종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

해남군 화원면 임야 경매 / 전남 임야 경매 / 1,799.9평)

2022타경1312 사건의 임야 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 23% 수준입니다.

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

전라남도 해남군 화원면 산호리 임야

광주지방법원 해남지원 2022타경1312입니다.

감정가격은 36,890,000원입니다만 6회 유찰되어 최저입찰가는 8,462,000원입니다.

2024.01.29(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지매각입니다.

소 재 지	전라남도 해남군 화원면 산호리 산80
물건용도	임야
토지면적	5,950.00㎡(1,799.88평)
건물면적
사건번호	2022타경1312
감정평가액	36,890,000원
최저입찰가	(23%) 8,462,000원
입 찰 일	2024.01.29(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	산호리 산80	임야	5950㎡ (1,799.88평)

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 해남군 화원면 산호리 소재"산수마을"북동측 근거리에 위치하며 주위는 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다.
[교통상황] 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
[이용상태] 본건 기호(1-3)은 부정형 급경사로 자연림입니다.
[도로상태] 본건 기호(1-3)은 맹지입니다.
[토지이용계획] 본건 기호(1)은 계획관리지역 가축사육제한구역((비주거밀집지역) 개,돼지 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(닭,오리, 개,돼지 사육 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 온천원보호지구(2014-04-28)＜온천법＞, 기호(2)는 농림지역 가축사육제한구역((비주거밀집지역) 개,돼지 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역((비주거밀집지역) 닭,오리, 개,돼지 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(닭,오리, 개,돼지 사육 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 임업용산지(보전산지)＜산지관리법＞, 온천원보호지구(2014-04-28)＜온천법＞, 기호(3)은 계획관리지역, 생산관리지역 가축사육제한구역((비주거밀집지역) 닭,오리, 개,돼지 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(닭,오리, 개,돼지 사육 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 온천원보호지구＜온천법＞입니다.
[제시외 물건] -.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 임대관계는 미상입니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/09/05)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년9월7일	근저당권	200,000,000원
2020년2월20일	가압류	190,795,910원
2020년7월15일	가압류	67,277,938원
2022년6월14일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	42,448,929원원	22,208,375원원	93%	2.9회회
6개월	39,810,073원원	22,323,663원원	93%	2.6회회
12개월	77,155,998원원	41,847,717원원	97%	2.7회회

해남군 화원면 임야 경매 / 전남 임야 경매 / 1,799.9평)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
인접토지와 지적경계 불분명함. 맹지.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원(☎ 061-530-9123)입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 6회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2022년 6월 14일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 1279일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 1279일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.09.07. 근저당권

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 생산관리지역. 계획관리지역. 보전산지.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

사건번호 : 2022타경1312 (광주지방법원 해남지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-12	2025타경50387	[임야] 해남군 화산면 방축리 산112-2 [분묘기지권] 토지(대지권): 381.45평	4,413,500원 3,089,000원	유찰 (1회)
	2025-12-15	2025타경50484	[임야] 해남군 북일면 방산리 산14 토지(대지권): 6,396.67평	103,615,400원 72,531,000원	유찰 (1회)
	2026-01-19	2025타경587	[임야] 해남군 화원면 영호리 산75 [분묘기지권] 토지(대지권): 2,520.13평	91,641,000원 51,319,000원	유찰 (2회)
	2026-01-19	2024타경55481	[임야] 해남군 해남읍 내사리 산108-9 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 76.16평	3,273,010원 1,833,000원	유찰 (2회)
	2026-01-19	2024타경2401	[임야] 해남군 황산면 호동리 284-2 [분묘기지권,법정지상권] 토지(대지권): 8,224.98평	295,617,200원 165,546,000원	유찰 (2회)
	2026-01-12	2025타경662	[임야] 해남군 문내면 용암리 산127-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 525.33평	27,785,600원 15,560,000원	유찰 (2회)
	2026-01-12	2024타경2272	[임야] 해남군 마산면 학의리 산162-7 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 3,186.69평	58,285,100원 32,640,000원	유찰 (2회)
	2026-01-19	2024타경55863	[임야] 해남군 북평면 서홍리 산75-1 [분묘기지권] 토지(대지권): 10,099.87평	60,098,400원 26,924,000원	유찰 (3회)
	2026-01-12	2024타경52833	[임야] 해남군 송지면 가차리 산22 [분묘기지권] 토지(대지권): 5,820.10평	34,632,000원 15,515,000원	유찰 (3회)
	2026-01-12	2024타경2463	[임야] 해남군 북일면 운전리 산191 [분묘기지권] 토지(대지권): 1,320.76평	10,915,000원 4,890,000원	유찰 (3회)
	2026-01-12	2024타경52932	[임야] 해남군 북일면 운전리 산117 토지(대지권): 3,007.53평	5,965,350원 1,710,000원	유찰 (5회)
	2026-01-12	2024타경52888	[임야] 해남군 문내면 학동리 산16-4 [분묘기지권] 토지(대지권): 640.09평	27,508,000원 7,887,000원	유찰 (5회)
	2026-01-12	2024타경51557	[임야] 해남군 화원면 인지리 산73-27 토지(대지권): 7,979.95평	142,452,000원 40,843,000원	유찰 (5회)