소 재 지	인천광역시 서구 금곡동 127-8 에이동 1층103호
물건용도	다세대/빌라
토지면적	56.74㎡(17.16평)
건물면적	45.38㎡(13.73평)
사건번호	2015타경57760
감정평가액	70,000,000원
최저입찰가	(70%) 49,000,000원
입찰보증금	(10%) 4,900,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2016.09.06(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 단원로 146	1299.0 분의 56.7435	56.743㎡ (17.16평)
건물 단원로 146	1층103호 철근콘크리트구조	45.38㎡ (13.73평)

인천광역시 서구 금곡동 소재 "금곡초등학교" 북측 인근에 위치. 자연녹지지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2006년6월21일	근저당권	30,000,000원
2009년12월18일	가압류	4,279,679원
2010년3월4일	압류
2014년12월2일	가압류	7,441,843원
2015년12월1일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 통칭"백남파크빌라"임, 등기사항전부증명서상 6층 건물로 표기되어 있으나 현황은 4층 건물이며, 에이동으로 표기되어있으나 외부표시 "백남6"임 [부동산 현황조사서 비고란] 1. 인천광역시 서구 금곡동 127-8 에이동 1층103호는 현장방문하여 확인한 바에 의하면, 벽면에는 `백남6`으로 표시되어 있으며, 대부분의 우편물은 백남파크빌라6동으로 표시되어 있었으나, 우편함 중 한곳에 백남파크빌라 A 동으로 표시된 우편물도 있었음. 본건 부동산의 도로명 주소는 `세자봉로 54번지`이며, 출입문에는 `전기제한공급알림. 한국전력공사서인천지사`의 안내문 등이 붙어있는 것으로 보아 사람은 거주하지 않는 것으로 보임. 참고로 현장에서 조사한 바에 의하면, 백남파크빌라5동(B동)은 세자봉로 54-1, 3동은 세자봉로 54-3, 2동은 세자봉로 54-2, 1동은 세자봉로 56이라고 벽면에 도로명 주소 표지판이 붙어 있었음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 서구 금곡동 소재 "금곡초등학교" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(4,014,207원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청( )이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2006.06.21.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-23	다세대(빌라/연립)  인천 서구 연희로28번길 3-6, 비동 [임차권등기]  건물: 14.03평  , 토지(대지권): 10.18평	91,000,000원 5,246,000원	재진행 (8회)
2024-10-10	다세대(빌라/연립)  인천 서구 도요지로 219, 나동 [임차권등기]  건물: 16.54평  , 토지(대지권): 11.78평	225,000,000원 6,356,000원	유찰 (10회)
2024-09-24	다세대(빌라/연립)  인천 서구 검암로10번길 4-3, 4층401호 [임차권등기]  건물: 14.72평  , 토지(대지권): 10.86평	172,000,000원 9,916,000원	유찰 (8회)
2024-09-27	다세대(빌라/연립)  인천 서구 도요지로202번길 10-8, 106동 [임차권등기]  건물: 17.58평  , 토지(대지권): 9.75평	226,000,000원 13,028,000원	유찰 (8회)
2024-08-30	다세대(빌라/연립)  인천 서구 가정로307번길 26-3, 2층201호 [임차권등기]  건물: 14.21평  , 토지(대지권): 10.05평	178,000,000원 14,659,000원	유찰 (8회)
2024-09-24	다세대(빌라/연립)  인천 서구 청마로 49, 112동  건물: 22.22평  , 토지(대지권): 16.53평	283,000,000원 23,307,000원	유찰 (7회)
2024-09-27	다세대(빌라/연립)  인천 서구 연희로14번길 6, 2층203호 [임차권등기]  건물: 12.53평  , 토지(대지권): 7.38평	106,000,000원 51,940,000원	유찰 (6회)
2024-10-16	다세대(빌라/연립)  인천 서구 청마로 39, 104동  건물: 13.18평  , 토지(대지권): 7.91평	134,000,000원 15,765,000원	유찰 (6회)
2024-10-10	다세대(빌라/연립)  인천 서구 검단로502번길 14, 4층405호 [임차권등기]  건물: 20.27평  , 토지(대지권): 5.61평	206,000,000원 144,200,000원	유찰 (2회)
2024-10-10	다세대(빌라/연립)  인천 서구 검단로623번길 80, 2층202호 [임차권등기]  건물: 11.08평  , 토지(대지권): 8.05평	128,000,000원 21,513,000원	유찰 (5회)
2024-10-14	다세대(빌라/연립)  인천 서구 검단로 859-14, 3층301호  건물: 20.29평  , 토지(대지권): 13.45평	276,000,000원 94,668,000원	유찰 (3회)
2024-09-23	다세대(빌라/연립)  인천 서구 청마로 76-3, 바동 [임차권등기]  건물: 11.34평  , 토지(대지권): 8.26평	120,000,000원 28,812,000원	유찰 (4회)
2024-09-23	다세대(빌라/연립)  인천 서구 완정로165번길 45-2, 104동  건물: 17.12평  , 토지(대지권): 9.98평	150,000,000원 36,015,000원	유찰 (4회)
2024-08-23	다세대(빌라/연립)  인천 서구 연희로13번길 6-2, 2층203호 [임차권등기]  건물: 15.01평  , 토지(대지권): 14.03평	130,000,000원 44,590,000원	유찰 (4회)
2024-08-27	다세대(빌라/연립)  인천 서구 마전동 1126-16 힐스타운  건물: 13.61평  , 토지(대지권): 9.54평	122,000,000원 41,846,000원	유찰 (4회)