이번에 보시게 되는 경매물건은

대구 동구 파계로 71,에 위치한

아파트입니다.

매각기일은 2023.05.15(월) 10:00이며,

입찰법원은 대구지방법원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나,

입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가

큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	대구광역시 동구 파계로 71, 306동 4층401호 (지묘동,팔공3차보성타운)
물건용도	아파트
토지면적	61.97㎡(18.75평)
건물면적	134.99㎡(40.83평)
사건번호	2022타경112793
감정평가액	360,000,000원
최저입찰가	(49%) 176,400,000원
입찰보증금	(10%) 17,640,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.05.15(월) 10:00
유찰횟수	2회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	28019.0 분의 61.9718	61.971㎡ (18.75평)
건물 파계로 71	4층401호 (지묘동,팔공3차보성타운) 철근콘크리트구조	134.99㎡ (40.83평)

대구광역시 동구 지묘동 소재 "대구지묘초등학교" 남서측 인근에 위치합니다. 제3종일반주거지역, 간선도로, 철근콘크리트조, 도시가스,

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2022 타경 112793 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
대구시 동구 파계로 71, 아파트경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/09/28)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년3월2일	근저당권	214,500,000원
2016년3월2일	근저당권	78,000,000원
2018년3월16일	근저당권	20,000,000원
2019년10월23일	가압류	14,400,000원
2022년7월18일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	272,453,333원	197,781,608원	73%	1.3회
6개월	282,895,238원	212,331,058원	75%	1.3회
12개월	260,401,961원	207,330,552원	80%	1.1회

대구광역시 동구 파계로 71, 306동 4층401호 (지묘동,팔공3차보성타운)

인근지역 진행 경매물건

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	아파트 대구 동구 동대구로 577, 103동 건물: 25.71평 , 토지(대지권): 10.12평	561,000,000원 392,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-10	아파트 대구 동구 동촌로25길 69, 101동	226,000,000원 226,000,000원	신건 (0회)
2024-05-10	아파트 대구 동구 율하동로20길 40, 1동	100,000,000원 100,000,000원	신건 (0회)
2024-05-10	아파트 대구 동구 과학로 45, 504동	275,000,000원 275,000,000원	신건 (0회)
2024-05-17	아파트 대구 동구 국채보상로 861, 13층103-1302호 건물: 37.81평 , 토지(대지권): 7.92평	761,000,000원 532,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	아파트 대구 동구 경안로 956, 404동 건물: 18.07평 , 토지(대지권): 14.45평	239,000,000원 28,118,000원	유찰 (6회)
2024-05-13	아파트 대구 동구 과학로 45, 502동 [임차권등기] 건물: 22.68평 , 토지(대지권): 16.44평	270,000,000원 45,379,000원	유찰 (5회)
2024-04-30	아파트 대구 동구 송라로14길 132, 105동 [임차권등기] 건물: 18.05평 , 토지(대지권): 9.69평	286,000,000원 140,140,000원	유찰 (2회)
2024-05-10	아파트 대구 동구 신천동 494 동아아파트 건물: 15.34평 , 토지(대지권): 10.56평	204,000,000원 99,960,000원	유찰 (2회)
2024-04-30	아파트 대구 동구 경안로 956, 402동 건물: 18.14평 , 토지(대지권): 14.75평	215,000,000원 150,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트 대구 동구 과학로 45, 503동 건물: 25.63평 , 토지(대지권): 18.57평	276,000,000원 193,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	아파트 대구 동구 동부로 1, 103동 건물: 23.92평 , 토지(대지권): 12.71평	220,000,000원 154,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	아파트 대구 동구 신서로 72, 104동 건물: 25.65평 , 토지(대지권): 10.80평	202,000,000원 141,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	아파트 대구 동구 동화천로77길 30, 301동 건물: 18.15평 , 토지(대지권): 15.77평	225,000,000원 26,471,000원	유찰 (6회)
2024-05-17	아파트 대구 동구 율하서로 23, 103동 건물: 29.83평 , 토지(대지권): 18.33평	458,000,000원 320,600,000원	유찰 (1회)