종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

김포시 토지(임야) 경매물건 | 2,760.6평, 2023타경7015 경매로 사도 되나?

감정가 4억 3805만원, 1회 유찰된 경기 김포 통진읍 서암리 토지(임야)의 최저입찰가는 3억 663만원입니다.

인천지방법원 부천지원 경매7계 2023 타경 7015

소 재 지	경기도 김포시 통진읍 서암리 산60-7
물건용도	토지(임야)
토지면적	9,126.00㎡(2,760.62평)
건물면적
사건번호	2023타경7015
감정평가액	438,048,000원
최저입찰가	(70%) 306,634,000원
입 찰 일	2025.07.03(목) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원(☎ 032-320-1137)입니다.
입찰일은 2025.07.03입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 12월 28일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 537일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 537일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

사건번호 : 2023타경7015 (인천지방법원 부천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	서암리 산60-7	임야	9126㎡ (2,760.62평)

[위치/주위환경] 기호(1)토지:본건은 경기도 김포시 하성면 원산리 소재 "느르무지마을" 서측 인근에위치하고 부근은 전 및 답 등의 농경지,중소규모의 공장,농가주택 등이 소재하고있는 지역임.
기호(3)토지:본건은 경기도 김포시 통진읍 서암리 소재 "통진두레문화센터" 북서측인근에 위치하고 부근은 임야,농경지,중소규모의 공장,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.
[교통상황] 기호(1)토지:본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.
기호(3)토지:본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.
[이용상태] 기호(1)토지:1필지 사다리꼴 모양의 토지로 "답 및 주택"등의 부지로 이용되고 있음.
기호(3)토지:1필지 부정형의 토지로 남동하향의 경사진 자연림 상태임.
[도로상태] 기호(1)토지:북측으로 로폭 약4m포장도로와 접하고 있음.
기호(3)토지:지적도상 맹지임.
[토지이용계획] 기호(1)토지:농림지역,가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞,제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 농업진흥구역＜농지법＞,성장관리권역＜수도권정비계획법＞,하천구역＜하천법＞.
＜추가기재＞"본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지매입시지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.
기호(3)토지:농림지역,보전관리지역(보전관리지역),가축사육제한구역(모든축종 제한)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞,제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)
＜군사기지 및 군사시설 보호법＞,보전산지＜산지관리법＞, 임업용산지＜산지관리법＞, 준보전산지＜산지관리법＞,성장관리권역＜수도권정비계획법＞.
＜추가기재＞본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.
[제시외 물건] "건물감정평가요항표" 참조 [공부와의 차이] 기호(1)토지:공부상 지목은 "답"이나 현황은 답 및 주택의 부지로 이용되고 있음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
[건물구조] 기호(2)건물:경량철골구조 판넬지붕 단층건물로외벽:판넬마감등내벽:벽지 및 판넬마감등창호:샤시창호등 [이용상태] 단독주택으로 이용되고 있음.
[설비내역] 위생 및 급배수설비,전기설비,유류보일러에 의한 난방설비되어있음.
[부합물/종물] 기호(1)토지상에 아래와 같은 제시외 건물이 소재하고 있음.
ㄱ)철골조 판넬지붕,창고: 10×6= 약 60㎡ㄴ)철골조 판넬지붕,창고: 3×4= 약 12㎡ㄷ)컨테이너,창고: 3×6= 약 18㎡ [공부와의 차이] 해당사항없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/03/28)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.