소 재 지	경기도 광주시 경충대로1480번길 37, 25동 4층401호 (쌍령동,쌍령동낙원타운하우스)  경기도 광주시 쌍령동 228-4
물건용도	다세대/빌라
토지면적	66.38㎡(20.08평)
건물면적	40.88㎡(12.37평)
사건번호	2018타경2327
감정평가액	100,000,000원
최저입찰가	(49%) 49,000,000원
입찰보증금	(20%) 9,800,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.01.21(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 경충대로1480번길 37	1062.0 분의 66.38	66.38㎡ (20.08평)
건물 경충대로1480번길 37	4층401호 (쌍령동,쌍령동낙원타운하우스) 철근콘크리트구조	40.88㎡ (12.37평)

경기도 광주시 쌍령동 소재 "쌍령2동마을회관" 북동측 인근에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 스라브지붕, 방3, 욕실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조OO	미상	2013.10.28	[보]미상 [월]미상
매각물건명세 비고		조한정 : 공유자임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2013년10월25일	근저당권	48,000,000원
2017년3월15일	근저당권	60,000,000원
2018년3월6일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -지분경매이며, 공유자우선매수신청은 1회에 한함 -특별매각조건 매수보증금 20%

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 광주시 쌍령동 소재 "쌍령2동마을회관" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 스라브지붕, 방3, 욕실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013. 10. 25. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-08	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 새오개길 3-6, 1층101호 [별도등기]  건물: 21.14평  , 토지(대지권): 23.89평	310,000,000원 217,000,000원	재진행 (1회)
2024-07-29	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 곤지암읍 신촌리 264 [대지권미등기]  건물: 145.85평	1,105,005,000원 773,504,000원	재진행 (1회)
2024-07-22	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 오포읍 양벌로353번길 39-3,  건물: 22.13평  , 토지(대지권): 35.77평	319,000,000원 223,300,000원	재진행 (1회)
2024-07-15	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 회안대로 637-24, 107동  건물: 19.42평  , 토지(대지권): 13.86평	286,000,000원 200,200,000원	유찰 (1회)
2024-07-22	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 오포읍 수레안길 17, [농지취득자격증명]  건물: 59.79평  , 토지(대지권): 78.86평	495,160,000원 169,840,000원	유찰 (3회)
2024-07-29	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 초월읍 설월길23번길 45,  건물: 24.97평  , 토지(대지권): 30.25평	268,000,000원 131,320,000원	유찰 (2회)
2024-07-08	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 삼지곡길79번길 27-28, 103동  건물: 22.86평  , 토지(대지권): 24.96평	224,000,000원 156,800,000원	재진행 (1회)
2024-07-15	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 오포로448번길 14-23, 디동  건물: 18.02평  , 토지(대지권): 20.19평	234,000,000원 234,000,000원	재진행 (8회)
2024-07-22	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 오포읍 문형산길47번길 38-57,  건물: 18.00평  , 토지(대지권): 20.72평	342,000,000원 167,580,000원	유찰 (4회)
2024-07-22	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 능평동 429-14 스토리빌  건물: 17.18평  , 토지(대지권): 17.24평	235,000,000원 9,484,000원	유찰 (9회)
2024-07-22	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 통미로64번길 29, 2층201호  건물: 22.84평  , 토지(대지권): 14.55평	260,000,000원 21,412,000원	유찰 (7회)
2024-07-22	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 새말길 174-9, 302동  건물: 21.54평  , 토지(대지권): 22.88평	320,000,000원 156,800,000원	유찰 (2회)
2024-07-08	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 회안대로71번길 6-55, 105동 [임차권등기]  건물: 16.59평  , 토지(대지권): 19.13평	217,000,000원 17,871,000원	유찰 (7회)
2024-07-15	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 능평로 116-12, 201동 [임차권등기]  건물: 18.17평  , 토지(대지권): 19.93평	307,000,000원 150,430,000원	유찰 (7회)
2024-07-15	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 문화로 73, 4층402호  건물: 19.15평  , 토지(대지권): 12.48평	259,000,000원 62,186,000원	유찰 (4회)