종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

토지(대지) 경매물건 소개할께요. | 여수 토지(대지) 경매물건 소개할께요. (63.6평)

전남 여수 화장동 812-11 토지(대지), 감정가 2억 8391만원 → 최저 1억 5899만원! 토지(대지) 찾는 분께 적합합니다.

[ 전라남도 여수시 화장동 812-11 토지(대지) 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 60626 토지(대지) 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.07.28(월) 10:00인 광주지방법원 순천지원 경매7계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

물권법
"물권관계, 즉 사람이 재화를 직접 지배, 이용하는 재산관계를 규율하는 사법을 말한다. 채권법이 계약을 중심으로 하는 재산법이라고 말할 수 있는 반면 물권법은 소유권을 중심으로 하는 재산법이라 할 수 있다. "

소 재 지	전라남도 여수시 화장동 812-11
물건용도	토지(대지)
토지면적	210.30㎡(63.62평)
건물면적
사건번호	2024타경60626
감정평가액	283,905,000원
최저입찰가	(56%) 158,987,000원
입 찰 일	2025.07.28(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	화장동 812-11	대	210.3㎡ (63.62평)

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 여수시 화장동 소재 "무선초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 주거나지, 중,소규모의 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 제반 차량접근이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 위치하는 등 일반적인 대중교통상황은 무난함.
3)형태 및 이용상태 정방형에 유사한 형태로서 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄하며, 나지상태임.
4)인접 도로상태 본건 서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 본건 토지의 용도지역은 제1종일반주거지역이고, 소로2류(폭8m∼10m)(접함), 가축사육 제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 장애물제한표면구역 ＜공항시설법＞, 상대보호구역(무선초등학교)＜교육화환경 보호에 관한 법률＞임.
6)제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 현황 나지상태로서 임대관계는 없을 것으로 추장되나, 현장조사시 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/01/17)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년8월27일	소유권
2021년8월27일	근저당권	288,000,000원
2023년8월14일	지상권
2024년9월13일	가압류	27,632,596원
2024년10월23일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	740,293,500원원	282,097,143원원	64%	2.1회회
6개월	358,013,221원원	138,722,306원원	60%	3.1회회
12개월	580,237,036원원	305,811,113원원	65%	2.6회회

토지(대지) 경매물건 소개할께요. | 여수 토지(대지) 경매물건 소개할께요. (63.6평)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 전라남도 여수시 화장동에 위치한 대지로 나지의 상태였으며 차량으로 접근성은 양호함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원()입니다.
입찰일은 2025.07.28입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.08.27. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 간선도로. 버스승강장.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

사건번호 : 2024타경60626 (광주지방법원 순천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-14	2024타경58548	[대지] 여수시 돌산읍 둔전리 529-2 토지(대지권): 90.15평	23,840,000원 16,688,000원	유찰 (1회)
	2025-06-23	2024타경61391	[대지] 여수시 돌산읍 평사리 1228-5 [분묘기지권] 토지(대지권): 51.73평	115,254,000원 73,628,000원	유찰 (1회)
	2025-08-04	2024타경62424	[대지] 여수시 율촌면 취적리 166-2 [법정지상권] 토지(대지권): 149.13평	84,303,000원 33,046,000원	유찰 (2회)
	2025-07-28	2024타경60626	[대지] 여수시 화장동 812-11 토지(대지권): 63.62평	283,905,000원 158,987,000원	유찰 (2회)
	2025-08-04	2024타경57941	[대지] 여수시 서교동 382 [법정지상권] 토지(대지권): 16.94평	59,360,000원 26,594,000원	유찰 (3회)
	2025-07-28	2023타경53010	[대지] 여수시 봉강동 산1-16 토지(대지권): 3,559.55평	1,185,527,500원 339,914,000원	유찰 (5회)
	2025-06-23	2024타경1757	[대지] 여수시 돌산읍 우두리 1188-30 토지(대지권): 38.01평	64,578,960원 18,516,000원	유찰 (5회)
	2025-07-21	2024타경53246	[대지] 여수시 묘도동 1737 [법정지상권] 토지(대지권): 31.51평	19,688,130원 4,517,000원	유찰 (6회)