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의성군 가음면 토지(임야)경매 - 토지(임야) (101,040.1평)

1회 유찰로 최저입찰가가 크게 떨어진 경북 의성군 가음면 현리리의 토지(임야) 경매건입니다.

여의주경매 카페 : https://cafe.naver.com/auctioning01

경상북도 의성군 가음면 현리리 토지(임야) 경매 물건입니다.

사건번호는 2024타경11127이며 대구지방법원 의성지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 367,418,700원, 1회 유찰되어

최저입찰가는 257,193,000원(감정가 70%)입니다.

입찰보증금은 25,719,300원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경상북도 의성군 가음면 현리리 산41
물건용도	토지(임야)
토지면적	334,017.00㎡(101,040.14평)
건물면적
사건번호	2024타경11127
감정평가액	367,418,700원
최저입찰가	(70%) 257,193,000원
입 찰 일	2025.07.09(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	현리리 산41	임야	334017㎡ (101,040.14평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 의성군 가음면 현리리 소재 "용산지" 북측 인근에 소재하며, 부근일대는 농 가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 임야로서의 제반 교통사정 보통임.
3)형태 및 이용상태 부정형의 자연림으로, 남동측 일부는 현황 유지 및 사방지임.
4)인접 도로상태 지적도상 맹지임.
[토지이용계획] 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(개,돼지)_1,000㎡미만), 가축사육 제한구역(일부제한구역(개,돼지)_1,000㎡이상-1,500㎡미만)[닭(케이지)]_20), 가축사육제한 구역(일부제한구역(소,말,젖소,기타)_1,500㎡이상), 가축사육제한구역(일부제한구역[닭(평사 ),오리,메추리]_3,000㎡미만), 가축사육제한구역(일부제한구역[닭(평사),오리,메추리]_3,000 ㎡이상), 가축사육제한구역(일부제한구역_(돼지,개,닭,오리)), 사방지, 보전산지, 임업용산 지, 준보전산지, 소하천구역(가락골천), 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)임.
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/09/09)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1987년3월3일	소유권
2024년3월18일	가압류	760,000,000원
2024년6월27일	강제경매
2024년8월19일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	42,203,180원원	24,254,000원원	53%	2.6회회
6개월	50,418,166원원	24,632,625원원	57%	2.3회회
12개월	65,188,568원원	41,098,533원원	58%	2.3회회

의성군 가음면 토지(임야)경매 - 토지(임야) (101,040.1평)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
입목 포함. 일부 현황 유지 및 사방지임. 지적도상 맹지.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 의성지원(☎ 054)830-8061)입니다.
입찰일은 2025.07.09입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 6월 27일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 370일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 370일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 보전산지.

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여의주경매 카페 : https://cafe.naver.com/auctioning01

사건번호 : 2024타경11127 (대구지방법원 의성지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-09	2024타경11127	[임야] 의성군 가음면 현리리 산41 토지(대지권): 101,040.14평	367,418,700원 257,193,000원	유찰 (1회)
	2025-07-09	2024타경417	[임야] 의성군 안평면 신월리 700 [법정지상권] 토지(대지권): 242.70평	7,774,850원 5,442,000원	유찰 (1회)
	2025-07-16	2024타경11080	[임야] 의성군 안사면 월소리 523-1 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 2,619.65평	206,246,000원 101,060,000원	유찰 (2회)
	2025-07-09	2024타경73	[임야] 의성군 다인면 덕미리 488 [분묘기지권] 토지(대지권): 520.91평	42,533,400원 20,841,000원	유찰 (2회)
	2025-07-16	2024타경10544	[임야] 의성군 비안면 옥연리 산60 [분묘기지권] 토지(대지권): 3,105.01평	47,216,700원 11,337,000원	유찰 (4회)