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| 경매데이터 무료사이트 '여의주경매~' |
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부산 기장군 정관읍 정관7로 34,에 있는 근린상가
부산지방법원 부산동부지원 2023타경1987입니다.
감정가격은 181,000,000원입니다만 3회 유찰되어
최저입찰가는 92,672,000원입니다.
2025.01.27(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
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| 소 재 지 |
부산광역시 기장군 정관읍 정관7로 34, 3층301호 (서진프라자1동)
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
10.96㎡(3.32평) |
| 건물면적 |
53.46㎡(16.17평) |
| 사건번호 |
2023타경1987 |
| 감정평가액 |
181,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 92,672,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 9,267,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.27(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2023타경1987 (부산지방법원 부산동부지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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5978.54 분의 53.46 |
10.961㎡ (3.32평)
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건물
정관7로 34 |
3층301호 (서진프라자1동) 철근콘크리트구조 |
53.46㎡ (16.17평)
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부산광역시 기장군 정관읍 매학리 소재 "윗골공원" 남측 인근에 위치합니다. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 1987 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
부산시 기장군 정관읍 정관7로 근린상가경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/08)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
301호 전부 |
2017.06.27 |
[보]500,000,000
[월]23,100,000 |
| 매각물건명세 비고 |
주식회사 아성다이소 : 현황조사서에 첨부된 상가건물임대차현황서에 의하면 301호, 302호, 303호, 304호, 305호, 306호, 307호, 308호, 309호 모두에 대하여 임차인 ㈜아성다이소의 “사업자등록신청(정정신고일)”란에는 “2017. 6. 27.”로 기재되어 있으나, 임차인 ㈜아성다이소가 2023. 7. 26. 제출한 “대항력 있는 임차인 권리신고서(상가임차인)”에 첨부된 역삼세무서 발행의 “사업자단위과세 적용 종된사업장 증명서(개별)”에는 3층의 경우 302호 내지 306호에 대하여만 “개설일” 란에는 “2017. 4. 7.”로 기재되어 있고, 2017. 1. 25.자 임대차계약서에 의하면 301호, 307호, 308호, 309호는 ㈜아성다이소의 임대차 목적물이 아니므로 301호, 307호, 308호, 309호에 대한 상가건물임대차현황서는 잘못된 것으로 보임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2018년5월31일 |
근저당권
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1,694,000,000원 |
| 2021년4월23일 |
근저당권
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1,400,000,000원 |
| 2023년5월25일 |
임의경매
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| 2024년3월6일 |
압류
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1,502,893,170원 |
1,008,625,275원 |
73% |
2.3회 |
| 6개월 |
936,071,585원 |
544,622,513원 |
51% |
4.6회 |
| 12개월 |
698,523,293원 |
412,828,069원 |
59% |
3.6회 |
부산광역시 기장군 정관읍 정관7로 34, 3층301호 (서진프라자1동) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-06
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근린상가
부산 기장군 장안읍 정관로 1142,
건물: 19.28평 , 토지(대지권): 17.09평 |
446,000,000원
47,890,000원 |
유찰
(10회)
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2025-01-13
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근린상가
부산 기장군 장안읍 정관로 1142,
건물: 18.97평 , 토지(대지권): 16.81평 |
459,000,000원
61,606,000원 |
유찰
(9회)
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2025-01-06
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근린상가
부산 기장군 정관읍 정관7로 34,
건물: 38.54평 , 토지(대지권): 7.90평 |
1,700,000,000원
696,320,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-06
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근린상가
부산 기장군 기장읍 기장해안로 172,
건물: 15.52평 , 토지(대지권): 2.54평 |
445,600,000원
228,147,000원 |
재진행
(3회)
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2025-01-13
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근린상가
부산 기장군 정관읍 정관로 574,
건물: 12.72평 , 토지(대지권): 2.52평 |
674,000,000원
141,348,000원 |
유찰
(7회)
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2025-01-13
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근린상가
부산 기장군 정관읍 정관7로 34,
건물: 13.34평 , 토지(대지권): 2.73평 |
738,000,000원
472,320,000원 |
유찰
(7회)
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2025-01-27
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근린상가
부산 기장군 정관읍 정관7로 34,
건물: 16.17평 , 토지(대지권): 3.32평 |
181,000,000원
92,672,000원 |
재진행
(3회)
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2025-01-27
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근린상가
부산 기장군 정관읍 정관7로 34,
건물: 132.67평 , 토지(대지권): 27.20평 |
1,490,000,000원
762,880,000원 |
재진행
(3회)
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2025-01-27
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근린상가
부산 기장군 정관읍 정관7로 34,
건물: 30.11평 , 토지(대지권): 6.17평 |
338,000,000원
173,056,000원 |
재진행
(3회)
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2025-01-27
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근린상가
부산 기장군 정관읍 정관7로 34,
건물: 29.82평 , 토지(대지권): 6.11평 |
335,000,000원
171,520,000원 |
재진행
(3회)
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2025-01-27
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근린상가
부산 기장군 정관읍 정관7로 34,
건물: 20.58평 , 토지(대지권): 4.22평 |
231,000,000원
118,272,000원 |
재진행
(3회)
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2025-01-06
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근린상가
부산 기장군 기장읍 기장해안로 108,
건물: 28.89평 , 토지(대지권): 15.75평 |
284,000,000원
116,326,000원 |
재진행
(4회)
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2025-01-13
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근린상가
부산 기장군 기장읍 기장해안로 172,
건물: 23.29평 , 토지(대지권): 3.92평 |
1,100,000,000원
450,560,000원 |
재진행
(4회)
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2025-01-20
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근린상가
부산 기장군 기장읍 기장해안로 172,
건물: 24.88평 , 토지(대지권): 4.18평 |
814,000,000원
416,768,000원 |
재진행
(3회)
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2025-01-20
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근린상가
부산 기장군 기장읍 기장해안로 172,
건물: 14.34평 , 토지(대지권): 2.35평 |
930,000,000원
476,160,000원 |
재진행
(3회)
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