이번에 보시게 되는 경매물건은

경남 진주시 하대동 301-27에 위치한

주택입니다.

매각기일은 2024.10.31(목) 10:00이며,

입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나,

입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가

큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	경상남도 진주시 하대동 301-27
물건용도	주택
토지면적	31.64㎡(9.57평)
건물면적	32.01㎡(9.68평)
사건번호	2023타경35960
감정평가액	36,070,440원
최저입찰가	(64%) 23,085,000원
입찰보증금	(10%) 2,308,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.31(목) 10:00
유찰횟수	2회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
토지 하대동 301-27	대	31.64㎡ (9.57평)
건물 대신로372번길 8-1	1층 주택	18.56㎡ (5.61평)
	2층 주택	13.29㎡ (4.02평)
	단층변소	0.16㎡ (0.05평)

대상물건은 경상남도 진주시 하대동 진주중앙고등학교 서측 인근에 소재하는 토지로서, 위치합니다. 제2종일반주거지역, 차량 접근이 가능, 슬래브지붕,

사건번호 2023타경35960 / 경매진행 법원 창원지방법원 진주지원
감정가격 36,070,440원 / 최저입찰가 23,085,000원

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/08)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
여OO		1988.03.25

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2023년8월24일	강제경매
2023년10월17일	가압류	6,072,573원

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2023년8월24일	강제경매
2023년10월17일	가압류	6,072,573원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	204,016,258원	130,374,020원	56%	3.2회
6개월	278,838,100원	158,406,592원	55%	3.5회
12개월	299,011,516원	170,894,504원	60%	3.1회

경상남도 진주시 하대동 301-27

인근지역 진행 경매물건

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-11-28	주택 경남 진주시 명석면 오미리 산220 건물: 39.17평 , 토지(대지권): 5,865.78평	209,429,040원 134,034,000원	유찰 (2회)
2024-11-07	주택 경남 진주시 미천면 널방재길195번길 67 건물: 73.13평 , 토지(대지권): 98.92평	88,947,800원 45,541,000원	유찰 (3회)
2024-11-21	주택 경남 진주시 미천면 벌당리 555 건물: 5.64평 , 토지(대지권): 14.40평	9,919,000원 7,935,000원	유찰 (1회)
2024-11-14	주택 경남 진주시 상대동 274-46 건물: 25.03평 , 토지(대지권): 32.19평	127,812,000원 41,882,000원	유찰 (5회)
2024-11-14	주택 경남 진주시 선학산길29번길 15-17 건물: 28.86평 , 토지(대지권): 35.09평	138,174,600원 110,540,000원	유찰 (1회)
2024-11-07	주택 경남 진주시 상대동 734-24 건물: 27.28평 , 토지(대지권): 36.70평	149,684,620원 149,684,620원	신건 (0회)
2024-11-14	주택 경남 진주시 상봉동 1106-4	643,669,160원 643,669,160원	신건 (0회)
2024-11-21	주택 경남 진주시 옥봉동 798-2 제652호 [임차권등기] 건물: 18.05평 , 토지(대지권): 19.60평	125,063,200원 3,520,000원	유찰 (16회)
2024-11-07	주택 경남 진주시 옥봉동 131-5 건물: 3.86평 , 토지(대지권): 7.50평	15,338,400원 15,338,400원	신건 (0회)
2024-11-14	주택 경남 진주시 진주성로27번길 18-1 건물: 37.93평 , 토지(대지권): 27.44평	154,076,800원 63,110,000원	유찰 (4회)
2024-11-07	주택 경남 진주시 지수면 용봉리 585-3 건물: 73.90평 , 토지(대지권): 78.95평	143,351,900원 114,682,000원	유찰 (1회)
2024-11-21	주택 경남 진주시 진성면 온수리 559-1 건물: 22.58평 , 토지(대지권): 148.23평	109,555,760원 87,645,000원	유찰 (1회)
2024-11-14	주택 경남 진주시 집현면 사촌리 909-4 건물: 5.46평 , 토지(대지권): 44.88평	29,479,830원 18,867,000원	유찰 (2회)
2024-10-31	주택 경남 진주시 하대동 301-27 건물: 9.68평 , 토지(대지권): 9.57평	36,070,440원 23,085,000원	유찰 (2회)
2024-11-14	주택 경남 진주시 금곡면 두문리 97	64,672,000원 64,672,000원	신건 (0회)