소 재 지	서울특별시 강서구 강서로7길 28, 1층 110호 (화곡동,해태드림타운)  서울특별시 강서구 화곡동 900-1
물건용도	근린상가
토지면적	407.63㎡(123.31평)
건물면적	1,091.78㎡(330.26평)
사건번호	2014타경20377
감정평가액	3,034,000,000원
최저입찰가	(51%) 1,553,408,000원
입찰보증금	(10%) 155,340,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2016.01.19(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 강서로7길 28	2906.799 분의 295.711	295.711㎡ (89.45평)
	2906.799 분의 62.85	62.85㎡ (19.01평)
	2906.799 분의 14.624	14.624㎡ (4.42평)
	2906.799 분의 34.443	34.443㎡ (10.42평)
건물 강서로7길 28	1층 110호 (화곡동,해태드림타운) 철근콘크리트구조	791.68㎡ (239.48평)
	1층 111호 (화곡동,해태드림타운) 철근콘크리트구조	168.56㎡ (50.99평)
	1층 112호 (화곡동,해태드림타운) 철근콘크리트구조	39.68㎡ (12.00평)
	1층 113호 (화곡동,해태드림타운) 철근콘크리트구조	91.86㎡ (27.79평)

서울특별시 강서구 화곡동 소재 "까치산역(지하철 2,5호선)" 남서측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 간선도로, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
우OO	본건전부	2014.02.19	[보]미상 [월]미상

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "까치산역(지하철 2,5호선)" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 간선도로, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010.10.07.근저당(공담)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-12-10	근린상가  서울 강서구 등촌로13바길 8-16, 제3층  건물: 10.27평  , 토지(대지권): 6.28평	164,000,000원 53,739,000원	유찰 (5회)
2024-12-26	근린상가  서울 강서구 마곡중앙로 59-11, 제2층  건물: 14.59평  , 토지(대지권): 4.72평	620,000,000원 496,000,000원	유찰 (1회)
2024-12-10	근린상가  서울 강서구 양천로10길 38, 제판매시설1동  건물: 17.64평  , 토지(대지권): 3.96평	1,450,000,000원 593,920,000원	유찰 (4회)
2024-12-10	근린상가  서울 강서구 양천로10길 38, 제판매시설1동  건물: 17.64평  , 토지(대지권): 3.96평	1,500,000,000원 614,400,000원	유찰 (4회)
2024-12-10	근린상가  서울 강서구 양천로10길 38, 제판매시설1동  건물: 17.97평  , 토지(대지권): 4.04평	1,240,000,000원 507,904,000원	유찰 (4회)
2024-12-05	근린상가  서울 강서구 강서로 405, 제1층 [대지권미등기]  건물: 10.19평	815,000,000원 333,824,000원	유찰 (4회)
2024-12-12	근린상가  서울 강서구 화곡로14길 29, 제2층  건물: 12.37평  , 토지(대지권): 7.18평	239,000,000원 122,368,000원	유찰 (3회)
2024-11-27	근린상가  서울 강서구 마곡중앙8로 90, 제1층  건물: 7.31평  , 토지(대지권): 1.71평	660,000,000원 337,920,000원	유찰 (4회)
2024-12-11	근린상가  서울 강서구 마곡중앙8로5길 63, 5층507호  건물: 20.28평  , 토지(대지권): 8.61평	730,000,000원 467,200,000원	유찰 (2회)
2024-12-11	근린상가  서울 강서구 마곡중앙8로5길 63, 5층508호  건물: 19.79평  , 토지(대지권): 8.40평	622,000,000원 398,080,000원	유찰 (2회)
2024-12-11	근린상가  서울 강서구 곰달래로56길 11, 제2층  건물: 11.90평  , 토지(대지권): 7.03평	203,000,000원 129,920,000원	유찰 (2회)
2024-12-05	근린상가  서울 강서구 마곡중앙8로 90, 제1층  건물: 7.31평  , 토지(대지권): 1.71평	660,000,000원 660,000,000원	신건 (0회)
2024-12-05	근린상가  서울 강서구 강서로56가길 166, 제201동  건물: 30.95평  , 토지(대지권): 8.73평	2,800,000,000원 1,792,000,000원	유찰 (2회)
2024-12-19	근린상가  서울 강서구 강서로 429, 제1층  건물: 10.52평  , 토지(대지권): 4.20평	602,000,000원 385,280,000원	유찰 (2회)
2024-12-18	근린상가  서울 강서구 마곡중앙로 59-9, 제3층  건물: 11.98평  , 토지(대지권): 4.10평	467,000,000원 298,880,000원	유찰 (2회)