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[경매일 2025.06.30] 전남 신안군 밭 경매로 싸게 사는 방법?

이번 경매는 신안군 압해읍 매화리의 밭 물건이며, 감정가의 36% 수준에 입찰 가능합니다.

[ 전라남도 신안군 압해읍 매화리 밭 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 2969 밭 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.06.30(월) 10:00인 광주지방법원 목포지원 경매4계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

기일입찰
"부동산의 매각은 ①매각기일에 하는 호가경매 ②매각기일에 입찰 및 개찰하게 하는 기일입찰 ③입찰기간내에 입찰하게 하여 매각기일에 개찰하는 기간입찰의 세가지 방법으로 한다. 현재 법원에서는 입찰표에 입찰가격을 적어 제출하는 기일입찰의 방법을 시행하고 있다. (구) 입찰"

소 재 지	전라남도 신안군 압해읍 매화리 424
물건용도	밭
토지면적	509.00㎡(153.97평)
건물면적
사건번호	2024타경2969
감정평가액	3,563,000원
최저입찰가	(36%) 1,277,000원
입 찰 일	2025.06.30(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원(☎ 061-270-6694)입니다.
입찰일은 2025.06.30입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

사건번호 : 2024타경2969 (광주지방법원 목포지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	매화리 424	전	509㎡ (153.97평)

[위치/주위환경] 대상물건 일련번호(1)은 전라남도 신안군 압해읍 매화리 소재 "매화제" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 임야 등인 해안농경지대이고, 일련번호(2)는 전라남도 목포시 산정동 소재 "목포산정초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택 및 주상용건물 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 일련번호(1)은 도서지역으로 정기여객선은 운영되나 일반적인 교통조건은 불편한 편이며, 일련번호(2)는 일반적인 교통이용상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 일련번호(1)은 부정형의 완경사지로 전이나 장기간 방치된 상태로 죽림 및 잡목 등이 자생하고, 일련번호(2)는 부정형의 완경사지이며, 주거용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태 일련번호(1)은 서측으로 비포장도로에 접하고, 일련번호(2)는 동측으로 약 1m 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] ■ 일련번호 1) 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
■ 일련번호 2) 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
6)제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조.
[공부와의 차이] -- [참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 본건(3.가)는 시멘벽돌조 슬래브지붕 지상3층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 및 돌붙임.
내벽 : 목재치장재, 벽지 등 창호 : 하이샷시창호임.
본건(3.나)는 시멘블럭조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 등의 마감임.
[이용상태] 본건(3.가) : 주택.
본건(3.나) : 창고 등.
[설비내역] 본건(3.가)는 일반적인 전기설비, 위생 및 급·배수시설 등이 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/10/14)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.