소 재 지	인천광역시 남동구 남촌로124번길 62-5, 1층101호  인천광역시 남동구 남촌동 350-11
물건용도	다세대/빌라
토지면적	28.26㎡(8.55평)
건물면적	34.74㎡(10.51평)
사건번호	2023타경522528
감정평가액	67,000,000원
최저입찰가	(100%) 67,000,000원
입찰보증금	(10%) 6,700,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.02(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 남촌로124번길 62-5	226.1 분의 28.26	28.26㎡ (8.55평)
건물 남촌로124번길 62-5	1층101호 벽돌구조	34.74㎡ (10.51평)

인천광역시 남동구 남촌동 소재 "인천남촌초등학교" 북동측 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 슬래브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년7월22일	근저당권	48,000,000원
2023년5월4일	가압류	19,994,231원
2023년7월3일	임의경매
2023년8월1일	가압류	20,632,682원
2023년9월4일	가압류	9,716,852원
2023년9월20일	가압류	10,056,296원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰일은 2024.07.02입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 남동구 남촌동 소재 "인천남촌초등학교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 슬래브지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.7.22. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-18	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 간석로 73-14, 다동  건물: 12.21평  , 토지(대지권): 3.60평	82,000,000원 40,180,000원	유찰 (2회)
2024-07-04	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 간석로 77-9, 1층102호  건물: 10.71평  , 토지(대지권): 4.06평	59,000,000원 59,000,000원	신건 (0회)
2024-07-12	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 간석로 92-4, 4층402호  건물: 12.62평  , 토지(대지권): 4.34평	85,000,000원 59,500,000원	유찰 (1회)
2024-07-23	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 간석로 96-1, 4층401호 [임차권등기]  건물: 13.16평  , 토지(대지권): 4.60평	90,000,000원 63,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-19	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 간석로15번길 58-17, 1층201호 [임차권등기]  건물: 13.55평  , 토지(대지권): 8.58평	91,000,000원 1,799,000원	유찰 (11회)
2024-07-18	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 간석로87번길 15-6, 4층402호  건물: 9.40평  , 토지(대지권): 2.98평	61,000,000원 29,890,000원	유찰 (2회)
2024-07-04	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 간석로87번길 9-5, 바동  건물: 9.75평  , 토지(대지권): 3.03평	45,000,000원 22,050,000원	유찰 (2회)
2024-07-16	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 간석로88번길 8-1, 4층402호 [임차권등기]  건물: 11.37평  , 토지(대지권): 3.19평	66,000,000원 32,340,000원	유찰 (6회)
2024-07-05	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 구월남로327번길 62-3, 3동 [임차권등기]  건물: 12.03평  , 토지(대지권): 5.79평	130,000,000원 7,494,000원	유찰 (8회)
2024-07-15	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 구월남로53번길 30-6, 3층301호 [임차권등기]  건물: 14.63평  , 토지(대지권): 6.51평	174,000,000원 121,800,000원	유찰 (6회)
2024-07-08	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 구월로50번길 29, 5층503호  건물: 11.51평  , 토지(대지권): 6.26평	157,000,000원 18,471,000원	유찰 (6회)
2024-07-10	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 구월말로 40-12, 지층비02호 [임차권등기]  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 9.00평	90,000,000원 2,542,000원	유찰 (10회)
2024-07-18	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 구월말로 40-8, 1층102호 [임차권등기]  건물: 13.05평  , 토지(대지권): 6.67평	102,000,000원 49,980,000원	유찰 (2회)
2024-07-04	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 구월말로 41-1, 4층403호  건물: 11.80평  , 토지(대지권): 3.12평	82,000,000원 82,000,000원	재진행 (0회)
2024-06-28	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 구월말로24번길 24, 8동 [임차권등기]  건물: 11.20평  , 토지(대지권): 6.70평	115,000,000원 115,000,000원	신건 (0회)