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공장 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지

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감정가격은 1,612,831,270원입니다.

1회 유찰되어

최저입찰가는 1,128,982,000원입니다.

사건번호는 2018타경513589이며

수원지방법원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 (10%) 112,898,200원을 준비하시면 됩니다.

경매대상은 건물전체 및 토지지분매각입니다.

소 재 지	경기도 화성시 장안면 수촌리 447-10
물건용도	공장
토지면적	2,962.85㎡(896.26평)
건물면적	1,812.82㎡(548.38평)
사건번호	2018타경513589
감정평가액	1,612,831,270원
최저입찰가	(70%) 1,128,982,000원
입찰보증금	(10%) 112,898,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.12.03(화) 10:30
유찰횟수	1회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
토지 수촌리 447-10	공장용지	31㎡ (9.38평)
	공장용지	195㎡ (58.99평)
	공장용지	595㎡ (179.99평)
	공장용지	158㎡ (47.80평)
	공장용지	1732㎡ (523.93평)
	도로	93.37㎡ (28.24평)
	도로	27.73㎡ (8.39평)
	도로	130.75㎡ (39.55평)
건물 수촌리 1413-10	1층	819㎡ (247.75평)
건물 수촌리 1413-10	1층	66㎡ (19.97평)
제시외건물 수촌리 1413-10	현관	4.34 ㎡(1.31평)
	창고	882.46 ㎡(266.94평)
	창고	17.5 ㎡(5.29평)
	창고	23.52 ㎡(7.11평)
	기계기구

경기도 화성시 장안면 수촌리 소재 "가장말마을" 북동측 인근 계획관리지역내에 위치합니다. 계획관리지역, 버스정류장,

사건번호 2018타경513589 / 경매진행 법원 수원지방법원
감정가격 1,612,831,270원 / 최저입찰가 1,128,982,000원

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2018/12/14)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	25.0000㎡	2016.02.02	[보]5,000,000 [월]300,000
박OO	66.0000㎡	2017.06.27
김OO	165.0000㎡	2018.04.27	[월]800,000
강OO	공장의전부		[보]50,000,000
매각물건명세 비고		강래균 : 권리신고 및 배당요구신청서상 보증금액은 50,000,000원으로 신고했으나, 부동산현황조사보고서상 상가건물임대차 현황서에는 보증금 5,000,000원에 월세 300,000원으로 기록되어 있음

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2012년8월21일	근저당권	780,000,000원
2013년9월5일	근저당권	530,000,000원
2017년9월29일	근저당권	120,000,000원
2017년12월29일	압류
2018년1월12일	가압류	37,671,800원
2018년1월24일	가압류	40,947,000원
2018년2월2일	가압류	135,000,000원
2018년1월31일	가압류	425,000,000원
2018년7월10일	가압류	301,272,978원
2018년7월12일	가압류	179,757,126원
2018년7월19일	가압류	208,846,743원
2018년9월28일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년9월5일	근저당권	780,000,000원
2013년9월5일	근저당권	530,000,000원
2017년9월29일	근저당권	120,000,000원
2018년1월12일	가압류	37,671,800원
2018년1월22일	압류
2018년1월24일	가압류	40,947,000원
2018년2월2일	가압류	135,000,000원
2018년1월31일	가압류	425,000,000원
2018년7월10일	가압류	301,272,978원
2018년7월12일	가압류	179,757,126원
2018년7월19일	가압류	208,846,743원
2018년9월28일	임의경매
2018년10월11일	가압류	72,412,275원
2018년10월15일	가압류	38,783,000원
2018년12월10일	압류
2018년12월17일	가압류	11,250,000원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,573,206,178원	1,294,723,094원	0%	1.1회
6개월	2,281,587,420원	1,768,153,634원	0%	1.4회
12개월	2,047,667,332원	1,566,111,767원	0%	1.4회

경기도 화성시 장안면 수촌리 447-10

인근지역 진행 경매물건

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-30	공장 경기 화성시 장안면 삼수문길 48 건물: 342.24평 , 토지(대지권): 669.43평	1,485,304,600원 1,039,713,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	공장 경기 화성시 향남읍 구문천리 875-36 건물: 616.50평 , 토지(대지권): 1,711.24평	3,299,692,000원 2,309,784,000원	재진행 (1회)
2024-05-20	공장 경기 화성시 양감면 송산리 701-39 건물: 206.46평 , 토지(대지권): 451.63평	1,335,368,000원 934,758,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	공장 경기 화성시 정남면 귀래리 55-5 건물: 360.77평 , 토지(대지권): 930.49평	2,577,693,480원 1,263,070,000원	유찰 (2회)
2024-05-03	공장 경기 화성시 팔탄면 가재리 277 건물: 249.41평 , 토지(대지권): 490.05평	2,155,436,800원 1,508,806,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	공장 경기 화성시 장안면 독정리 802-5 건물: 227.18평 , 토지(대지권): 1,726.85평	2,679,512,100원 1,875,658,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	공장 경기 화성시 장안면 수촌리 187-3 건물: 3,874.72평 , 토지(대지권): 3,705.46평	13,296,134,050원 9,307,294,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	공장 경기 화성시 팔탄면 율암리 12-5 [농지취득자격증명] 건물: 58.08평 , 토지(대지권): 274.97평	708,470,000원 495,929,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	공장 경기 화성시 마도면 금당리 230-17 [유치권] 건물: 170.32평 , 토지(대지권): 460.71평	1,355,175,320원 1,355,175,320원	신건 (0회)
2024-04-30	공장 경기 화성시 양감면 대양리 1175 건물: 93.17평 , 토지(대지권): 224.76평	306,750,000원 306,750,000원	신건 (0회)
2024-05-01	공장 경기 화성시 비봉면 양노리 669-1 건물: 741.61평 , 토지(대지권): 1,171.89평	4,269,942,000원 4,269,942,000원	신건 (0회)
2024-05-03	공장 경기 화성시 팔탄면 서근리 205-19 건물: 1,681.44평 , 토지(대지권): 1,349.76평	6,043,165,360원 6,043,165,360원	신건 (0회)
2024-05-07	공장 경기 화성시 남양읍 신남리 1246 건물: 289.86평 , 토지(대지권): 549.64평	1,668,652,000원 1,668,652,000원	신건 (0회)
2024-05-13	공장 경기 화성시 송산면 송산서로239번길 45-45	5,269,737,260원 5,269,737,260원	신건 (0회)