인천시 석정로580번길 11, 다세대/빌라 경매 남동구
2022타경532917
소재지 - 인천광역시 남동구 석정로580번길 11, 3층301호
감정가 : 68,000,000
최저가 : 2,744,000
매각기일 : 2024.05.17(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
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이 물건의 사건번호는 2022타경532917 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인천광역시 남동구 석정로580번길 11, 3층301호 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경532917이며 인천지방법원 경매7계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 68,000,000원입니다만 9회 유찰되어 최저입찰가는 2,744,000원(감정가 대비 4%)입니다.
입찰일은 2024.05.17입니다.
입찰보증금은 274,400원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 남동구 석정로580번길 11, 3층301호
인천광역시 남동구 간석동 573-10
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
23.94㎡(7.24평) |
| 건물면적 |
35.56㎡(10.76평) |
| 사건번호 |
2022타경532917 |
| 감정평가액 |
68,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(4%) 2,744,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 274,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.17(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
9회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
석정로580번길 11 |
191.3 분의 23.94 |
23.94㎡ (7.24평)
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건물
석정로580번길 11 |
3층301호 철근콘크리트구조 |
35.56㎡ (10.76평)
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인천광역시 남동구 간석동 소재 "인천석정초등학교" 북동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/02/13)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 서OO |
301호 35.56㎡ 전부 |
2017.12.11 |
[보]64,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
서울보증보험 주식회사(양도인:한국토지주택공사) : 임차보증금반환채권을 서울보증보험 주식회사에 양도하였고, 서울보증보험 주식회사는 이 사건 강제경매 신청채권자임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년2월21일 |
임차권설정
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64,000,000원 |
| 2022년11월24일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 임차권등기 있음(임대차보증금 64,000,000원, 전입일 2017.12.11, 확정일자 2017.11.24). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
통칭 '삼용빌라 3동' 임 |
[부동산 현황조사서 비고란]
벽돌막사거리 남쪽 인근에 위치한 다세대주택으로, 통칭 `삼용빌라 3동` 임
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김대표 분석의견 |
이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
분석시점 현재로서는 추천드리기 어려운 물건으로 판단되었습니다.
이 분석결과는 경매진행과정에 따라 하자의 치유, 불확정된 사실의 확인, 가격의 하락 등으로 그 평가가
달라질 수 있으므로 이 물건에 관심있는 분은 향후 진행과정을 예의주시하시기 바랍니다.
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.17입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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인천광역시 남동구 간석동 소재 "인천석정초등학교" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 임차권등기 있음(임대차보증금 64,000,000원, 전입일 2017.12.11, 확정일자 2017.11.24). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함."
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 11. 24. 강제경매개시결정 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경532917 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-14
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 호구포로764번길 65-11, 3층302호
건물: 10.28평 , 토지(대지권): 5.88평 |
103,000,000원
12,118,000원 |
유찰
(6회)
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2024-05-24
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 성리로 17-3, 2층201호
[임차권등기]
건물: 10.55평 , 토지(대지권): 6.13평 |
95,000,000원
66,500,000원 |
유찰
(12회)
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2024-05-14
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 하촌로70번길 53, 2층201호
[임차권등기]
건물: 11.82평 , 토지(대지권): 7.87평 |
118,000,000원
3,333,000원 |
유찰
(10회)
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2024-05-16
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 구월남로268번길 23-13, 2층202호
[임차권등기]
건물: 10.87평 , 토지(대지권): 7.63평 |
96,000,000원
2,713,000원 |
유찰
(10회)
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2024-05-17
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 석정로580번길 11, 3층301호
[임차권등기]
건물: 10.76평 , 토지(대지권): 7.24평 |
68,000,000원
2,744,000원 |
유찰
(9회)
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2024-04-19
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 인주대로748번길 24-12, 1층102호
[임차권등기]
건물: 13.41평 , 토지(대지권): 11.51평 |
90,000,000원
7,412,000원 |
유찰
(8회)
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2024-04-29
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 구월말로39번길 50-3, 1층101호
[임차권등기,별도등기]
건물: 17.47평 , 토지(대지권): 6.17평 |
143,000,000원
143,000,000원 |
재진행
(7회)
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2024-04-29
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 호구포로739번길 90-2, 13동
[임차권등기]
건물: 11.14평 , 토지(대지권): 11.99평 |
55,000,000원
4,530,000원 |
유찰
(7회)
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2024-05-30
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 만수서로33번길 34, 9동
[임차권등기]
건물: 11.99평 , 토지(대지권): 3.51평 |
87,000,000원
7,165,000원 |
유찰
(7회)
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2024-05-30
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 호구포로765번길 74-1, 비동
건물: 11.06평 , 토지(대지권): 7.70평 |
94,000,000원
65,800,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-03
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 만수로27번길 22-2, 1동
건물: 18.10평 , 토지(대지권): 8.69평 |
162,000,000원
27,227,000원 |
유찰
(5회)
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2024-05-08
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 간석로88번길 8-1, 4층402호
[임차권등기]
건물: 11.37평 , 토지(대지권): 3.19평 |
66,000,000원
66,000,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-30
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 호구포로740번길 10, 4층403호
건물: 14.53평 , 토지(대지권): 9.25평 |
110,000,000원
77,000,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-31
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 용천로 191, 1층101호
[임차권등기]
건물: 13.15평 , 토지(대지권): 10.40평 |
83,000,000원
58,100,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-01
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 만수서로33번길 36, 8동
[별도등기]
건물: 11.99평 , 토지(대지권): 3.42평 |
52,000,000원
25,480,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2022타경532917 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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