[ 경남 진주시 주택 법원경매 ]

진주시경매, 문산읍경매

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경매사건 2019 타경 5542 주택 부동산경매 물건으로
매각기일이 2020.01.13(월) 10:00인 창원지방법원 진주지원 경매4계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.
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부기등기
"독립한 등기란을 설정하지 아니하고 이미 설정된 주등기에 부기하여 그 일부를 변경하는 등기를 말하며 주등기와 같은 순위를 유지한다. 부기등기라 함은 그 자체로서는 독립한 순위번호를 갖지 않고 기존등기의 순위번호에 부기번호를 붙여서 하는 등기를 말한다. 등기는 원칙적으로 주등기의 방식에 의하는 것이나 어떤 등기로 하여금 기존등기(주등기)의 순위를 그대로 보유시킬 필요가 있는 경우, 즉 어떤 등기의 기존등기와의 동일성 내지 그 연장임을 표시하고자 할 때 (변경 또는 경정의 등기) 또는 어떤 등기에 의하여 표시될 권리가 기재등기에 의하여 표시된 권리와 동일한 순위나 효력을 가진다는 것을 명백히 하려고 할 때 (소유권 이외의 권리의 이전등기 등)에 하는 등기방식이다. 환매권의 등기와 권리소멸의 약정등기도 부기등기의 형식으로 한다. 부기등기도 하나의 등기이므로 등기 기재의 내용에 일정 사항을 기재하는 단순한 부기(분필전사 또는 등기를 이기하는 경우의 그 사유 등의 부기)와 다르다. 1개의 주등기에도 수개의 부기등기를 할 수 있으며 부기등기에 대한 부기등기도 가능하다."

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소 재 지	경상남도 진주시 문산읍 삼곡리 712-2
물건용도	주택
토지면적	151.00㎡(45.68평)
건물면적	142.72㎡(43.17평)
사건번호	2019타경5542
감정평가액	159,130,720원
최저입찰가	(100%) 159,130,720원
입찰보증금	(10%) 15,913,072원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.01.13(월) 10:00
유찰횟수	0회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
토지 삼곡리 712-2	답	151㎡ (45.68평)
건물 월아산로1048번길 23	1층 주택	73.6㎡ (22.26평)
건물 월아산로1048번길 23	2층 주택	65.12㎡ (19.70평)
제시외건물 월아산로1048번길 23	보일러실	4 ㎡(1.21평)

경상남도 진주시 문산읍 삼곡리 소재 "진주혜광학교" 서측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역, 간선도로, 슬래브지붕,

경남 진주시 문산읍 삼곡리에 있는 주택경매 물건
사건번호 2019타경5542
창원지방법원 진주지원에서 경매 진행
감정가격 159,130,720원 , 최저입찰가 159,130,720원

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/10/21)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2004년4월20일	근저당권	28,000,000원
2006년9월15일	근저당권	14,000,000원
2007년11월15일	근저당권	12,000,000원
2008년3월17일	근저당권	78,000,000원
2008년5월26일	근저당권	12,000,000원
2013년9월2일	근저당권	38,000,000원
2017년1월19일	가압류	7,955,565원
2017년3월23일	가압류	10,854,267원
2018년5월10일	압류
2019년7월26일	임의경매
2019년8월12일	가압류	6,245,486원

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2004년4월20일	근저당권	28,000,000원
2006년9월15일	근저당권	14,000,000원
2007년11월15일	근저당권	12,000,000원
2008년3월17일	근저당권	78,000,000원
2008년5월26일	근저당권	12,000,000원
2013년9월2일	근저당권	38,000,000원
2017년1월19일	가압류	7,955,565원
2017년3월23일	가압류	10,854,267원
2018년4월27일	압류
2018년5월10일	압류
2019년7월26일	임의경매
2019년8월12일	가압류	6,245,486원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	491,588,897원	222,858,517원	0%	2.2회
6개월	395,761,918원	198,116,780원	0%	2.2회
12개월	276,819,339원	153,875,621원	0%	2.3회

경상남도 진주시 문산읍 삼곡리 712-2

인근지역 진행 경매물건