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| 경매데이터 무료사이트 '여의주경매~' |
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본 건은 인천 남동구 구월말로91번길 18-10, 1동에 위치한
다세대/빌라(으)로
소유자는 비OO이고 채권자인
주OOOO이 채권회수를 위해
부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2023.09.11.압류이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 213,000,000원으로 책정되었으나
1번 유찰로
입찰가능금액이 149,100,000원으로 떨어져
2024.10.14(월) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 남동구 구월말로91번길 18-10, 1동 4층402호 (만수동,이화사랑채)
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
33.67㎡(10.19평) |
| 건물면적 |
66.93㎡(20.25평) |
| 사건번호 |
2023타경551878 |
| 감정평가액 |
213,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 149,100,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 14,910,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.14(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경551878 (인천지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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529.4 분의 33.67 |
33.67㎡ (10.19평)
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건물
구월말로91번길 18-10 |
4층402호 (만수동,이화사랑채) 철근콘크리트구조 |
66.9339㎡ (20.25평)
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인천광역시 남동구 만수동 소재 인천지하철2호선 모래내시장역 북동측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 지하철, 철근콘크리트구조, 개별난방,
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인천시 남동구 구월말로91번길 18-10,에 있는 다세대/빌라경매 물건
사건번호 2023타경551878
인천지방법원에서 경매 진행
감정가격 213,000,000원 ,
최저입찰가 149,100,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/03/04)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
402호 전부 |
2021.03.31. |
[보]198,000,000
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| 주OO |
402호 전부 |
2021.03.31. |
[보]198,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
이숙희 : 주택도시보증공사 : 경매신청채권자이자 주택임차권자 이숙희(임차권등기일 2023.05.01.)의 임차보증금반환채권을 양수한 양수
인으로서 임차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기의 말소에 동의한다는
취지의 확약서를 2024.03.26.자로 제출함.
주택도시보증공사 : 주택도시보증공사 : 주택임차권자인 이숙희(임차권등기일 2023.05.01.)의 임차보증금반환채권을 양수한 승계인으로서 신청채권
자임. 이 사건에서 임차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등
기의 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 2024.03.26.자로 제출함. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2023년5월1일 |
임차권설정
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198,000,000원 |
| 2023년9월11일 |
압류
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| 2023년10월18일 |
압류
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| 2023년12월15일 |
강제경매
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
129,084,063원 |
76,029,398원 |
56% |
4.3회 |
| 6개월 |
122,400,412원 |
75,252,884원 |
59% |
3.8회 |
| 12개월 |
119,283,843원 |
75,149,031원 |
61% |
3.3회 |
인천광역시 남동구 구월말로91번길 18-10, 1동 4층402호 (만수동,이화사랑채) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-21
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다세대/빌라
인천 남동구 만경로18번길 9-3, 지층1호
[임차권등기]
건물: 12.18평 , 토지(대지권): 6.64평 |
35,000,000원
12,005,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-07
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다세대/빌라
인천 남동구 남촌로122번길 64, 지층1호
건물: 11.41평 , 토지(대지권): 6.58평 |
40,000,000원
19,600,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-03
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다세대/빌라
인천 남동구 간석로87번길 11-9, 지층비01호
건물: 12.90평 , 토지(대지권): 3.42평 |
43,000,000원
30,100,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-10
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다세대/빌라
인천 남동구 남촌로124번길 62-5, 지층1호
[임차권등기]
건물: 10.51평 , 토지(대지권): 8.55평 |
44,000,000원
30,800,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-06
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다세대/빌라
인천 남동구 남촌로 104-1, 가동
건물: 11.09평 , 토지(대지권): 7.48평 |
47,000,000원
16,121,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-05
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다세대/빌라
인천 남동구 서판로 75-1, 2층203호
건물: 7.24평 , 토지(대지권): 2.60평 |
51,000,000원
24,990,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-04
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다세대/빌라
인천 남동구 용천로11번길 33, 지층비03호
[임차권등기]
건물: 9.01평 , 토지(대지권): 4.84평 |
52,000,000원
36,400,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-03
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다세대/빌라
인천 남동구 예술로346번길 15-1, 비동
[임차권등기]
건물: 11.28평 , 토지(대지권): 8.33평 |
53,000,000원
53,000,000원 |
재진행
(1회)
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2025-02-06
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다세대/빌라
인천 남동구 서판로 73-4, 가동
건물: 11.04평 , 토지(대지권): 4.11평 |
54,000,000원
26,460,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-03
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다세대/빌라
인천 남동구 만수서로37번길 71-1, 지층1호
건물: 11.25평 , 토지(대지권): 7.30평 |
55,000,000원
23,030,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-09
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다세대/빌라
인천 남동구 만월로185번길 12, 지층01호
[임차권등기]
건물: 12.97평 , 토지(대지권): 5.17평 |
56,000,000원
27,440,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-22
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다세대/빌라
인천 남동구 예술로370번길 1, 3층302호
건물: 10.92평 , 토지(대지권): 6.32평 |
60,000,000원
42,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-07
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다세대/빌라
인천 남동구 간석로87번길 11-10, 5동
건물: 13.09평 , 토지(대지권): 5.20평 |
63,000,000원
30,870,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-21
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다세대/빌라
인천 남동구 간석로87번길 5-8, 4층401호
[임차권등기]
건물: 8.94평 , 토지(대지권): 2.57평 |
66,000,000원
32,340,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-16
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다세대/빌라
인천 남동구 간석로 77-12, 4층402호
건물: 12.41평 , 토지(대지권): 3.39평 |
69,000,000원
69,000,000원 |
신건
(0회)
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