소 재 지	서울특별시 서초구 효령로 304, 7층7104호 (서초동,국제전자센터)  서울특별시 서초구 서초동 1445-3
물건용도	근린상가
토지면적	5.05㎡(1.53평)
건물면적	22.96㎡(6.95평)
사건번호	2015타경15123
감정평가액	47,000,000원
최저입찰가	(41%) 19,251,000원
입찰보증금	(10%) 1,925,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2016.12.14(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 효령로 304	8235.2 분의 5.05	5.05㎡ (1.53평)
건물 효령로 304	7층7104호 (서초동,국제전자센터) 철골.철근콘크리트구조	22.96㎡ (6.95평)

서울특별시 서초구 서초동 소재 지하철3호선 "남부터미널역(예술의전당)" 동측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 중앙공급식,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2001년9월25일	근저당권	75,000,000원
2001년11월20일	근저당권	150,000,000원
2001년12월1일	가압류	672,500,000원
2001년12월10일	가압류	382,500,000원
2001년12월14일	가압류	81,700,000원
2002년2월27일	압류
2003년3월24일	압류
2003년5월16일	압류
2003년6월3일	압류
2004년5월27일	압류
2006년8월3일	가압류	17,715,570원
2010년3월22일	압류
2011년4월18일	압류
2013년1월8일	압류
2015년9월14일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 현황조사에 의하면, 2012.4.부터 2015.9.까지 체납된 관리비가 약1,800만 원이라 함. [부동산 현황조사서 비고란] 1) 본건 부동산 7층 대부분이 전자기기 부품 매장인데 본건은 점유자 없이 비어있음. 2) 체납된 관리비는 2012.4.부터 2015.9.까지 약 1,800만원임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 서초구 서초동 소재 지하철3호선 "남부터미널역(예술의전당)" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 중앙공급식, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2001.09.25. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-25	근린상가  서울 서초구 강남대로 589, 1동  건물: 6.48평  , 토지(대지권): 1.44평	1,110,000,000원 888,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-22	근린상가  서울 서초구 매헌로 16, 1층리빙관1층156호  건물: 4.93평  , 토지(대지권): 2.83평	445,000,000원 59,726,000원	유찰 (9회)
2024-09-25	근린상가  서울 서초구 매헌로 16, 1층패션관1층1119호  건물: 14.79평  , 토지(대지권): 5.29평	1,091,000,000원 558,592,000원	유찰 (3회)
2024-09-25	근린상가  서울 서초구 매헌로 16, 1층패션관1층1120호  건물: 14.79평  , 토지(대지권): 5.29평	1,091,000,000원 558,592,000원	유찰 (3회)
2024-09-25	근린상가  서울 서초구 매헌로 16, 1층패션관1층1121호  건물: 14.79평  , 토지(대지권): 5.29평	1,091,000,000원 558,592,000원	유찰 (3회)
2024-09-25	근린상가  서울 서초구 매헌로 16, 1층패션관1층1144호  건물: 12.10평  , 토지(대지권): 4.33평	892,000,000원 456,704,000원	유찰 (3회)
2024-09-25	근린상가  서울 서초구 매헌로 16, 1층패션관1층1145호  건물: 12.10평  , 토지(대지권): 4.33평	892,000,000원 456,704,000원	유찰 (3회)
2024-09-25	근린상가  서울 서초구 매헌로 16, 1층패션관1층1158호  건물: 12.10평  , 토지(대지권): 4.33평	892,000,000원 456,704,000원	유찰 (3회)
2024-09-25	근린상가  서울 서초구 매헌로 16, 1층패션관1층1159호  건물: 12.10평  , 토지(대지권): 4.33평	892,000,000원 456,704,000원	유찰 (3회)
2024-09-25	근린상가  서울 서초구 매헌로 16, 1층패션관1층1160호	1,188,000,000원 1,188,000,000원	신건 (0회)
2024-09-25	근린상가  서울 서초구 매헌로 16, 1층패션관1층1162호  건물: 12.10평  , 토지(대지권): 4.33평	892,000,000원 456,704,000원	유찰 (3회)
2024-09-25	근린상가  서울 서초구 매헌로 16, 1층패션관1층1163호  건물: 12.10평  , 토지(대지권): 4.33평	892,000,000원 456,704,000원	유찰 (3회)
2024-09-25	근린상가  서울 서초구 매헌로 16, 1층패션관1층1176호	594,000,000원 594,000,000원	신건 (0회)
2024-10-17	근린상가  서울 서초구 매헌로 16, 2층패션관2층2186호  건물: 8.83평  , 토지(대지권): 3.16평	220,000,000원 176,000,000원	유찰 (1회)
2024-09-25	근린상가  서울 서초구 방배로 22, 4층401호  건물: 135.01평  , 토지(대지권): 54.38평	2,300,000,000원 1,472,000,000원	유찰 (2회)