소 재 지	인천광역시 부평구 안남로433번길 42, 에이동 2층202호 (청천동,뉴월드그린빌라)  인천광역시 부평구 청천동 395-15
물건용도	다세대/빌라
토지면적	23.02㎡(6.96평)
건물면적	42.37㎡(12.82평)
사건번호	2017타경5176
감정평가액	88,000,000원
최저입찰가	(70%) 61,600,000원
입찰보증금	(10%) 6,160,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2017.11.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 안남로433번길 42	437.5 분의 23.02	23.02㎡ (6.96평)
건물 안남로433번길 42	2층202호 (청천동,뉴월드그린빌라) 철근콩크리트구조	42.37㎡ (12.82평)

인천광역시 부평구 청천동 소재 ‘인천청천초등학교’ 북동측 부근에 위치. 준공업지역, 버스정류장, 차량출입 용이, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO		2012.05.09
정OO		1992.16.01.
매각물건명세 비고		정규호 : 임대차 관계 불분명

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2011년11월21일	근저당권	78,000,000원
2016년8월23일	가압류	12,301,228원
2016년9월12일	가압류	5,226,405원
2016년9월19일	가압류	5,057,306원
2016년10월6일	가압류	87,000,000원
2016년10월11일	가압류	6,000,000원
2017년2월17일	임의경매
2017년2월27일	압류
2017년4월26일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 건물 외벽에는 '3동'으로 표식, 3동벽에는 'A동'으로 매직 표식 본건 부동산의 표시상 도로명주소는 '인천시 부평구 안남로433번길 42' 에이동 202호'이나 부평구청에 사실조회 회신결과 도로명주소는 '안남로433번길 42-1, 에이동 202호'임. [부동산 현황조사서 비고란] 1. 인천광역시 부평구 안남로433번길 42, 에이동 2층202호(청천동,뉴월드그린빌라)는 현장에서 확인한 바에 의하면 `3동`으로 표시되어 있으며 3동 벽에 `A동`이라고 매직으로 쓰여 있었음. 현장에서 주민에게 뉴월드그린빌라 A동이 어디에 있느냐고 물어보자 3동이 A동이라는 말을 들었음. 또한 3동(공부상 에이동)의 도로명 주소는 안남로433번길 42-1로 되어 있음. 현장방문하여 뉴월드그린빌라 7동 202호를 방문하여 정규호를 만나 여기가 에이동 202호 이순애소유의 부동산(본건경매목적물)이 맞느냐고 물어보자 여기는 7동 202호(B동이라고 하며) 본인의 소유라고 하면서 에이동은 맞은편 3동이라고 하여 3동을 현장방문하였으나 폐문부재로 이해관계인을 만나지 못하였으며 에이동 202호로 전입세대 열람결과 전입세대가 없었음. 현장방문 후 다시 에이동 202호가 아닌 `안남로433번길 42-1 3동 202호로 전입세대 열람결과 이상석이 전입되어 있음을 확인하였음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 부평구 청천동 소재 ‘인천청천초등학교’ 북동측 부근에 위치. ※ 물건 키워드 : 준공업지역, 버스정류장, 차량출입 용이, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.11.21.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-08	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 경인로834번길 33, 2층202호  건물: 10.69평  , 토지(대지권): 3.14평	101,000,000원 2,853,000원	유찰 (10회)
2024-07-04	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 평천로306번길 22, 지하층4호 [임차권등기]  건물: 10.60평  , 토지(대지권): 6.14평	61,000,000원 2,461,000원	유찰 (9회)
2024-07-01	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 경인로818번길 17-12, 3층302호 [임차권등기,별도등기]  건물: 9.32평  , 토지(대지권): 3.26평	65,000,000원 3,748,000원	유찰 (8회)
2024-07-01	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 경인로769번길 10, 비동 [임차권등기]  건물: 10.82평  , 토지(대지권): 5.91평	103,000,000원 5,938,000원	유찰 (8회)
2024-07-12	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 경인로1059번길 5-6, 3층302호 [임차권등기]  건물: 11.96평  , 토지(대지권): 8.26평	113,000,000원 79,100,000원	유찰 (1회)
2024-07-03	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 경인로735번길 12, 비동  건물: 12.06평  , 토지(대지권): 7.96평	116,000,000원 56,840,000원	유찰 (2회)
2024-06-26	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 장제로155번길 29, 지하층2호  건물: 14.33평  , 토지(대지권): 6.40평	71,000,000원 49,700,000원	유찰 (1회)
2024-06-26	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 평천로 369-10, 2층201호 [임차권등기]  건물: 10.88평  , 토지(대지권): 8.18평	110,000,000원 110,000,000원	신건 (0회)
2024-06-26	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 부평북로 332, 5층503호  건물: 18.94평  , 토지(대지권): 11.26평	190,000,000원 133,000,000원	재진행 (1회)
2024-07-15	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 장제로381번길 23, 지하층비03호 [임차권등기]  건물: 15.55평  , 토지(대지권): 12.03평	106,000,000원 4,278,000원	유찰 (9회)
2024-07-15	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 장제로381번길 17, 나동 [임차권등기]  건물: 13.24평  , 토지(대지권): 8.16평	137,000,000원 95,900,000원	유찰 (2회)
2024-07-24	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 주부토로249번길 47, 4층401호 [임차권등기]  건물: 9.91평  , 토지(대지권): 6.57평	100,000,000원 49,000,000원	유찰 (3회)
2024-06-27	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 새갈로 24, 5층502호  건물: 15.46평  , 토지(대지권): 8.06평	180,000,000원 88,200,000원	유찰 (2회)
2024-07-12	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 장제로381번길 23, 지하층비02호 [임차권등기]  건물: 9.41평  , 토지(대지권): 7.29평	70,000,000원 49,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-21	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 동수천로49번길 9, 5층502호 [임차권등기]  건물: 10.06평  , 토지(대지권): 3.62평	120,000,000원 4,843,000원	유찰 (10회)