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[ 서울 구로구 다세대(빌라/연립) 법원경매 ]
구로구경매, 개봉로17마길경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 112889 다세대(빌라/연립) 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.04.09(화) 10:00인 서울남부지방법원 경매11계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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신청주의
"원칙적으로 등기는 당사자의 신청에 의하여 행하여진다는 것을 말한다.
또 등기신청은 공동신청의 원칙, 즉 등기권리자와 등기의무자 또는 대리인이 등기소에 출석하여 이를 신청하여야 하는 것이 원칙이나, 예외적으로 공동신청에 의하지 않더라도 등기의 진정을 보장할 수 있는 사정이 있거나, 등기의 성질상 등기의무자가 없을 경우에는 등기권리자나 등기명의인의 단독신청이 인정된다.
또 등기는 당사자의 신청 외에 관공서의 촉탁에 의해 직권으로 행해지는 경우가 있는데, 촉탁에 의한 등기의 절차에 대하여는 법률에 다른 규정이 있는 경우를 제외하고는 신청으로 인한 등기에 관한 규정을 준용한다."
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| 소 재 지 |
서울특별시 구로구 개봉로17마길 17-11, 제3층 제302호 (개봉동, 마이빌7)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
25.53㎡(7.72평) |
| 건물면적 |
40.82㎡(12.35평) |
| 사건번호 |
2023타경112889 |
| 감정평가액 |
290,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 232,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 23,200,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.04.09(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2023타경112889 (서울남부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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294.2 분의 25.53 |
25.53㎡ (7.72평)
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건물
개봉로17마길 17-11 |
제3층 제302호 (개봉동, 마이빌7) 철근콘크리트구조 |
40.82㎡ (12.35평)
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서울특별시 구로구 개봉동 소재 "서울개웅초등학교" 북동측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 방1, 방3, 욕실1, 주방1,
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사건번호 2023타경112889 / 경매진행 법원 서울남부지방법원
감정가격 290,000,000원 / 최저입찰가 232,000,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/16)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
302호 |
2019.10.28. |
[보]313,000,000
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| 최OO |
전부 |
2019.10.28. |
[보]313,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사 : 경매신청채권자이고, 주택임차권자 최종빈의 임대차보증금반환채권의 승계인임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년5월6일 |
근저당권
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200,000,000원 |
| 2021년12월1일 |
임차권설정
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313,000,000원 |
| 2022년2월4일 |
가압류
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4,510,000,000원 |
| 2022년8월10일 |
압류
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| 2023년4월27일 |
압류
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| 2023년7월13일 |
강제경매
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
255,792,483원 |
165,177,506원 |
64% |
6.1회 |
| 6개월 |
249,470,131원 |
169,704,445원 |
68% |
4.8회 |
| 12개월 |
269,278,220원 |
184,353,946원 |
70% |
4.6회 |
서울특별시 구로구 개봉로17마길 17-11, 제3층 제302호 (개봉동, 마이빌7) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-05
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 경서로7가길 26-29, 제2층
[임차권등기]
건물: 8.87평 , 토지(대지권): 6.04평 |
220,000,000원
220,000,000원 |
재진행
(0회)
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2024-06-04
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 개봉로17나길 9, 제3층
건물: 8.64평 , 토지(대지권): 6.04평 |
206,000,000원
206,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-04
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 부일로1길 8, 제나동
건물: 11.04평 , 토지(대지권): 6.80평 |
291,000,000원
291,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-04
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 고척로27바길 8, 제7층
[임차권등기]
건물: 8.98평 , 토지(대지권): 5.63평 |
289,000,000원
289,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-05
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 오리로 1305, 제102동
[임차권등기]
건물: 8.92평 , 토지(대지권): 4.50평 |
213,000,000원
213,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-05
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 경서로5길 8-9, 제2층
건물: 12.80평 , 토지(대지권): 7.65평 |
296,000,000원
296,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-05
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 개봉로15길 74-23, 제3층
[임차권등기]
건물: 17.85평 , 토지(대지권): 10.89평 |
444,000,000원
444,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-05
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 개봉로15길 46-20, 제3층
[임차권등기]
건물: 8.75평 , 토지(대지권): 5.82평 |
226,000,000원
226,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-11
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 경인로20가길 23, 제15층
건물: 5.12평 , 토지(대지권): 0.92평 |
106,000,000원
106,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-13
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 경인로13길 19, 제102동
건물: 11.26평 , 토지(대지권): 7.09평 |
294,000,000원
294,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-13
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 구로중앙로19나길 7, 제3층
건물: 8.91평 , 토지(대지권): 5.64평 |
274,000,000원
274,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-13
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 경서로7가길 26-37, 제에이동
건물: 10.91평 , 토지(대지권): 7.47평 |
247,000,000원
247,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 가마산로20길 32, 제6층
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294,000,000원
294,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 고척로21라길 53-8, 제14동
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153,000,000원
153,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 경인로47다길 11-39, 제5층
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238,000,000원
238,000,000원 |
신건
(0회)
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