2020타경4435

부산지방법원 부산동부지원의 경매 목적물로

감정가 3,842,145,000원에서 현재 6회 유찰,

감정가 대비 26% 저감되어 1,007,195,000원으로

2024.12.02(월) 10:00 부산지방법원 부산동부지원 경매4계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소 재 지	부산광역시 기장군 일광면 용천리 787-5
물건용도	임야
토지면적	16,483.00㎡(4,986.11평)
건물면적
사건번호	2020타경4435
감정평가액	3,842,145,000원
최저입찰가	(26%) 1,007,195,000원
입찰보증금	(20%) 201,439,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.12.02(월) 10:00
유찰횟수	6회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
토지 용천리 787-5	임야	1279㎡ (386.90평)
	임야	1360㎡ (411.40평)
	임야	1360㎡ (411.40평)
	임야	1116㎡ (337.59평)
	임야	1061㎡ (320.95평)
	임야	1432㎡ (433.18평)
	임야	1291㎡ (390.53평)
	임야	1078㎡ (326.10평)
	임야	977㎡ (295.54평)
	임야	2323㎡ (702.71평)
	임야	3107㎡ (939.87평)
	임야	99㎡ (29.95평)

부산광역시 기장군 일광면 용천리 소재 "용천저수지" 남동측 인근에 위치합니다. 자연녹지지역,

부산시 기장군 일광면 용천리에 있는 임야경매 물건
사건번호 2020타경4435
부산지방법원 부산동부지원에서 경매 진행
감정가격 3,842,145,000원 , 최저입찰가 1,007,195,000원

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2020/09/21)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년12월5일	근저당권	2,220,000,000원
2017년12월5일	근저당권	260,000,000원
2019년6월7일	근저당권	32,311,902원
2019년12월27일	압류
2020년2월20일	근저당권	155,000,000원
2020년7월1일	임의경매
2020년7월6일	근저당권	270,000,000원
2020년7월31일	강제경매
2020년9월22일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	935,687,950원	400,441,667원	46%	4.3회
6개월	1,224,500,033원	540,827,778원	45%	5회
12개월	878,567,467원	371,468,429원	36%	6.1회

부산광역시 기장군 일광면 용천리 787-5

인근지역 진행 경매물건

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-03	임야 부산 기장군 장안읍 반룡리 산26 , 토지(대지권): 219.62평	109,626,000원 22,990,000원	유찰 (7회)
2025-01-20	임야 부산 기장군 장안읍 용소리 산33-1 [분묘기지권] , 토지(대지권): 27,569.85평	1,731,660,000원 567,430,000원	유찰 (5회)
2025-01-13	임야 부산 기장군 장안읍 오리 999-2 , 토지(대지권): 1,711.59평	2,082,501,650원 1,066,241,000원	유찰 (3회)
2025-01-21	임야 부산 기장군 장안읍 명례리 산21 , 토지(대지권): 3,134.81평	662,195,700원 339,045,000원	유찰 (3회)
2025-01-13	임야 부산 기장군 장안읍 오리 산4 , 토지(대지권): 2,097.84평	499,320,000원 319,565,000원	유찰 (2회)
2025-02-03	임야 부산 기장군 장안읍 덕선리 산269-12 [분묘기지권] , 토지(대지권): 300.08평	71,424,000원 49,997,000원	유찰 (1회)
2025-01-20	임야 부산 기장군 철마면 임기리 산9-1 [분묘기지권] , 토지(대지권): 6,790.22평	318,016,400원 66,693,000원	재진행 (7회)
2025-01-20	임야 부산 기장군 철마면 연구리 산104 [분묘기지권] , 토지(대지권): 200.00평	28,827,012원 6,046,000원	유찰 (7회)
2025-01-20	임야 부산 기장군 철마면 장전리 산180-17 [분묘기지권] , 토지(대지권): 2,789.66평	276,660,000원 72,525,000원	유찰 (6회)
2025-01-27	임야 부산 기장군 철마면 임기리 산42-1 [분묘기지권] , 토지(대지권): 4,771.50평	173,547,300원 45,485,000원	유찰 (6회)
2025-01-13	임야 부산 기장군 철마면 장전리 산108 , 토지(대지권): 3,000.20평	218,196,000원 89,374,000원	유찰 (4회)
2025-01-13	임야 부산 기장군 철마면 안평리 산109 , 토지(대지권): 5,249.89평	971,880,000원 622,003,000원	유찰 (2회)
2025-02-03	임야 부산 기장군 철마면 웅천리 산57 [분묘기지권] , 토지(대지권): 1,878.98평	173,922,000원 121,745,000원	유찰 (1회)
2025-01-20	임야 부산 기장군 정관읍 두명리 산88-9 [분묘기지권] , 토지(대지권): 4,293.99평	326,485,000원 68,469,000원	유찰 (7회)
2025-01-27	임야 부산 기장군 정관읍 예림리 산26 [분묘기지권] , 토지(대지권): 40,859.89평	2,296,258,000원 752,438,000원	유찰 (5회)