다세대/빌라 경매 / 남동구 예술로346번길 63, 2층202호 (간석동,성일빌라트)/ 다세대/빌라 경매 / 2022타경513503
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이 물건의 사건번호는 2022타경513503 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인천지방법원 경매11계에서 진행하는 사건번호 2022타경513503의 다세대/빌라 부동산임의경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 인천광역시 남동구 예술로346번길 63, 2층202호 (간석동,성일빌라트) 입니다.
감정가는 81,000,000원이며, 최저입찰가는 81,000,000원입니다.
입찰일은 2024.06.21입니다.
입찰보증금은 (10%) 8,100,000원입니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 남동구 예술로346번길 63, 2층202호 (간석동,성일빌라트)
인천광역시 남동구 간석동 247-3
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
22.34㎡(6.76평) |
| 건물면적 |
69.75㎡(21.10평) |
| 사건번호 |
2022타경513503 |
| 감정평가액 |
81,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 81,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 8,100,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.21(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
예술로346번길 63 |
195.8 분의 22.34 |
22.34㎡ (6.76평)
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건물
예술로346번길 63 |
2층202호 (간석동,성일빌라트) 철근콘크리트구조 |
69.75㎡ (21.10평)
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대상물건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석오거리역" 남서측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/09/01)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
201호 |
2016.03.31 |
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| 박OO |
204호 |
2011.04.08 |
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| 이OO |
전부 |
2018.09.03 |
[보]40,000,000
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| 한OO |
201호 |
2020.12.21 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2006년4월14일 |
근저당권
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49,400,000원 |
| 2016년5월4일 |
근저당권
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30,000,000원 |
| 2019년8월1일 |
가압류
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24,037,894원 |
| 2019년9월16일 |
가압류
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8,234,674원 |
| 2019년10월22일 |
가압류
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14,763,134원 |
| 2019년11월25일 |
가압류
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6,487,485원 |
| 2022년5월31일 |
임의경매
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| 2024년1월12일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-대상물건은 일반건축물대장상 용도가 '근생(사무소)'로 등재되어 있으나, 현황 2층 전체 '주거용'으로 구조변경 되어 공부상 '202호'는 현황 '201호,202호'로 이용중이며, 공부상 '201호'는 현황 '203호,204호'로 이용중으로 대상물건 '202호'는 건축물현황도면상 점유부분과 현황 점유하는 부분이 상이한 상태이며, 공부상 201호(69.75㎡)'의 감정평가금액은 '81,000,000원'임(감정평가서 참조)
-남동구 사실조회회신서의 가.항 확인사항 "건축물대장상 2층은 201호, 202호로 되어 있으나, 현장확인결과 무단 대수선으로 201~204호 총 4개호로 되어 있으므로 건축법위반이라는 2023.6.21.자 사실조회 회신 있음. |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 현황조사는 현황재조사명령에 의한 것임.
- 상가건물임대차현황서는 담당세무서에서 신동엽 소유로 되어 있는 202호만 발급함.
- 201호 임차인 김영찬에 의하면 201호가 수리 중이므로 현재 임시로 203호에 거주하고 있다고 하며, 한상호는 201호에 주민등록만 되어 있고 같이 거주하지는 않는다고 대답함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024.06.21입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대상물건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석오거리역" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2006.4.14. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경513503 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-19
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 호구포로764번길 65-11, 3층302호
[임차권등기]
건물: 10.28평 , 토지(대지권): 5.88평 |
103,000,000원
103,000,000원 |
재진행
(7회)
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2024-06-28
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 성리로 17-3, 2층201호
[임차권등기]
건물: 10.55평 , 토지(대지권): 6.13평 |
95,000,000원
46,550,000원 |
유찰
(13회)
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2024-06-24
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 석정로580번길 11, 3층301호
[임차권등기]
건물: 10.76평 , 토지(대지권): 7.24평 |
68,000,000원
1,921,000원 |
유찰
(10회)
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2024-07-01
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 인주대로748번길 24-12, 1층102호
[임차권등기]
건물: 13.41평 , 토지(대지권): 11.51평 |
90,000,000원
90,000,000원 |
재진행
(9회)
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2024-07-08
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 구월말로39번길 50-3, 1층101호
[임차권등기,별도등기]
건물: 17.47평 , 토지(대지권): 6.17평 |
143,000,000원
70,070,000원 |
유찰
(9회)
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2024-07-08
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 호구포로739번길 90-2, 13동
[임차권등기]
건물: 11.14평 , 토지(대지권): 11.99평 |
55,000,000원
2,220,000원 |
유찰
(9회)
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2024-07-03
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 만수서로33번길 34, 9동
[임차권등기]
건물: 11.99평 , 토지(대지권): 3.51평 |
87,000,000원
5,016,000원 |
유찰
(8회)
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2024-07-05
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 만수로27번길 22-2, 1동
건물: 18.10평 , 토지(대지권): 8.69평 |
162,000,000원
19,059,000원 |
유찰
(6회)
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2024-07-15
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 백범로214번길 22, 2층201호
[임차권등기]
건물: 10.78평 , 토지(대지권): 6.17평 |
84,000,000원
58,800,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-16
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 간석로88번길 8-1, 4층402호
[임차권등기]
건물: 11.37평 , 토지(대지권): 3.19평 |
66,000,000원
32,340,000원 |
유찰
(6회)
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2024-07-03
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 호구포로740번길 10, 4층403호
건물: 14.53평 , 토지(대지권): 9.25평 |
110,000,000원
53,900,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-04
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 용천로 191, 1층101호
[임차권등기]
건물: 13.15평 , 토지(대지권): 10.40평 |
83,000,000원
40,670,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-18
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 간석로87번길 15-6, 4층402호
건물: 9.40평 , 토지(대지권): 2.98평 |
61,000,000원
29,890,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-21
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 모래내로 12, 2층202호
건물: 10.10평 , 토지(대지권): 3.36평 |
83,000,000원
58,100,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-24
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 모래내로24번길 8, 2층202호
건물: 11.04평 , 토지(대지권): 3.76평 |
80,000,000원
56,000,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2022타경513503 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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