본 건은 경북 경주시 내남면 덕천리 1119-21에 위치한

공장(으)로

소유자는 비OO이고 채권자인 에OOOO이 채권회수를 위해

부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

말소기준권리는 2015. 7. 31. 근저당권이 되며

이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는

모두 소멸 될 것으로 보입니다.

경매개시 당시에 감정가는 477,531,400원으로 책정되었으나

1번 유찰로 입찰가능금액이 334,272,000원으로 떨어져

2023.05.02(화) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	경상북도 경주시 내남면 덕천리 1119-21
물건용도	공장
토지면적	1,486.00㎡(449.52평)
건물면적	921.10㎡(278.63평)
사건번호	2021타경13888
감정평가액	477,531,400원
최저입찰가	(70%) 334,272,000원
입찰보증금	(10%) 33,427,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.05.02(화) 10:00
유찰횟수	1회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
토지 덕천리 1119-21	공장용지	1486㎡ (449.52평)
건물 화계로 185-12	단층 공장	397.50㎡ (120.24평)
	단층 사무실	90㎡ (27.23평)
	단층창고	39㎡ (11.80평)
	단층화장실	10㎡ (3.03평)
	1층	81.25㎡ (24.58평)
	2층	79.95㎡ (24.18평)
제시외건물 화계로 185-12	창고	81 ㎡(24.50평)
	창고	88 ㎡(26.62평)
	창고	48.6 ㎡(14.70평)
	보일러실	5.8 ㎡(1.75평)

경상북도 경주시 내남면 덕천리 소재 "(구)광석초등학교" 북서측 원거리에 위치합니다. 계획관리지역, 판넬지붕, 철근콘크리트조,

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2021 타경 13888 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
경북 경주시 내남면 덕천리 공장경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/02/08)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	부동산목록2번 일부	2018.8.9.(사업자등록신청일)	[보]500만원 [월]매월30만원
김OO	부동산목록2번 일부	2018.7.9.(사업자등록신청일)	[보]500만원 [월]매월30만원
매각물건명세 비고		김동혁 : 현황조사 내용 중 임대차기간, 보증금, 차임 등은 상가건물 임대차현황서에 근거함 주식회사 금수 : 현황조사 내용 중 임대차기간, 보증금, 차임 등은 상가건물 임대차현황서에 근거함

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년7월31일	근저당권	770,000,000원
2015년9월4일	근저당권	150,000,000원
2017년3월27일	근저당권	90,000,000원
2020년10월15일	가압류	8,372,920원
2020년10월16일	압류
2020년10월27일	가압류	420,410,000원
2020년11월12일	가압류	63,300,000원
2020년11월17일	압류
2020년12월17일	압류
2021년11월25일	임의경매
2022년1월3일	압류

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년7월31일	근저당권	770,000,000원
2015년9월4일	근저당권	150,000,000원
2017년3월27일	근저당권	90,000,000원
2020년10월15일	가압류	8,372,920원
2020년10월16일	압류
2020년10월27일	가압류	420,410,000원
2020년11월12일	가압류	63,300,000원
2020년12월17일	압류
2021년11월25일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,431,049,821원	1,040,897,956원	66%	2회
6개월	1,534,329,218원	1,135,275,953원	73%	1.8회
12개월	1,339,101,714원	1,008,644,223원	74%	1.7회

경상북도 경주시 내남면 덕천리 1119-21

인근지역 진행 경매물건