서로5가길 5, 제4층에 위치한
오피스텔(으)로
소유자는 임OOO이고 채권자인
농OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2020.7.31.근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 418,000,000원으로 책정되었으나
1번 유찰로
입찰가능금액이 334,400,000원으로 떨어져
2024.10.22(화) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 강서구 강서로5가길 5, 제4층 제404호 (화곡동, 화곡팰리스)
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
9.94㎡(3.01평) |
| 건물면적 |
35.68㎡(10.79평) |
| 사건번호 |
2023타경123889 |
| 감정평가액 |
418,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 334,400,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 33,440,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.22(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경123889 (서울남부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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443.26 분의 9.59 |
9.943㎡ (3.01평)
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건물
강서로5가길 5 |
제4층 제404호 (화곡동, 화곡팰리스) 철근콘크리트구조 |
35.68㎡ (10.79평)
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서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 까치산역 남측 인근에 위치합니다. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 차량출입 가능, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스,
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▦ 오피스텔 경매 ▦ 2023 타경 123889 ▦ 화곡팰리스 급매 ▦ 오피스텔 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/02/19)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 하OO |
404호 전부 |
2022.02.24. |
[보]50,000,000
[월]630,000 |
| 손OO |
404호(전입세대확인서) |
2022년 2월 24일(전입세대확인서) |
[보]미상
[월]미상 |
| 매각물건명세 비고 |
손하영 : 임차인 하종학의 동거인임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년7월31일 |
근저당권
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279,600,000원 |
| 2023년11월16일 |
임의경매
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
246,580,645원 |
191,647,957원 |
78% |
2.9회 |
| 6개월 |
260,602,532원 |
207,408,230원 |
80% |
4회 |
| 12개월 |
258,466,667원 |
201,971,695원 |
78% |
4회 |
서울특별시 강서구 강서로5가길 5, 제4층 제404호 (화곡동, 화곡팰리스) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-30
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오피스텔
서울 강서구 화곡로 274, 제10층
건물: 6.23평 , 토지(대지권): 0.91평 |
93,000,000원
3,272,000원 |
유찰
(15회)
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2024-10-23
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오피스텔
서울 강서구 강서로 433, 제2층
[임차권등기]
건물: 5.25평 , 토지(대지권): 2.01평 |
130,000,000원
104,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-22
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오피스텔
서울 강서구 강서로7길 86, 제5층
[임차권등기]
건물: 6.96평 , 토지(대지권): 2.23평 |
138,000,000원
138,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-29
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오피스텔
서울 강서구 화곡로 288, 제18층
[임차권등기]
건물: 4.17평 , 토지(대지권): 0.81평 |
150,000,000원
120,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-22
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오피스텔
서울 강서구 강서로 429, 제10층
[임차권등기]
건물: 5.94평 , 토지(대지권): 2.37평 |
157,000,000원
100,480,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-24
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오피스텔
서울 강서구 화곡로 288, 제12층
[임차권등기]
건물: 4.50평 , 토지(대지권): 0.83평 |
161,000,000원
128,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-06
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오피스텔
서울 강서구 화곡로 317, 제12층
[임차권등기]
건물: 4.46평 , 토지(대지권): 0.78평 |
177,000,000원
141,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-06
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오피스텔
서울 강서구 화곡로13길 90-45, 제2층
[임차권등기]
건물: 8.86평 , 토지(대지권): 5.25평 |
181,000,000원
47,448,000원 |
유찰
(6회)
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2024-10-31
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오피스텔
서울 강서구 화곡로 317, 제14층
건물: 4.46평 , 토지(대지권): 0.78평 |
182,000,000원
182,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-11-13
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오피스텔
서울 강서구 가로공원로 236-5, 제2층
건물: 11.57평 , 토지(대지권): 5.70평 |
190,000,000원
152,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-21
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오피스텔
서울 강서구 월정로18길 7, 제3층
건물: 5.96평 , 토지(대지권): 1.71평 |
201,000,000원
128,640,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-31
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오피스텔
서울 강서구 개화동로29길 14, 제2동
건물: 6.18평 , 토지(대지권): 2.23평 |
202,000,000원
103,424,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-22
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오피스텔
서울 강서구 곰달래로 262, 제6층
[임차권등기]
건물: 8.77평 , 토지(대지권): 3.12평 |
225,000,000원
115,200,000원 |
유찰
(3회)
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2024-11-12
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오피스텔
서울 강서구 곰달래로 262, 제5층
[임차권등기]
건물: 8.77평 , 토지(대지권): 3.12평 |
225,000,000원
180,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-21
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오피스텔
서울 강서구 우현로 4, 제2층
건물: 13.54평 , 토지(대지권): 7.41평 |
230,000,000원
184,000,000원 |
유찰
(1회)
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