본 건은 경기 남양주시 별내동 산237-14 에 위치한

임야(으)로

소유자는 김OOO이고 채권자인 박OOOO이 채권회수를 위해

부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며

말소기준권리는 2021.9.8.근저당이 되며

이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는

모두 소멸 될 것으로 보입니다.

경매개시 당시에 감정가는 159,713,550원으로 책정되었으나

4번 유찰로 입찰가능금액이 38,347,000원으로 떨어져

2025.02.18(화) 10:30에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	경기도 남양주시 별내동 산237-14
물건용도	임야
토지면적	3,549.19㎡(1,073.63평)
건물면적
사건번호	2022타경70728
감정평가액	159,713,550원
최저입찰가	(24%) 38,347,000원
입찰보증금	(10%) 3,834,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.18(화) 10:30
유찰횟수	4회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
토지 별내동 산237-14	임야	3549.19㎡ (1,073.63평)

경기도 남양주시 별내동 소재 "샛별초등학교" 북동측 인근에 위치합니다. 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 주차장, 차량출입 원활, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스,

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2022 타경 70728 (3) 를 꼭 말씀해주세요.
경기도 남양주시 별내동 산237-14 임야경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2021년9월8일	근저당권	750,000,000원
2022년6월8일	가압류	3,000,000,000원
2022년6월20일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	745,415,141원	214,066,400원	43%	3.4회
6개월	631,128,615원	184,153,667원	45%	3.2회
12개월	832,585,302원	339,155,778원	56%	2.9회

경기도 남양주시 별내동 산237-14

인근지역 진행 경매물건

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-14	임야 경기 남양주시 진접읍 금곡리 산2-19 [분묘기지권] , 토지(대지권): 799.81평	68,744,000원 68,744,000원	신건 (0회)
2025-02-18	임야 경기 남양주시 별내동 산237-14 [분묘기지권] , 토지(대지권): 1,073.63평	159,713,550원 38,347,000원	유찰 (4회)
2025-02-05	임야 경기 남양주시 진접읍 금곡리 산22 , 토지(대지권): 21,947.28평	2,948,821,000원 1,011,446,000원	재진행 (3회)
2025-02-05	임야 경기 남양주시 진접읍 금곡리 산24 , 토지(대지권): 4,498.78평	624,624,000원 73,486,000원	유찰 (6회)
2025-02-27	임야 경기 남양주시 와부읍 도곡리 산122 [분묘기지권] , 토지(대지권): 1,242.00평	185,992,740원 91,137,000원	유찰 (2회)
2025-03-11	임야 경기 남양주시 화도읍 답내리 산26-10 , 토지(대지권): 2,362.22평	214,893,000원 105,298,000원	유찰 (1회)
2025-02-26	임야 경기 남양주시 화도읍 묵현리 산163-16 , 토지(대지권): 2,322.66평	222,667,800원 53,463,000원	유찰 (4회)
2025-02-18	임야 경기 남양주시 화도읍 가곡리 산55-74 , 토지(대지권): 44.17평	9,782,000원 3,355,000원	유찰 (3회)
2025-02-26	임야 경기 남양주시 오남읍 팔현리 349 [분묘기지권,농지취득자격증명] , 토지(대지권): 2,458.11평	1,959,609,000원 672,146,000원	유찰 (3회)
2025-02-26	임야 경기 남양주시 별내동 산78-1 [분묘기지권,법정지상권] , 토지(대지권): 16,497.75평	6,271,870,000원 3,073,216,000원	유찰 (2회)
2025-02-26	임야 경기 남양주시 이패동 산1-5 , 토지(대지권): 398.50평	134,374,800원 65,843,000원	유찰 (2회)
2025-02-06	임야 경기 남양주시 별내면 용암리 산26-3 , 토지(대지권): 6,479.85평	942,524,000원 659,767,000원	유찰 (1회)
2025-02-05	임야 경기 남양주시 수동면 입석리 540-62 , 토지(대지권): 1,543.36평	1,574,526,000원 1,102,168,000원	유찰 (1회)
2025-02-18	임야 경기 남양주시 화도읍 구암리 300-46 , 토지(대지권): 800.11평	809,370,000원 566,559,000원	유찰 (1회)
2025-02-18	임야 경기 남양주시 진건읍 송능리 산52-29 , 토지(대지권): 353.62평	44,422,000원 31,095,000원	유찰 (1회)