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토지 밭 경매물건 찾았습니다 경기 가평읍 경매물건 찾았습니다

의정부지방법원 남양주지원의 2024타경402 사건, 1억 884만원짜리 토지 밭 경매물건입니다.

토지 밭 경매 / 경기도 가평군 가평읍 두밀리 토지 밭 경매 / 2024타경402

소 재 지	경기도 가평군 가평읍 두밀리 119-2
물건용도	토지 밭
토지면적	626.63㎡(189.55평)
건물면적
사건번호	2024타경402
감정평가액	108,844,875원
최저입찰가	(49%) 53,334,000원
입 찰 일	2025.06.19(목) 10:30

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원(☎ 031-869-4424)입니다.
입찰일은 2025.06.19입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.02.02.강제경매개시 설정 결정

사건번호 : 2024타경402 (의정부지방법원 남양주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	두밀리 119-2	답	13.75㎡ (4.16평) 8분의 1 지분
	두밀리 121	전	165㎡ (49.91평) 2분의 1 지분
	두밀리 121-3	전	18.875㎡ (5.71평) 8분의 1 지분
	두밀리 121-4	전	429㎡ (129.77평) 2분의 1 지분

[위치/주위환경] 본건은 경기도 가평군 가평읍 두밀리에 위치하며, 인근은 주택, 농경지, 일부 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지의 차량 접근 가능하고, 인근 간선도로 및 버스정류장까지의 거리와 노선수 등으로 보아 대중 교통상황은 무난시 됨.
3)형태 및 이용상태 대체로 부정형의 토지로, 전 및 도로 등의 상태임.
4)인접 도로상태 기호(2),(4)는 기호(1),(3)을 경유하여 남동측으로 도로에 접함.
[토지이용계획] 기호(1): 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞ 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
기호(2): 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞ 기호(3): 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞ 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
기호(4): 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞ 6)제시목록 외의 물건 별첨 "사진용지"와 같이 기호(3) 지상에 물탱크 1식이 소재하고 있음.
[공부와의 차이] -- [참고사항] 임대관계 등은 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/05/01)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년1월31일	소유권
2011년2월21일	소유권
2024년2월2일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	878,558,250원원	341,620,025원원	47%	3.5회회
6개월	878,558,250원원	341,620,025원원	47%	3.5회회
12개월	1,358,441,600원원	508,296,020원원	45%	3.4회회

토지 밭 경매물건 찾았습니다 경기 가평읍 경매물건 찾았습니다

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-06-12	2023타경70107	[전] 가평군 설악면 선촌리 429-1 [농지취득자격증명,유치권] 토지(대지권): 2,131.11평	1,418,631,000원 1,418,631,000원	신건 (0회)
	2025-06-11	2023타경82070	[전] 가평군 청평면 호명리 190-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,111.99평	1,049,121,000원 1,049,121,000원	신건 (0회)
	2025-06-10	2024타경75338	[전] 가평군 북면 이곡리 573 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 347.88평	73,600,000원 73,600,000원	신건 (0회)
	2025-06-10	2024타경75017	[전] 가평군 상면 율길리 474 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 349.99평	160,823,000원 160,823,000원	신건 (0회)
	2025-06-05	2024타경79347	[전] 가평군 가평읍 대곡리 10-48 토지(대지권): 60.50평	88,400,000원 88,400,000원	신건 (0회)
	2025-06-05	2024타경75598	[전] 가평군 가평읍 복장리 350 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 153.07평	40,986,000원 40,986,000원	신건 (0회)
	2025-07-01	2024타경80040	[전] 가평군 가평읍 산유리 산22-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 5,852.77평	1,490,062,000원 1,043,043,000원	유찰 (1회)
	2025-06-25	2024타경2620	[전] 가평군 설악면 창의리 247-15 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 163.35평	130,160,000원 91,112,000원	유찰 (1회)
	2025-06-25	2024타경181	[전] 가평군 청평면 대성리 355 [농지취득자격증명,유치권] 토지(대지권): 402.33평	518,801,000원 363,161,000원	유찰 (1회)
	2025-06-19	2024타경73455	[전] 가평군 상면 항사리 30 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,926.93평	311,493,000원 218,045,000원	유찰 (1회)
	2025-06-19	2024타경71152	[전] 가평군 가평읍 산유리 68-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 98.01평	54,756,000원 38,329,000원	유찰 (1회)
	2025-06-12	2024타경3296	[전] 가평군 가평읍 마장리 866 토지(대지권): 1,000.97평	764,469,000원 535,128,000원	유찰 (1회)
	2025-07-01	2024타경78207	[전] 가평군 조종면 현리 351-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,530.04평	557,862,000원 273,352,000원	유찰 (2회)
	2025-06-19	2024타경402	[전] 가평군 가평읍 두밀리 119-2 토지(대지권): 189.55평	108,844,875원 53,334,000원	유찰 (2회)
	2025-07-01	2023타경184	[전] 가평군 청평면 삼회리 130-2 [농지취득자격증명,유치권] 토지(대지권): 428.04평	401,730,000원 137,794,000원	유찰 (3회)