종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

[다세대(빌라)경매] 성북구 장위동 경복하이빌, 감정가의 80%에 낙찰 가능성?

1회 유찰된 서울시 성북구 장위동 224-17 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

"성북의 미래 현장에서 답을 찾다"

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

[ 서울특별시 성북구 장위동 224-17 경복하이빌 다세대(빌라) 법원경매 ]

경매사건 2023 타경 103680 다세대(빌라) 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.01.20(화) 10:00인 서울북부지방법원 경매7계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

말소등기의 요건
"(1) 등기의 전부가 부적법할 것 말소의 대상이 되는 등기는 등기사항 전부가 부적법한 것이어야 한다. 그 부적법의 원인은 원시적(원인무효)이든, 후발적(채무변제로 인한 저당권소멸)이든, 실체적(원인무효나 취소)이든 또는 절차적(중복등기)이든 이를 가리지 않는다. 등기사항의 일부가 부적법한 경우에는 변경 또는 경정의 대상이 될 뿐이다. 등기사항 전부가 부적법한 경우라도 말소등기만은 회복등기의 대상이 되는 것이고 말소등기의 대상이 되지 않는다. (2) 등기상의 이해관계인이 있는 때에는 그의 승낙서 또는 그에게 대항할 수 있는 재판의 등본이 있을 것. 등기의 말소를 신청하는 경우에는 그 말소에 대하여 등기상 이해관계 있는 제 3자가 있는 때에는 신청서에 그 승낙서 또는 이에 대항할 수 있는 재판의 등본을 첨부하여야 한다."

소 재 지	서울특별시 성북구 장위로21다길 35, 비동 4층402호 (장위동,경복하이빌)
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	33.69㎡(10.19평)
건물면적	52.20㎡(15.79평)
사건번호	2023타경103680
감정평가액	409,000,000원
최저입찰가	(80%) 327,200,000원
입 찰 일	2026.01.20(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	장위로21다길 35	232.0 분의 33.69	33.69㎡ (10.19평)
건물	장위로21다길 35	4 철근콘크리트구조	52.2㎡ (15.79평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 성북구 장위동 소재 "장위1동 주민센터" 북동측 인근에 위치한 ‘다세대주택’으로 주위환경은 단독주택, 빌라 등이 위차하고 있는 주택지대로, 근거리에 장곡초, 장위초, 월곡초, 장위중 등 교육시설 및 오동근린공원이 소재하고 있으며 인근 ‘장위로’변으로 음식점, 카페, 편의점, 병원 등 생활편의시설이 위치하고 있음.
[교통상황] 본건 인근 ‘장위로‘, ‘장월로’변으로 버스정류장이 위치하고 있으며 본건까지 차량출입이 가능함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 다세대주택 내제4층 제402호로,외벽 : 석재붙임마감, 몰탈위페인팅마감 등,내벽 : 타일붙임마감, 몰탈위페인팅 마감, 벽지마감 등,창호 : 샷시창호 등 임.
[이용상태] ‘다세대주택‘으로 이용중임.
(이용상태 : 후첨 ‘내부구조도’ 참조)
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 주차장설비, 소방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 세장형의 토지로 ‘다세대주택’ 건부지로 이용중에 있음.
[도로상태] 남서측으로 폭 약6-7미터 도로에 접하고 있음.
[토지이용계획] 장위동 224-17:도시지역, 제2종일반주거지역(2014-11-06)(7층이하) 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ [공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대차관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/06/02)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
스OO	건물의전부		[보]5,000,000