종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

5191만원짜리 단독주택, 전남 노화읍 법원경매입니다.

완도군 노화읍의 단독주택 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 첫 입찰되어 5191만원까지 떨어졌습니다.

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

단독주택 경매 / 전라남도 완도군 노화읍 북고길 단독주택 경매 / 2022타경2414

소 재 지	전라남도 완도군 노화읍 북고길 115
물건용도	단독주택
토지면적	764.00㎡(231.11평)
건물면적	235.02㎡(71.09평)
사건번호	2022타경2414
감정평가액	51,909,050원
최저입찰가	(100%) 51,909,050원
입 찰 일	2023.05.31(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	고막리 814-1	대	764㎡ (231.11평)
건물	북고길 115	단층 주택	52.2㎡ (15.79평)
건물	북고길 115	단층 창고	24.8㎡ (7.50평)
제시외건물	고막리 814-1	주방	17.71 ㎡(5.36평) 포함
	고막리 814-1	창고 및 화장실	36.1 ㎡(10.92평) 포함
	고막리 814-1	가추	104.21 ㎡(31.52평) 포함
	고막리 814-1	수목	포함

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 완도군 노화읍 고막리 소재 “복고리마을회관” 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 주택 등이 소재하는 해안취락지대임.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨.
[이용상태] 본건은 부정형 평지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 남측으로 노폭 3미터 내외의 아스팔트 포장도로, 서측으로 폭 2미터 내외의 콘크리트 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
[제시외 물건] 토지 기호(1) 일부 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물이 소재함.
[공부와의 차이] -
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 기호(2-가) : 목조 스레트지붕(현 칼라강판지붕) 지상1층 건물로서, 외벽 : 시멘트 몰탈 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 목구조 창 등임.
[이용상태] 기호(2-가)는 단독주택으로 이용중임.
[설비내역] 통상적인 위생시설 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.
[부합물/종물] 토지 기호(1) 일부 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외건물 및 제시외수목(조경수 등)이 소재함.
[공부와의 차이] 기호(2-가)는 공부상 스레트지붕이나, 현황 칼라강판지붕임.
[참고사항] - 임대관계 : 임대관계는 미상임.
- 기타 : 의뢰목록 (2-나)는 현황 소재불명임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/01/02)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년11월11일	가압류	12,000,000원
2022년6월28일	가압류	89,150,465원
2022년6월28일	가압류	33,384,044원
2022년8월19일	가압류	50,509,667원
2022년8월19일	가압류	123,449,472원
2022년10월12일	강제경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년10월12일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	60,703,000원원	41,410,000원원	75%	2회회
6개월	53,680,960원원	37,965,000원원	77%	1.5회회
12개월	60,035,543원원	49,458,750원원	82%	1.5회회

5191만원짜리 단독주택, 전남 노화읍 법원경매입니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각. 제시외 건물 및 목록1.지상 제시외 수목(조경수 등) 각 매각 포함, 이동가능한 물탱크 매각 제외 2.목록2.중 세멘블럭조 스레트지붕 단층창고 24.8㎡ 현황 소재불명, 목록2.중 목조 스레트지붕 단층주택 현황 ‘칼라강판지붕’ 3.본건 토지는 인접토지와의 지적경계가 불분명하여 필요시 지적경계측량 요구됨

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1:토지상 제시외 조경수,유실수목(감나무 등)다수,이동가능한 물탱크 소재,목록2-가:증,개축하여 강판지붕이며 제시외 판넬조 강판지붕 가추 및 샷시조 출입문(ㄱ),우측 판넬조 강판지붕 다용도실 및 창고(ㄴ)소재하며 2-나:세멘블럭조 스레트지붕 단층 창고는 소재불명함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원(☎ 061-530-9123)입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2022년 10월 12일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 1159일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 1159일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1:2021.11.11.가압류 목록2:2022.10.12.경매개시결정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

사건번호 : 2022타경2414 (광주지방법원 해남지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-12	2025타경50341	[주택] 완도군 보길면 중통리 508-3 건물: 31.86평 토지(대지권): 99.22평	52,594,920원 36,816,000원	유찰 (1회)
	2026-01-12	2025타경50318	[주택] 완도군 완도읍 망석리 664 건물: 32.00평 토지(대지권): 72.00평	52,806,960원 36,965,000원	유찰 (1회)
	2026-01-12	2025타경50056	[주택] 완도군 노화읍 도청리 1168-4 건물: 52.44평 토지(대지권): 170.61평	184,219,900원 128,954,000원	유찰 (1회)
	2026-01-12	2025타경624	[주택] 완도군 군외면 불목리 16-3 건물: 45.51평 토지(대지권): 80.83평	177,687,550원 124,381,000원	유찰 (1회)
	2025-12-15	2025타경1306	[주택] 완도군 보길면 예송리 284-4 건물: 106.04평 토지(대지권): 193.90평	292,303,500원 204,612,000원	유찰 (1회)
	2026-01-12	2025타경50186	[주택] 완도군 노화읍 등산리 1211 [농지취득자격증명] 건물: 27.03평 토지(대지권): 383.87평	62,396,000원 34,942,000원	유찰 (2회)
	2026-01-12	2024타경53126	[주택] 완도군 노화읍 동천리 266-4 건물: 38.74평 토지(대지권): 89.24평	36,470,400원 29,176,000원	유찰 (1회)
	2025-12-08	2024타경55092	[주택] 완도군 완도읍 망석리 1007-2 건물: 34.21평 토지(대지권): 71.09평	61,295,000원 27,461,000원	유찰 (4회)
	2026-01-19	2024타경52680	[주택]전라남도 완도군 노화읍 도청리 495-1 제1호 건물: 13.01평	11,520,600원 3,303,000원	유찰 (5회)
	2026-01-12	2024타경51083	[주택]전라남도 완도군 노화읍 고막리 285-1 건물: 47.34평	63,277,500원 14,514,000원	유찰 (6회)
	2026-01-12	2023타경1753	[주택]전라남도 완도군 보길면 예송리 231-1 건물: 82.28평 토지(대지권): 117.07평	231,127,000원 103,545,000원	유찰 (3회)