소 재 지	인천광역시 남동구 간석동 37-583 새빛하이츠빌라 지층비01호
물건용도	다세대/빌라
토지면적	16.40㎡(4.96평)
건물면적	43.00㎡(13.01평)
사건번호	2016타경19185
감정평가액	48,000,000원
최저입찰가	(34%) 16,464,000원
입찰보증금	(10%) 1,646,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2017.10.10(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 간석동 37-583	82.0 분의 16.4	16.4㎡ (4.96평)
건물 간석동 37-583	지하층비01호 철근콘크리트구조	43㎡ (13.01평)

인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석자유시장" 북동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
손OO	B01호	2005.10.10
매각물건명세 비고		손운선 : 임대차 관계 불분명.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년7월31일	근저당권	25,000,000원
2015년7월14일	압류
2016년5월23일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 별도등기가 있으나, 효력이 없음. [부동산 현황조사서 비고란] 가. 본건 부동산은 위 소재지번(남동구 간석로87번길 8-11)에 위치하고 있는 다세대주택인 새빛하이츠빌라 8동(공동출입문 상단 표시) 지층 B01호로, 빌라 북측 인근에 만월산이 있고, 주변은 다세대주택과 연립주택 등이 밀집해 있는 주거지역임. 나. 본건 건물 출입문 옆과 외부에 `성불암`이라는 간판이 붙어 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석자유시장" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 토지별도등기가 있는 물건입니다 집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013. 7. 31. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-04	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 간석로87번길 9-5, 바동  건물: 9.75평  , 토지(대지권): 3.03평	45,000,000원 22,050,000원	유찰 (2회)
2024-06-19	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 모래내로 14-1, 지층비03호  건물: 11.10평  , 토지(대지권): 3.23평	51,000,000원 51,000,000원	신건 (0회)
2024-07-08	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 호구포로739번길 90-2, 13동 [임차권등기]  건물: 11.14평  , 토지(대지권): 11.99평	55,000,000원 2,220,000원	유찰 (9회)
2024-06-19	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 간석로 99-1, 4층401호 [임차권등기]  건물: 7.61평  , 토지(대지권): 2.69평	58,000,000원 28,420,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 모래내로 20-4, 4층401호  건물: 9.13평  , 토지(대지권): 2.96평	59,000,000원 20,237,000원	유찰 (4회)
2024-07-18	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 간석로87번길 15-6, 4층402호  건물: 9.40평  , 토지(대지권): 2.98평	61,000,000원 29,890,000원	유찰 (2회)
2024-07-16	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 간석로88번길 8-1, 4층402호 [임차권등기]  건물: 11.37평  , 토지(대지권): 3.19평	66,000,000원 32,340,000원	유찰 (6회)
2024-06-19	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 남촌로93번길 55, 에이동 [임차권등기]  건물: 12.61평  , 토지(대지권): 8.78평	67,000,000원 22,981,000원	유찰 (3회)
2024-07-02	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 남촌로124번길 62-5, 1층101호  건물: 10.51평  , 토지(대지권): 8.55평	67,000,000원 67,000,000원	신건 (0회)
2024-06-24	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 석정로580번길 11, 3층301호 [임차권등기]  건물: 10.76평  , 토지(대지권): 7.24평	68,000,000원 1,921,000원	유찰 (10회)
2024-06-24	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 모래내로24번길 8, 2층202호  건물: 11.04평  , 토지(대지권): 3.76평	80,000,000원 56,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-11	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 벽돌말로3번길 27, 지층2호 [임차권등기]  건물: 12.92평  , 토지(대지권): 8.94평	80,000,000원 56,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-21	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 예술로346번길 63, 2층202호  건물: 21.10평  , 토지(대지권): 6.76평	81,000,000원 81,000,000원	신건 (0회)
2024-07-18	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 간석로 73-14, 다동  건물: 12.21평  , 토지(대지권): 3.60평	82,000,000원 40,180,000원	유찰 (2회)
2024-07-04	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 용천로 191, 1층101호 [임차권등기]  건물: 13.15평  , 토지(대지권): 10.40평	83,000,000원 40,670,000원	유찰 (5회)