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청도군 이서면 3억 1068만원 389.0평 토지(임야) 경매물건을 싸게 경매

대구지방법원에서 진행 중인 사건번호 2024타경120927의 경매물건입니다. 현재 최저가는 3억 1068만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

이번에 보시게 되는 경매물건은 경상북도 청도군 이서면 대곡리 토지(임야)입니다.

매각기일은 2025.06.12(목) 10:00이며, 입찰법원은 대구지방법원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	경상북도 청도군 이서면 대곡리 산148-1
물건용도	토지(임야)
토지면적	1,286.00㎡(389.02평)
건물면적
사건번호	2024타경120927
감정평가액	310,682,000원
최저입찰가	(100%) 310,682,000원
입 찰 일	2025.06.12(목) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원(☎ 053-757-6776)입니다.
입찰일은 2025.06.12입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

사건번호 : 2024타경120927 (대구지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	대곡리 산148-1	임야	397㎡ (120.09평)
	대곡리 산148-8	임야	396㎡ (119.79평)
	대곡리 1006	전	331㎡ (100.13평)
	대곡리 1007	대	162㎡ (49.01평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 청도군 이서면 대곡리 소재"송정마을"내에 위치하며, 주위 일대는 단독 주택과 과수원, 전, 답, 과수원 등의 농경지 및 주변 임야 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 간선도로 및 취락지 등이 인근에 위치하여 전반적인 교통 상황은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태 기호(1-4) 공히 완경사지대의 부정형 토지로서 기호(1,2)는 지목이 임야이나, 건축허가를 득하고 평탄작업이 거의 완료된 잡종지(임야 기타) 상태이며, 기호(3)은 휴경지, 기호(4)는 주거나지 상태입니다.
4)인접 도로상태 기호(1,3,4): 본건 남서측으로 지적도상 폭 약 2-3미터 내외의 도로와 접하며 기호(3,4)
는 폭 약 3미터 정도의 마을내 도로와 접한 상태이며, 기호(2): 기호(2) 토지는 건축허가 당시는 기호(1) 번지에 속하였으나, 추후 분할되어 지적도상으로는 기호(1,3,4)를 통하여 접근이 가능한 상태입니다.
[토지이용계획] 기호(1,2): 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종)), 준보전산지.
기호(3): 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종)), 영농여건불리농지.
기호(4): 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거보호형(이서04)), 가축사육제한구역 (2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종)), 6)제시목록 외의 물건 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1)임대관계: 미상입니다.
2)기타사항: 본건은 지목들이 상이하고 개략적으로는 필지별로 계단식 형태로 조성된 형태를 취하고 있으나, 정확한 필지별 경계 등이 불확실하며 옹벽(축대) 등이 인접지와 의 경계부분에도 소재하므로 상세한 경계 등을 위하여 측량이 필요할 것으로 판단되니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/11/15)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2015년10월20일	소유권
2018년1월26일	근저당권	132,000,000원
2018년1월26일	지상권
2024년9월4일	임의경매
2024년11월12일	근저당권	10,000,000원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	0원원	0원원	0%	0회회
12개월	0원원	0원원	0%	0회회

청도군 이서면 3억 1068만원 389.0평 토지(임야) 경매물건을 싸게 경매

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-06-12	2024타경120927	[임야] 청도군 이서면 대곡리 산148-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 389.02평	310,682,000원 310,682,000원	신건 (0회)
	2025-06-19	2024타경10198	[임야] 청도군 풍각면 성곡리 산264-14 토지(대지권): 533.61평	88,200,000원 61,740,000원	유찰 (1회)
	2025-06-19	2024타경10198	[임야] 청도군 풍각면 성곡리 산264-4 토지(대지권): 304.62평	95,665,000원 66,965,000원	유찰 (1회)
	2025-06-17	2024타경115239	[임야] 청도군 화양읍 송금리 산55 [분묘기지권,법정지상권] 토지(대지권): 34,439.93평	592,025,200원 414,418,000원	유찰 (1회)
	2025-06-09	2024타경9099	[임야] 청도군 각북면 오산리 1175-3 [분묘기지권,법정지상권] 토지(대지권): 405.35평	139,210,000원 86,338,000원	유찰 (1회)
	2025-06-17	2024타경6137	[임야] 청도군 각북면 금천리 산86-8 토지(대지권): 199.35평	152,229,000원 74,592,000원	유찰 (2회)
	2025-06-23	2024타경7871	[임야] 청도군 풍각면 월봉리 산214 토지(대지권): 15,792.62평	104,011,700원 50,966,000원	유찰 (2회)
	2025-06-16	2024타경118436	[임야] 청도군 이서면 학산리 산24-3 [분묘기지권,법정지상권] 토지(대지권): 1,813.49평	633,688,000원 310,506,000원	유찰 (2회)
	2025-06-13	2024타경6731	[임야] 청도군 매전면 예전리 565 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,322.53평	217,662,000원 106,654,000원	유찰 (2회)
	2025-06-18	2024타경6755	[임야] 청도군 금천면 동곡리 산31-7 [분묘기지권] 토지(대지권): 7,270.29평	76,908,800원 26,380,000원	유찰 (3회)
	2025-06-12	2024타경113325	[임야] 청도군 금천면 소천리 1167-1 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 885.32평	359,966,300원 359,966,300원	재진행 (0회)
	2025-06-17	2023타경123516	[임야] 청도군 금천면 동곡리 산31-13 토지(대지권): 42.35평	1,680,000원 197,500원	유찰 (6회)
	2025-06-17	2022타경120596	[임야] 청도군 청도읍 사촌리 34-1 토지(대지권): 221.43평	152,256,000원 74,605,000원	재진행 (2회)