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토지(임야) 경매 상세정보입니다. | 의성군 토지(임야) 경매 상세정보입니다. (8,159.9평)

의성군 업리에 위치한 토지(임야) 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

여의주지기 : http://www.dcart.co.kr/content/viewdata.php?idx=1376401

소 재 지	경상북도 의성군 의성읍 업리 산118
물건용도	토지(임야)
토지면적	26,975.00㎡(8,159.94평)
건물면적
사건번호	2024타경10476
감정평가액	35,067,500원
최저입찰가	(17%) 5,894,000원
입 찰 일	2025.06.18(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	업리 산118	임야	26975㎡ (8,159.94평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 의성군 의성읍 업리 소재 "업곡마을" 북동측 근거리에 위치하며, 주변일대는 임야등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건 원거리까지 차량 접근가능하며, 제반 교통사정은 다소 불편시 됨.
[이용상태] 남측하향 경사지대내 부정형 유사토지로서, 현황 대부분 "자연림" 상태의 임야임.
[도로상태] 공부상 맹지임.
[토지이용계획] 기호(1): 농림지역 가축사육제한구역(일부제한구역[(닭(평사), 오리, 메추리]_3,000㎡미만)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(일부제한구역_(돼지, 개, 닭, 오리))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 보전산지＜산지관리법＞, 임업용산지＜산지관리법＞임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 본건은 현장방문 조사시점 당시 무성한 수림 및 임도부재등으로 분묘소재 여부를 육안으로 확인할 수 없었는 바, 경매진행시 재확인 하시기 바랍니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/06/25)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년8월4일	가압류	18,435,774원
2023년12월6일	가압류	32,997,004원
2024년4월15일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	44,359,867원원	33,563,333원원	70%	1.3회회
6개월	73,643,747원원	44,997,286원원	68%	1.4회회
12개월	69,975,357원원	45,530,728원원	62%	1.9회회

토지(임야) 경매 상세정보입니다. | 의성군 토지(임야) 경매 상세정보입니다. (8,159.9평)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 의성지원(☎ 054)830-8062)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 5회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 4월 15일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 443일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 443일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 보전산지.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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여의주지기 : http://www.dcart.co.kr/content/viewdata.php?idx=1376401

사건번호 : 2024타경10476 (대구지방법원 의성지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-09	2024타경11127	[임야] 의성군 가음면 현리리 산41 토지(대지권): 101,040.14평	367,418,700원 257,193,000원	유찰 (1회)
	2025-07-09	2024타경417	[임야] 의성군 안평면 신월리 700 [법정지상권] 토지(대지권): 242.70평	7,774,850원 5,442,000원	유찰 (1회)
	2025-07-16	2024타경11080	[임야] 의성군 안사면 월소리 523-1 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 2,619.65평	206,246,000원 101,060,000원	유찰 (2회)
	2025-07-09	2024타경73	[임야] 의성군 다인면 덕미리 488 [분묘기지권] 토지(대지권): 520.91평	42,533,400원 20,841,000원	유찰 (2회)
	2025-07-16	2024타경10544	[임야] 의성군 비안면 옥연리 산60 [분묘기지권] 토지(대지권): 3,105.01평	47,216,700원 11,337,000원	유찰 (4회)