본 건은 충남 태안군 이원면 관리 산1-4에 위치한

임야(으)로

소유자는 비OO이고 채권자인 대OOOO이 채권회수를 위해

부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

말소기준권리는 2018.7.11. 근저당권이 되며

이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는

모두 소멸 될 것으로 보입니다.

경매개시 당시에 감정가는 35,235,000원으로 책정되었으나

4번 유찰로 입찰가능금액이 8,460,000원으로 떨어져

2025.02.04(화) 10:00,12:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	충청남도 태안군 이원면 관리 산1-4
물건용도	임야
토지면적	1,305.00㎡(394.76평)
건물면적
사건번호	2023타경2867
감정평가액	35,235,000원
최저입찰가	(24%) 8,460,000원
입찰보증금	(20%) 1,692,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.04(화) 10:00,12:00
유찰횟수	4회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
토지 관리 산1-4	임야	1305㎡ (394.76평)

기호(1) : 충청남도 태안군 근흥면 소재 근흥면 행정복지센터 북동측 근거리, 위치합니다. 농림지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장,

▦ 태안군 임야 경매 ▦ 2023 타경 2867 ▦ 이원면 급매 ▦ 태안군 임야 매매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/23)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년7월11일	근저당권	53,300,000원
2018년7월11일	지상권
2022년7월19일	근저당권	72,000,000원
2023년5월22일	임의경매
2023년6월19일	가압류	38,553,488원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	386,333,264원	101,612,346원	36%	3.7회
6개월	847,680,610원	251,772,341원	37%	3.5회
12개월	513,848,370원	163,243,861원	40%	3.3회

충청남도 태안군 이원면 관리 산1-4

인근지역 진행 경매물건

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-11	임야 충남 태안군 고남면 누동리 산14-43 [분묘기지권] , 토지(대지권): 2,700.12평	142,816,000원 34,290,000원	유찰 (4회)
2025-03-11	임야 충남 태안군 근흥면 용신리 산189-21 [법정지상권] , 토지(대지권): 71.49평	10,422,153원 1,226,000원	유찰 (5회)
2025-02-18	임야 충남 태안군 근흥면 마금리 911-1 , 토지(대지권): 1,439.90평	147,560,000원 24,800,000원	유찰 (5회)
2025-02-11	임야 충남 태안군 남면 신온리 692-125 [농지취득자격증명] , 토지(대지권): 1,730.00평	431,386,000원 103,576,000원	유찰 (4회)
2025-02-19	임야 충남 태안군 남면 신온리 168-23 [법정지상권] 건물: 32.07평 , 토지(대지권): 735.38평	265,029,000원 63,634,000원	재진행 (4회)
2025-02-25	임야 충남 태안군 남면 달산리 581-28 , 토지(대지권): 114.04평	12,818,000원 4,397,000원	유찰 (3회)
2025-02-25	임야 충남 태안군 남면 진산리 657-2 , 토지(대지권): 1,628.96평	204,442,000원 143,109,000원	유찰 (1회)
2025-03-11	임야 충남 태안군 남면 신온리 300-96 , 토지(대지권): 504.72평	53,392,000원 37,374,000원	유찰 (1회)
2025-03-11	임야 충남 태안군 남면 신온리 701-112 , 토지(대지권): 830.67평	565,512,000원 395,858,000원	유찰 (0회)
2025-02-26	임야 충남 태안군 소원면 모항리 17-31 , 토지(대지권): 3,649.96평	3,489,656,000원 1,196,952,000원	유찰 (5회)
2025-01-22	임야 충남 태안군 소원면 소근리 산14-1 [분묘기지권] , 토지(대지권): 16,211.88평	412,666,100원 141,544,000원	유찰 (4회)
2025-02-25	임야 충남 태안군 소원면 법산리 540-5 [분묘기지권] , 토지(대지권): 680.63평	81,000,000원 39,690,000원	유찰 (2회)
2025-03-11	임야 충남 태안군 소원면 영전리 40-1 , 토지(대지권): 633.44평	41,880,000원 20,521,000원	유찰 (1회)
2025-03-11	임야 충남 태안군 안면읍 승언리 산15-44 [분묘기지권] , 토지(대지권): 5,820.10평	1,858,584,000원 1,301,009,000원	유찰 (0회)
2025-02-19	임야 충남 태안군 원북면 신두리 1210-163 [농지취득자격증명] , 토지(대지권): 99.83평	90,420,000원 7,447,000원	유찰 (11회)